Oryapark Avrupa Konutları شقق استثمارية في إسطنبول

لمحة عن المشروع – Oryapark Avrupa Konutları

يُعد مشروع Oryapark Avrupa Konutları واحدًا من أبرز المشاريع السكنية والاستثمارية الحديثة في الجانب الآسيوي من إسطنبول، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي، جودة البناء، والتخطيط العمراني العصري ضمن بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكن والاستثمار معًا.
يقع المشروع ضمن منطقة عمرانية متطورة تتميز بقربها من مراكز الأعمال، الطرق السريعة، ووسائل النقل الرئيسية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في أسلوب حياة حضري راقٍ أو استثمار عقاري مستقر طويل الأمد.
تم تطوير المشروع وفق معايير معمارية حديثة، مع مساحات خضراء، مرافق اجتماعية متكاملة، وأنظمة خدمات متقدمة توفر مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية للسكان.

تفاصيل العرض

ضمن هذا المشروع المميز، يتوفر عرض استثماري جذاب لوحدة سكنية بمواصفات مدروسة تجمع بين السعر التنافسي والمساحة المناسبة:

• نوع الوحدة: 1+1
• المساحة الإجمالية: 115.55 متر مربع
• الطابق: الثاني
• السعر الإجمالي: 579,000 دولار
• السعر النقدي: 497,000 دولار
• موعد التسليم: ديسمبر 2027

يمثل هذا العرض فرصة مميزة للحصول على خصم نقدي مباشر مقارنة بسعر القائمة، ما يعزز من الجدوى الاستثمارية للوحدة منذ لحظة الشراء.

القيمة الاستثمارية

يكتسب الاستثمار في مشروع Oryapark Avrupa Konutları أهمية خاصة لعدة أسباب استراتيجية:

• موقع واعد بنمو رأسمالي: المنطقة المحيطة بالمشروع تشهد تطورًا عمرانيًا متسارعًا مدعومًا بمشاريع بنية تحتية ومراكز أعمال جديدة، ما ينعكس على ارتفاع قيمة العقارات مستقبلًا.
• طلب إيجاري مرتفع: بفضل قرب المشروع من المناطق التجارية ووسائل المواصلات، يتمتع بطلب قوي على الإيجارات السكنية، خصوصًا لوحدات 1+1 المناسبة للموظفين والمهنيين.
• سعر شراء أقل من متوسط السوق: سعر الكاش الحالي يمنح المستثمر نقطة دخول منخفضة مقارنة بالقيمة المتوقعة عند التسليم في 2027.
• عائد استثماري مزدوج: عائد رأسمالي متوقع عند إعادة البيع بعد التسليم + عائد إيجاري مستقر بعد التشغيل
• ملاءمة لبرامج الإقامة والجنسية: يمكن أن يندرج العقار ضمن خيارات التملك المؤهل لبرامج الإقامة العقارية أو الجنسية التركية (وفق شروط التقييم الرسمية وقت الشراء).

تعتبر منطقة عمرانية مركز اسطنبول الآسيوية٬ تبلغ مساحتها 45.30 كيلو متر مربع ويبلغ عدد سكانها 726.758 نسمة. تعتبر منطقة عمرانية في اسطنبول من المناطق الحيوية التي تتمتع بمساحة واسعة وكثافة سكانية متزايدة٬ وهي تصنف من أكثر المناطق الآمنة ضد الزلازل في اسطنبول٬ وهي منطقة تجارية لها أهمية اقتصادية واستثمارية.