كل ما يخص الوكالة القانونية في تركيا
المدونة العقارية

كل ما يخص الوكالة القانونية في تركيا

تاريخ الاضافة : 2023-08-02 تاريخ آخر تحديث : 2023-11-20 مشاهدة : 477 Luxury Signature
حجم الخط :

التوكيل القانوني، المعروف باسم "Vekaletname" باللغة التركية، هو أداة قانونية مهمة تمكن الأفراد من منح شخص آخر حق التصرف نيابةً عنهم٬ قد يشمل هذا توقيع العقود وإجراء المعاملات المالية وإدارة الممتلكات والتمثيل في المسائل القانونية. يعد التوكيل الرسمي في تركيا ذو أهمية كبيرة في مختلف المعاملات الشخصية والتجارية والقانونية. تهدف هذه المقالة إلى توفير دليل شامل لفهم التوكيل القانوني في تركيا، بما في ذلك تعريفه وأنواعه وإجراءاته وقيوده واعتباراته الأساسية.

 

أنواع الوكالة القانونية في تركيا

في تركيا، يمكن تصنيف التوكيل الرسمي على نطاق واسع إلى نوعين رئيسيين:

الوكالة المحدودة:

تمنح الوكالة المحدودة شخصًا آخر حق التصرف نيابةً عن صاحب العلاقة بهدف إجراء معاملة مُحددة٬ ما يعني أن الوكالة محدودة السلطة، وهي تمنح صلاحيات محدودة ومحددة للوكيل مما يضمن أن سلطة الوكيل مقصورة على تلك الإجراءات المعينة. على سبيل المثال٬ تُمنح الوكالة المحدودة لشخص ما بهدف التوقيع على سند ملكية عقارية باسم مشتري العقار وتنتهي هذه الوكالة في وقت مُحدد.

الوكالة العامة:

هي عبارة عن توكيل عام وشامل يمنح الوكيل سلطة شاملة للتصرف نيابةً عن الآخر في مختلف الأمور القانونية والمالية٬ حيث يمنح صاحب العلاقة جميع الصلاحيات والحقوق التي يمتلكها للوكيل، وقد تمنح الوكالة العامة حق توقيع المستندات نيابةً عن الموكل (صاحب العلاقة) ودفع الفواتير وإجراء المعاملات المالية، ويُمكن التوجه لهذا النوع من الوكالات في حال عدم القدرة على إجراءها من قبل صاحب العلاقة٬ نظرًا للسلطة الواسعة التي تمنحها هذه الوكالة٬ ولكن يجب الحذر منها بشكل شديد وعدم منحها إلا لمحامي أو شخص موثوق لأبعد الحدود.

 

الشروط والأوراق المطلوبة لإجراء وكالة قانونية في تركيا

  • يجب أن يكون المُتقدم قد تجاوز سن 18 عامًا.
  • يجب أن يحمل المُتقدم جواز سفر أصلي صالح لمدة لا تقل عن 3 أشهر.
  • يحب إحضار نسخة مترجمة عن جواز السفر للغة التركية٬ وأن تكون مصدقة من كاتب العدل (النوتر) في تركيا.
  • صورتان شخصيتان خلفية بيضاء لا تزيد مدة تصويرها عن 6 أشهر٬ ويفضل أن تكون ملفًا إلكترونيًا من نوع
  • رقم ضريبي٬ يتم استخراجه من دائرة الضرائب التركية.

 

صياغة وتنفيذ الوكالة القانونية في تركيا

لإنشاء توكيل رسمي ساري المفعول في تركيا، يجب اتباع بعض الإجراءات الشكلية:

  • التوثيق: يجب أن تكون وثيقة التوكيل مصدقة من كاتب العدل (النوتر)٬ وتعد هذه الخطوة حاسمة للمصادقة على توقيعي صاحب الشأن والوكيل.
  • اللغة: يجب كتابة مستند التوكيل باللغة التركية٬ وفي حالة عدم فهم أحد الطرفين أو كلاهما للغة التركية، قد تكون هناك حاجة إلى ترجمة معتمدة.
  • تحديد الهوية: يجب على كل من صاحب الشأن والوكيل تقديم وثائق هوية صالحة أثناء عملية التوثيق.
  • الشهود: قد يُطلب عدد من الشهود أثناء عملية التوثيق، اعتمادًا على نوع التوكيل واللوائح المحلية للمنطقة.

 

صلاحيات الوكالة القانونية في تركيا

يجب تحديد نطاق السلطة أو الصلاحيات الممنوحة في التوكيل بشكل واضح ومحدد٬ ومن الضروري تحديد المهام والمعاملات التي يحق للوكيل القيام بها نيابة عن صاحب الشأن.

 

إلغاء الوكالة القانونية في تركيا

لصاحب الشأن الحق في إلغاء التوكيل في أي وقت، بشرط أن يكون سليم العقل وقادرًا على اتخاذ مثل هذه القرارات٬ وتتضمن عملية الإلغاء توثيق مستند جديد ينص صراحة على إنهاء سلطة الوكيل.

 

التوكيل في المعاملات العقارية في تركيا

يشيع استخدام التوكيل الرسمي في المعاملات العقارية في تركيا، مما يمكّن الأفراد من إتمام عمليات شراء العقارات والمبيعات واتفاقيات الإيجار نيابة عن المشتري.

يتم في بعض الأحيان إجراء وكالة بيع أو شراء للعقارات في تركيا٬ حيث يمنح المشتري وكالة خاصة لإحدى الشركات العقارية الموثوقة والمعروفة بهدف تسيير معاملة نقل الملكية العقارية بعد شراء العقار كونها من المعاملات التي تستغرق بعض الوقت وتتطلب عدة إجراءات وتستلزم التفرغ التام٬ وقد يكون هذا الأمر صعب أحيانًا بالنسبة لبعض العملاء٬ لذلك يتجه العميل لإجراء وكالة قانونية لشركة عقارية موثوقة لتسيير معاملة شراء العقارات٬ من استخراج الطابو٬ وإدارة الضرائب وشركات المرافق العامة (غاز، مياه، كهرباء، إنترنت).

 

في الختام٬ إن التوكيل القانوني هو أداة قيمة تسهل مختلف الأمور الشخصية والتجارية والقانونية في تركيا٬ لذلك يعد فهم الأنواع المختلفة للوكالة القانونية والاطلاع على الإجراءات والقيود والمخاطر المحتملة المرتبطة بالتوكيل الرسمي أمرًا ضروريًا لضمان معاملات سلسة وقانونية. يعد طلب المشورة القانونية واختيار وكيل جدير بالثقة ومسؤول أمرًا بالغ الأهمية لحماية مصالحك أثناء هذه العملية.

 

الاسئلة العقارية الشائعة

ما المقصود بالوكالة القانونية في تركيا؟
هي أداة قانونية مهمة تمكن الأفراد من منح شخص آخر حق التصرف نيابةً عنهم٬ قد يشمل هذا توقيع العقود وإجراء المعاملات المالية وإدارة الممتلكات والتمثيل في المسائل القانونية.
ما هي الشروط والأوراق المطلوبة لإجراء وكالة قانونية في تركيا؟
يجب أن يكون المُتقدم قد تجاوز سن 18 عامًا.
يجب أن يحمل المُتقدم جواز سفر أصلي صالح لمدة لا تقل عن 3 أشهر.
يحب إحضار نسخة مترجمة عن جواز السفر للغة التركية٬ وأن تكون مصدقة من كاتب العدل (النوتر) في تركيا.
صورتان شخصيتان خلفية بيضاء لا تزيد مدة تصويرها عن 6 أشهر٬ ويفضل أن تكون ملفًا إلكترونيًا من نوع
رقم ضريبي٬ يتم استخراجه من دائرة الضرائب التركية.
هل يمكن إلغاء الوكالة القانونية في تركيا؟
لصاحب الشأن الحق في إلغاء التوكيل في أي وقت، بشرط أن يكون سليم العقل وقادرًا على اتخاذ مثل هذه القرارات٬ وتتضمن عملية الإلغاء توثيق مستند جديد ينص صراحة على إنهاء سلطة الوكيل.
ls contact us en