حركة السوق التركي

تدخل تركيا عام 2025 باقتصاد ديناميكي يسجل نموًا بنسبة 4.8% في الربع الثاني، رغم بقاء التضخم عند حوالي 33% وارتفاع أسعار الفائدة التي تثقل كاهل المقترضين المحليين.
في هذا المناخ المتقلب، يظل قطاع واحد الملاذ الآمن الأبرز: الاستثمار العقاري في تركيا.
 

رؤى اقتصادية: التضخم والفرص

بالنسبة للأسر التركية، العقار ليس مجرد مكان للسكن، بل هو وسيلة للتحوط ضد التضخم وتراجع قيمة العملة. ومع صعوبة الحصول على القروض بسبب ارتفاع الفائدة، يعتمد الكثيرون على الشراء النقدي، ما يحافظ على الطلب قويًا.
أما للمستثمرين الدوليين، فالفرصة أكبر: ضعف الليرة التركية يجعل العقارات الفاخرة في إسطنبول وبودروم وأنطاليا أرخص بكثير بالدولار أو اليورو مقارنة بباريس أو دبي أو ماربيا.
 

العقارات كملاذ آمن

التاريخ يثبت أنه في أوقات عدم الاستقرار الاقتصادي، فإن عقارات البوسفور والمدن الساحلية التركية لا تحافظ فقط على قيمتها، بل ترتفع أيضًا.

• عوائد الإيجار في مناطق إسطنبول الراقية تصل إلى 5–7% سنويًا.
• الفلل الفاخرة في بودروم وأنطاليا تستمر بجذب الأثرياء عالميًا الباحثين عن أسلوب حياة مميز وعائد طويل الأجل.
   

دراسة حالة: قصر بياز كوشك

أحد أبرز الأمثلة الرمزية في سوق العقارات التركي عام 2025 هو قصر بياز كوشك (Beyaz Köşk) في بيبك – إسطنبول.

• الموقع: مباشرة على البوسفور – بشكتاش
• المساحة: 695 متر مربع مغلقة + 208 متر مربع تراس
• السعر الابتدائي: 810 مليون ليرة تركية (+ ضريبة) في مزاد عام عبر TMSF
• الوضع القانوني: أصل ثقافي من الدرجة الثانية

هذا الطرح النادر يجسد هيبة وندرة قصور البوسفور. ورغم أن القليل فقط يمكنهم شراء مثل هذه العقارات، إلا أن وجودها في السوق يبرز مزيج تركيا الفريد بين التاريخ، أسلوب الحياة، وفرص الاستثمار.

لماذا يستفيد المستثمرون الأجانب الآن؟

• ميزة العملة: المستثمرون بالدولار واليورو يشترون عقارات مميزة بربع أسعار أوروبا.
• الجنسية عبر الاستثمار: شراء عقار بـ400 ألف دولار أو أكثر يتيح التقديم على الجنسية التركية.
• زخم السوق: مع اندفاع السكان المحليين نحو العقار وسعي الحكومة لخفض التضخم إلى خانة الآحاد بحلول 2027، فإن الاستثمار المبكر يضمن مكاسب أكبر قبل استقرار الأسعار.
   

الخاتمة: 2025 عام الفرص الاستثمارية

تركيا اليوم تقدم ما لا تستطيع الكثير من الأسواق تقديمه: إمكانات نمو، طلب عالمي، وتنوع عقاري لا مثيل له—من شقق استثمارية حديثة إلى قصور تاريخية على البوسفور. 
للمستثمرين الباحثين عن الهيبة والعائد المربح، فإن نافذة الفرص هي الآن.

Luxury Signature للاستشارات العقارية تقف في صدارة هذا السوق، مرافقة عملاءها الدوليين لاختيار أفضل الأصول في إسطنبول وبودروم وأنطاليا—سواء كانت شقق استثمارية استراتيجية، فلل ساحلية، أو قصور مطلة على البوسفور.