شراء العقارات في تركيا في عام 2026

هل شراء العقارات في تركيا في 2026 استثمار جيد؟

يُعد الاستثمار العقاري في تركيا في عام 2026 فرصة استراتيجية واعدة، مدعومة بعوامل قوية مثل الأسعار التنافسية، والطلب المستمر في السوق، والحوافز الحكومية الجاذبة للمستثمرين. ومع ذلك، وكما هو الحال في أي سوق عقاري متطور، فإن تحقيق نتائج ناجحة يتطلب دراسة دقيقة، واختيارًا مدروسًا للعقار، واعتماد استراتيجية استثمارية واضحة ومبنية على أسس واقعية.

1. وضع السوق في عام 2026

يمر السوق العقاري التركي في عام 2026 بمرحلة استقرار وتعافٍ بعد فترة من النمو السريع في الأسعار والتعديلات الاقتصادية الكلية. وتُعتبر هذه المرحلة مناسبة عادةً للمستثمرين للأسباب التالية:

• استقرار الأسعار بعد الارتفاعات الناتجة عن التضخم
• استمرار حجم الصفقات بمستويات قوية
• استمرار الطلب من المشترين المحليين والدوليين
• استمرار تطوير البنية التحتية

ومن منظور دورة الاستثمار، فإن الدخول خلال مرحلة التعافي يسمح للمستثمرين بالاستفادة من مرحلة النمو التالية على المدى المتوسط (2026–2029).

2. العائد الإيجاري وإمكانات الدخل

تقدم تركيا عوائد إيجارية مرتفعة نسبيًا مقارنة بالعديد من الأسواق الأوروبية.

• متوسط العوائد الإيجارية (تقديرات 2026):
• المتوسط على مستوى الدولة: حوالي 6% – 7.5%
• إسطنبول: من 6% إلى 8% حسب المنطقة
• أنطاليا وألانيا: من 5% إلى 8%، وقد تكون أعلى في الإيجارات قصيرة الأجل

العوامل الرئيسية:

• الطلب القوي في المدن الكبرى
• نمو قطاع السياحة الذي يدعم الإيجار قصير الأجل
• زيادة عدد السكان والهجرة الداخلية

وبالمقارنة مع المدن الأوروبية الغربية، حيث تتراوح العوائد عادة بين 3% و5%، توفر تركيا تدفقًا نقديًا أقوى.

3. إمكانات ارتفاع قيمة العقار

إلى جانب الدخل الإيجاري، يظل نمو رأس المال عنصرًا أساسيًا في الاستثمار العقاري في تركيا.

عوامل النمو:

• مشاريع التحول الحضري في المدن الكبرى
• توسع شبكات النقل (مترو، طرق سريعة، مطارات)
• استمرار النمو السكاني والتحضر
• تدفقات الاستثمار الأجنبي

4. أسعار دخول مناسبة

تظل تركيا واحدة من أكثر الأسواق العقارية سهولة من حيث تكلفة الدخول عالميًا.

الميزة التنافسية:

• أسعار العقارات أقل بكثير مقارنة بمدن مثل لندن ودبي وبرلين
• يمكن للمستثمرين تنويع استثماراتهم بشراء أكثر من وحدة ضمن نفس الميزانية
• هذه الميزة تقلل من عائق الدخول مع الحفاظ على إمكانات نمو قوية.

5. الطلب القوي من المستثمرين الأجانب

يدعم السوق العقاري التركي عدة مصادر طلب:

• الطلب المحلي: مدعوم بعدد سكان يتجاوز 85 مليون نسمة واستمرار الهجرة الداخلية نحو المدن الكبرى، مما يعزز الطلب المستقر على السكن والعقارات.
• المشترون الدوليون: يشهد السوق اهتمامًا قويًا من مستثمرين من الشرق الأوسط وأوروبا وآسيا، إلى جانب الاستفادة من فروقات سعر الصرف التي تمنح الأجانب قوة شرائية أعلى.
• قطاع السياحة: تدعم أعداد الزوار السنوية الكبيرة سوق الإيجار قصير الأجل، مما يساهم في زيادة العوائد وتعزيز سيولة السوق واستقراره على المدى الطويل.

هل يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا في 2026؟

نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا بشكل قانوني في عام 2026، ولا يزال الإطار القانوني من بين الأكثر انفتاحًا وجذبًا للمستثمرين بين الأسواق الناشئة. يسمح القانون التركي للمشترين الدوليين باقتناء العقارات السكنية والتجارية والأراضي مع حقوق ملكية كاملة، وذلك ضمن ضوابط واضحة تتعلق بالموقع وبعض القيود التنظيمية.

1. الإطار القانوني وحقوق الملكية

يُسمح للأجانب بشراء وامتلاك العقارات في تركيا بموجب القوانين الحالية.

المبادئ القانونية الأساسية:

• يمكن للأجانب امتلاك ملكية كاملة (Freehold)
• يتم تسجيل الملكية رسميًا عبر سند الملكية (الطابو)
• يتمتع المشترون بنفس الحماية القانونية التي يتمتع بها المواطن التركي بعد التسجيل

ما يمكن للأجانب شراؤه:

• الشقق والوحدات السكنية
• الفلل والمنازل الفاخرة
• العقارات التجارية (محلات، مكاتب)
• الأراضي (وفق شروط التطوير)

ولا يوجد شرط للحصول على إقامة في تركيا من أجل شراء العقار.

2. الجنسيات المسموح لها والقيود

تسمح تركيا لمواطني أكثر من 180 دولة بشراء العقارات، مما يجعل السوق متاحًا لمعظم المستثمرين.

ملاحظات مهمة:

• القيود ليست دائمًا مطلقة، حيث يمكن الشراء في بعض الحالات عبر:
• شركة مسجلة في تركيا
• موافقات قانونية خاصة
• يمكن أن تتغير قائمة الجنسيات المقيدة حسب العلاقات الدبلوماسية والأنظمة.

3. قيود تملك العقارات في تركيا للأجانب

رغم انفتاح السوق، توجد بعض القيود التنظيمية:

• حد مساحة الأرض: الحد الأقصى لملكية الأجانب هو 30 هكتار لكل شخص، وذلك لمنع احتكار مساحات كبيرة من الأراضي.
• قيود الموقع: لا يُسمح للأجانب بشراء العقارات في المناطق العسكرية أو الأمنية، حفاظًا على الأمن الوطني.
• الحد الإقليمي: يجب ألا تتجاوز ملكية الأجانب 10% من إجمالي مساحة أي منطقة، لضمان التوازن في التملك العقاري.
• شرط تطوير الأرض: في حال شراء أرض غير مبنية، يُلزم المالك بتقديم مشروع تطوير خلال سنتين، لضمان استثمارها وعدم تركها دون استخدام.

4. أنواع التملك العقاري في تركيا للأجانب

• التملك الفردي: الشكل الأكثر شيوعًا، حيث يتم تسجيل العقار مباشرة باسم المشتري، مع منحه حقوقًا كاملة في البيع والتأجير والتصرف بالعقار بحرية.
• التملك عبر شركة: يتم من خلال تأسيس شركة مسجلة في تركيا، ويُستخدم غالبًا للاستثمارات التجارية أو لإدارة أصول متعددة بشكل منظم.

5. هل يمكن الشراء عن بعد؟

نعم، يمكن للأجانب شراء العقارات دون التواجد في تركيا.

• يتم ذلك عبر توكيل رسمي (Power of Attorney)
• يمكن لمحامٍ أو ممثل قانوني إتمام الصفقة
• يتم نقل الملكية رسميًا

وهذا يجعل السوق التركي مناسبًا جدًا للمستثمرين الدوليين.

6. الوثائق المطلوبة للأجانب لشراء عقار في تركيا (2026)

• جواز سفر ساري المفعول: يجب أن يكون ساريًا ومترجمًا إلى اللغة التركية مع تصديقه من كاتب العدل، وذلك لتأكيد هوية المشتري بشكل قانوني.
• الرقم الضريبي التركي: يتم الحصول عليه خلال يوم واحد، وهو مطلوب لجميع المعاملات المالية والقانونية داخل تركيا.
• حساب بنكي في تركيا: ضروري لتحويل قيمة العقار بشكل رسمي والامتثال للأنظمة المالية الحكومية.
• تقرير التقييم العقاري: تقرير إلزامي يحدد القيمة السوقية الحقيقية للعقار لضمان الشفافية والحماية القانونية.
• صور بيومترية: صور حديثة بحجم صور جواز السفر تُستخدم في السجلات الرسمية لدى دائرة الطابو.
• تأمين الزلازل (DASK): تأمين إلزامي قبل نقل الملكية، وهو ضروري أيضًا لتفعيل خدمات المرافق.
• عقد البيع: يوضح السعر المتفق عليه، وشروط الدفع، والالتزامات القانونية بين المشتري والبائع.
• التوكيل الرسمي (إن وُجد): يتيح لممثل قانوني إتمام عملية الشراء نيابةً عن المشتري في حال عدم حضوره.

ملاحظة: يجب أن تتم جميع الدفعات عبر التحويلات البنكية الرسمية، كما يلزم وجود وثيقة تحويل العملة لإثبات صحة المعاملة.

خطوات شراء العقار في تركيا (2026)

يُعد شراء العقار في تركيا في عام 2026 عملية منظمة وسريعة نسبيًا عند تنفيذها بشكل صحيح. يتميز الإطار القانوني بالشفافية، وتتم جميع المعاملات عبر أنظمة حكومية رسمية، مما يضمن الأمان للمشترين الأجانب.

1. تحديد الهدف الاستثماري

قبل بدء عملية الشراء، يجب على المستثمر تحديد هدفه بوضوح:

• تحقيق دخل إيجاري (قصير أو طويل الأمد)
• زيادة قيمة رأس المال
• الحصول على الجنسية عبر الاستثمار
• السكن الشخصي أو الانتقال

تحدد هذه الخطوة الموقع المناسب ونوع العقار واستراتيجية الميزانية، وهي عناصر أساسية لتحقيق عوائد طويلة الأمد.

2. اختيار العقار والموقع المناسب

يُعتبر اختيار العقار القرار الأكثر أهمية في العملية الاستثمارية.

عوامل التقييم الأساسية:

• مستوى الطلب في المنطقة (مركزية أو قيد التطوير)
• سهولة الوصول والبنية التحتية (مترو، طرق، مطارات)
• سمعة المطور وجودة المشروع
• إمكانات التأجير وسهولة إعادة البيع

عادةً ما يختار المستثمرون:

• إسطنبول للنمو طويل الأمد والسيولة
• أنطاليا / ألانيا للعائد الإيجاري
• بودروم للفخامة ونمط الحياة

3. التحقق القانوني للعقار

قبل اتخاذ القرار النهائي، يجب إجراء فحص قانوني وتقني للعقار.

يشمل ذلك:

• التحقق من سند الملكية (الطابو)
• التأكد من التراخيص والتصاريح
• التحقق من سجل المطور (للمشاريع الجديدة)
• التأكد من عدم وجود ديون أو رهونات

وغالبًا ما يتم تنفيذ هذه الخطوة عبر محامٍ أو مستشار متخصص لتجنب المخاطر القانونية.

4. الحصول على الرقم الضريبي التركي

يجب على المشتري الأجنبي استخراج رقم ضريبي من دائرة الضرائب التركية، حيث يتم إصداره في نفس اليوم ويُعد ضروريًا لإتمام جميع المعاملات المالية، بما في ذلك فتح حساب بنكي وإجراءات شراء العقار.

5. فتح حساب بنكي في تركيا

يُطلب من المشتري فتح حساب بنكي محلي في تركيا لتحويل قيمة العقار، وتوثيق العملية بشكل رسمي، والالتزام بالأنظمة المالية المعتمدة.

6. الحصول على تقرير التقييم العقاري

بالنسبة للأجانب، يُعد تقرير التقييم العقاري إلزاميًا، حيث يصدر عن شركات مرخصة ويكون صالحًا لمدة 3 أشهر، ويهدف إلى التأكد من أن سعر العقار يعكس قيمته السوقية الحقيقية، مما يحمي المشتري من المبالغة في الأسعار أو أي محاولات احتيال.

7. تحويل الأموال والتحقق المالي

يقوم المشتري بتحويل قيمة العقار عبر البنك.

المتطلبات:

• يجب أن تأتي الأموال من خارج تركيا أو تكون موثقة
• يتم تسجيل عملية الصرف عبر البنك المركزي
• إصدار شهادة تحويل العملة

وتُعتبر هذه الخطوة مهمة خاصة في طلبات الجنسية التركية.

8. نقل الملكية (الطابو)

تُعد هذه الخطوة الأهم، حيث يتم نقل الملكية رسميًا في دائرة الطابو.

الإجراءات:

• حضور الطرفين أو ممثليهم
• التحقق من الوثائق
• إصدار سند الملكية باسم المشتري

التكاليف:

• ضريبة الطابو: 4% من قيمة العقار

المدة:

• من 1 إلى 3 أيام عمل

بمجرد إصدار الطابو، يصبح المشتري المالك القانوني للعقار.

9. إجراءات ما بعد الشراء

بعد استلام سند الملكية، يجب تسجيل الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والمياه والغاز والإنترنت، بالإضافة إلى الحصول على تأمين الزلازل الإلزامي (DASK)، ويمكن أيضًا الاستعانة بخدمات إدارة العقار في حال كان الهدف استثماريًا.

10. مدة العملية

• الرقم الضريبي والحساب البنكي: 1–2 يوم
• التقييم العقاري: 2–3 أيام
• العقد والدفع: فوري
• نقل الملكية: 1–3 أيام

المدة الإجمالية:

من 3 إلى 10 أيام عمل

تكاليف شراء العقار في تركيا (2026)

يُعد فهم التكاليف الكاملة أمرًا ضروريًا لاتخاذ قرار استثماري صحيح. وعلى الرغم من أن أسعار العقارات تنافسية، يجب احتساب جميع الرسوم والضرائب للحصول على العائد الحقيقي.

1. نظرة عامة على تكاليف شراء عقار في تركيا

في عام 2026، تتراوح التكاليف الإضافية لشراء العقار بين 4% و7% للعقارات المعاد بيعها، وبين 10% و25% أو أكثر للعقارات الجديدة في حال تطبيق ضريبة القيمة المضافة، وبشكل عام يُنصح بإضافة نسبة 5% إلى 7% فوق سعر العقار كمتوسط تقديري للتكاليف.

2. التكاليف الأساسية

• ضريبة نقل الملكية (الطابو) تبلغ 4% من القيمة المعلنة للعقار، ويتم تقسيمها قانونيًا بين البائع والمشتري (2% لكل طرف)، إلا أنه في الممارسة العملية غالبًا ما يتحملها المشتري بالكامل، وتُعد من أكبر التكاليف في عملية الشراء.
• تبلغ ضريبة القيمة المضافة (KDV) 0% للعقارات المعاد بيعها، وتتراوح بين 1% و18% للعقارات الجديدة حسب نوعها ومواصفاتها، مع إمكانية إعفاء الأجانب من هذه الضريبة في بعض الحالات وفق شروط محددة.

• تقرير التقييم العقاري: إلزامي للأجانب، وتبلغ تكلفته بين 200 و500 دولار، ويهدف إلى تحديد القيمة السوقية الحقيقية للعقار وضمان الشفافية في عملية الشراء.
• رسوم الطابو والإدارة: رسوم حكومية بسيطة تُدفع عند تسجيل العقار ونقل الملكية، وتشمل إجراءات التسجيل الرسمية.
• رسوم المحامي والترجمة: يتطلب وجود مترجم محلف أثناء المعاملة لضمان الفهم القانوني، بينما يُعد الاستعانة بمحامٍ أمرًا اختياريًا بتكلفة تقارب 1% من قيمة العقار لضمان سلامة الإجراءات القانونية.

3. التكاليف الاختيارية

• عمولة الوكيل العقاري: تبلغ عادةً حوالي 2% من قيمة العقار إضافة إلى الضريبة، وتُدفع مقابل خدمات الوساطة وإتمام الصفقة.
• التوكيل القانوني: يُستخدم في حال عدم حضور المشتري، ويتيح لممثل قانوني إتمام إجراءات الشراء نيابةً عنه.
• فحص العقار: إجراء اختياري يُنصح به خاصة في عقارات إعادة البيع، للتأكد من سلامة الحالة الإنشائية والقانونية للعقار.

4. التكاليف السنوية عند شراء عقار في تركيا

• الضريبة العقارية: تتراوح بين 0.1% و0.2% من قيمة العقار سنويًا، وتُفرض كضريبة حكومية على ملكية العقار.
• رسوم الصيانة: تختلف حسب المشروع ومستوى الخدمات، وتشمل تكاليف إدارة المبنى والمرافق المشتركة.
• التأمين (DASK): تأمين إلزامي ضد الزلازل يجب تجديده سنويًا لضمان حماية العقار.
• ضريبة الإيجار: تتراوح بين 15% و40% حسب الدخل السنوي، وتُفرض على الأرباح الناتجة عن تأجير العقار.

شراء العقار في تركيا للحصول على الإقامة العقارية 2026

يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على تصريح إقامة في تركيا من خلال شراء عقار، مما يجعلها واحدة من أكثر الطرق العملية للأشخاص الذين يرغبون في العيش بشكل قانوني في تركيا دون قيود التأشيرات طويلة الأمد. ويُعرف هذا النوع من الإقامة عادةً باسم الإقامة قصيرة الأجل القائمة على تملك العقار.

شروط الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2026

• العقار السكني: يجب أن يكون العقار مصنفًا كسكني (وليس تجاريًا أو أرضًا)، حيث إن الوحدات السكنية فقط هي المؤهلة للتقديم على الإقامة.
• الحد الأدنى لقيمة العقار: اعتبارًا من عام 2024، يجب ألا تقل قيمة العقار عن 200,000 دولار أمريكي للحصول على الإقامة العقارية في تركيا، ويُطبق هذا الشرط على جميع المدن والمناطق بما في ذلك إسطنبول.
• تسجيل الملكية: يجب أن يكون العقار مسجلاً رسميًا باسم المشتري في سند الملكية (الطابو)، والذي يُستخدم كدليل ملكية عند التقديم على الإقامة.

مزايا الحصول على الإقامة العقارية في تركيا 2026

• إقامة قانونية قابلة للتجديد: يتم منح الإقامة عادة لمدة سنة أو سنتين، ويمكن تجديدها طالما استمر المالك بالاحتفاظ بالعقار.
• الحق في العيش في تركيا: يمكن للمستثمر وعائلته الإقامة بشكل قانوني دون الحاجة لتجديد التأشيرات بشكل متكرر.
• الوصول إلى الخدمات: يستفيد حاملو الإقامة من الخدمات الأساسية مثل الرعاية الصحية، والتعليم، وإمكانية فتح حسابات خدمات (كهرباء، ماء، إنترنت) وإجراء المعاملات اليومية بسهولة.

مزايا الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

• جواز سفر تركي: يمنح إمكانية السفر بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى العديد من الدول حول العالم.
• شمول أفراد العائلة: يمكن للمستثمر إدراج الزوج/الزوجة والأبناء دون 18 عامًا ضمن نفس الطلب.
• عدم اشتراط الإقامة: لا يُطلب من المتقدم الإقامة في تركيا قبل أو بعد الحصول على الجنسية.
• ازدواج الجنسية: تسمح تركيا بازدواج الجنسية، مما يتيح للمستثمر الاحتفاظ بجنسيته الأصلية.

شراء العقار في تركيا للحصول على الجنسية التركية 2026

تقدم تركيا أحد أكثر برامج الحصول على الجنسية عبر الاستثمار كفاءة على مستوى العالم، حيث يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على جواز السفر التركي من خلال الاستثمار العقاري.

شروط الحصول على الجنسية التركية (2026)

• الحد الأدنى للاستثمار: يجب شراء عقار واحد أو عدة عقارات بقيمة إجمالية لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي.
• مدة الاحتفاظ بالعقار: يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات، ولا يمكن بيعه أو نقله خلال هذه الفترة.

مدة الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

تُعد مدة الحصول على الجنسية سريعة نسبيًا مقارنة ببرامج الدول الأخرى:

المدة التقديرية: من 4 إلى 8 أشهر

تشمل شراء العقار، تقديم الطلب، والحصول على الموافقة النهائية

أفضل المدن لشراء العقارات في تركيا 2026

يُعد اختيار المدينة المناسبة من أهم العوامل التي تحدد نجاح الاستثمار العقاري. كل مدينة في تركيا تقدم توازنًا مختلفًا بين العائد الإيجاري، ونمو القيمة، ونمط الحياة.

إسطنبول

تُعد إسطنبول المركز الاقتصادي والمالي لتركيا، وتتميز بأعلى مستوى من السيولة في السوق العقاري، إضافة إلى نمو طويل الأمد في قيمة العقارات.

• طلب مرتفع ومستمر على الإيجار
• فرص قوية لزيادة قيمة العقار
• مناسبة للاستثمار طويل الأمد

وتُعتبر الخيار الأفضل للمستثمرين الباحثين عن استقرار وعوائد متوازنة.

بودروم

وجهة ساحلية فاخرة معروفة بالفيلات الراقية ونمط الحياة المتميز.

• سوق عقاري فاخر
• مناسبة للحفاظ على رأس المال
• طلب مرتفع من المستثمرين الأثرياء

تُعد خيارًا مثاليًا للاستثمار الفاخر ونمط الحياة.

أنطاليا

واحدة من أهم المدن السياحية في تركيا، تجمع بين الأسعار المناسبة والعائد الإيجاري المرتفع.

• طلب قوي على الإيجار السياحي
• أسعار مناسبة مقارنة بإسطنبول
• مناسبة للاستثمار قصير الأجل

ألانيا

سوق عقاري سريع النمو يتميز بأسعار منخفضة نسبيًا.

• تكلفة دخول منخفضة
• عوائد إيجارية جيدة
• طلب من المشترين الأجانب

مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن خيارات اقتصادية.

فتحية

تتميز بطبيعتها الخلابة ونمط الحياة الهادئ.

• مناسبة لبيوت العطلات
• نمو طويل الأمد
• سوق أقل ازدحامًا

خيار جيد للاستثمار الهادئ طويل الأمد.

مخاطر شراء العقار في تركيا 2026

• اختيار موقع غير مناسب: يؤثر بشكل مباشر على العائد الإيجاري وقيمة إعادة البيع مستقبلًا.
• المبالغة في العوائد: العوائد التسويقية قد تكون مرتفعة، لكنها لا تعكس صافي الربح بعد التكاليف.
• مشاكل قانونية: مثل وجود خلل في الطابو أو مخالفات تنظيمية قد تعيق التملك أو البيع لاحقًا.
• تقلبات العملة: تغير سعر الليرة قد يؤثر على الأرباح خاصة على المدى القصير.
• وسطاء غير مرخصين: التعامل مع جهات غير موثوقة قد يؤدي إلى خسائر مالية أو مشاكل قانونية.

كيفية تقليل المخاطر:

• إجراء فحص قانوني كامل: التأكد من سلامة العقار قانونيًا قبل الشراء لتجنب أي مشاكل مستقبلية.
• التعامل مع شركات موثوقة: اختيار جهة عقارية ذات سمعة قوية يضمن عملية شراء آمنة.
• اختيار عقارات ذات طلب حقيقي: الاستثمار في مناطق مطلوبة يقلل المخاطر ويزيد فرص الربح.

العقار الجديد أم إعادة البيع أم العقارات على الخارطة؟

فهم أنواع العقارات يساعد في اختيار الاستراتيجية المناسبة.

العقار الجاهز (New Build)

• تصميم حديث ومرافق متكاملة: يوفر بيئة معيشية عصرية وخدمات متطورة داخل المشروع.
• جاهز للسكن أو التأجير مباشرة: يمكن البدء بالاستخدام أو تحقيق دخل فورًا دون انتظار.
• سعر أعلى من إعادة البيع: غالبًا يكون السعر أعلى بسبب حداثة البناء والمزايا المتوفرة.

عقارات إعادة البيع (Resale)

• سعر أقل غالبًا: توفر فرصة شراء بسعر مناسب مقارنة بالعقارات الجديدة.
• جاهزة للاستخدام الفوري: لا تحتاج إلى انتظار أو أعمال إضافية قبل السكن أو التأجير.
• خيارات محدودة من حيث التخصيص: صعوبة إجراء تعديلات كبيرة على التصميم أو التشطيب.

العقارات على الخارطة (Off-Plan)

• الشراء قبل أو أثناء البناء: يتم الحجز في مراحل مبكرة من المشروع قبل اكتماله.
• أسعار أقل وخطط دفع مرنة: تمنح فرصة دخول السوق بتكلفة أقل مع إمكانية التقسيط.
• إمكانية تحقيق أرباح أعلى عند التسليم: ارتفاع القيمة عند اكتمال المشروع قد يحقق مكاسب جيدة.
• يعتمد على مصداقية المطور وموعد التسليم: نجاح الاستثمار مرتبط بسمعة الشركة والتزامها بالتنفيذ في الوقت المحدد.