أسلوب حياة متميز بإطلالات بحرية خلابة

يمتد المشروع على مساحة إجمالية قدرها 90.000 متر مربع، ويضم 2281 وحدة سكنية تتمتع معظمها بإطلالات ساحرة على البحر والجزر، إلى جانب 132 وحدة تجارية. يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة بمساحة إجمالية تبلغ 45.000 متر مربع، منها 25.000 متر مربع حدائق متصلة تمنح السكان إحساسًا دائمًا بالطبيعة والهدوء. كما يضم المشروع مرافق اجتماعية داخلية بمساحة 5200 متر مربع تشمل مناطق رياضية، ومرافق سبا للاسترخاء وتجديد الطاقة.

أنواع الوحدات السكنية في المشروع

• دوبلكس بحدائق خاصة
• منازل تاون هاوس عصرية
• شقق سكنية تتنوع من 1+1 حتى 4+1
• أجنحة منخفضة الارتفاع مع حدائق خاصة
• إطلالات مباشرة على بحر مرمرة وجزر الأميرات

أسلوب حياة راقٍ وخدمات اجتماعية متكاملة

• مركز تسوق مطل على البحر يضم أشهر العلامات التجارية العالمية.
• مقاهي ومطاعم تقدم أشهر الأطباق العالمية.
• مسارات مخصصة للمشي والجري، وأماكن للجلوس، ومناطق ألعاب للأطفال، وبرك زينة.
• يقع المشروع بالقرب من مرسى بنديك ومرسى كارتال الجديد.
• مواقف سيارات مغلقة خاصة لكل وحدة مع نظام أمني على مدار الساعة.

المواصفات التقنية للمشروع

• واجهات خارجية مكسوة ببلاط البورسلان العازل للصوت والحرارة.
• تدفئة مركزية أرضية في جميع الوحدات.
• زجاج بتحكم شمسي لحجب الأشعة الضارة.
• ارتفاع سقف يصل إلى 3 أمتار.
• عزل صوتي كامل بين الشقق.
• ردهات استقبال أنيقة في كل مبنى.

سهولة الوصول

• على بُعد خطوات من محطة مترو مرمراي – محطة يونس.
• 5 دقائق فقط للوصول إلى موانئ التاكسي البحري والعبّارات المتجهة إلى جزر الأميرات ومدينة يلوا.
• اتصال مباشر بالطريق السريع E-5.
• على بُعد دقيقتين من خط مترو كاديكوي – مطار صبيحة كوكجن (M4).
• 15 دقيقة فقط إلى مطار صبيحة كوكجن الدولي.

التزام بيئي واستدامة

• ألواح طاقة شمسية لتوليد الكهرباء في المناطق المشتركة.
• أنظمة لتجميع مياه الأمطار وإعادة استخدامها.
• تجهيزات موفرة لاستهلاك المياه.
• أنظمة لإعادة تدوير المياه.
• محطات شحن للمركبات الكهربائية.

لماذا تستثمر في هذا المشروع؟

• موقع استراتيجي بإطلالة نادرة: يقع المشروع مباشرة على الساحل الآسيوي لاسطنبول مع مشاهد بانورامية مفتوحة على بحر مرمرة وجزر الأميرات، مما يجعله من المشاريع النادرة التي توفر إطلالة بحرية حقيقية في قلب المدينة.
• تنوع الخيارات السكنية: يضم المشروع مجموعة واسعة من الوحدات تناسب جميع أنماط الحياة، من الدوبلكس بحدائق خاصة إلى شقق عائلية واسعة، مع تصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة.
• عائد استثماري مضمون: بفضل الموقع القريب من المارينا، ومراكز التسوق الفاخرة، وخطوط المواصلات السريعة، يجذب المشروع الطلب من العائلات المحلية والمستأجرين الأجانب الباحثين عن وحدات بإطلالة بحرية ومرافق متكاملة.
• مجتمع متكامل: يقدم المشروع أسلوب حياة فاخر مع مركز تسوق خاص، ومرافق رياضية وسبا، وممرات للمشي وحدائق واسعة، ما يجعله وجهة مثالية للعيش والعمل والاسترخاء.
• حلول مستدامة: يعتمد المشروع معايير البناء الأخضر مثل الألواح الشمسية، إعادة تدوير المياه الرمادية، وأنظمة حصاد مياه الأمطار، مما يقلل التكاليف التشغيلية ويحافظ على البيئة ويزيد من قيمة العقار المستقبلية.
• تطور متسارع في المنطقة: كارتال تشهد طفرة عمرانية وتحديث حضري واسع النطاق، مما يعزز ارتفاع قيمة العقارات عامًا بعد عام.

نبذة عن منطقة كارتال – القلب الجديد في اسطنبول الآسيوية

• تقع كارتال على الساحل الشرقي لمدينة اسطنبول الآسيوية، وتتميز بمزيج متفرد يجمع بين الطبيعة الساحرة والبنية التحتية الحضرية المتطورة.
• من المناطق الساحلية الأكثر تنظيمًا بفضل مشاريع التجديد الحضري التي جعلتها من أسرع المناطق نموًا في السنوات الأخيرة.
• توفر إطلالات مباشرة على جزر الأميرات وسواحل بحر مرمرة، وتحتضن حدائق ومتنزهات ومساحات خضراء ممتدة.
• شبكة مواصلات قوية: تضم كارتال محطة مرمراي التي تربط جانبي اسطنبول (الآسيوي والأوروبي) وخط مترو كاديكوي – مطار صبيحة، إضافة إلى قربها من الطريق السريع E-5.
• تحتوي على مرافق تعليمية وصحية حديثة مثل الجامعات، المستشفيات، المراكز الثقافية والمولات التجارية الكبرى، ما يجعلها مدينة متكاملة داخل اسطنبول.
• شهدت المنطقة تدفقًا استثماريًا كبيرًا بفضل مشاريع المارينا والمرافق البحرية التي أضافت قيمة عقارية هائلة للعقارات الساحلية فيها.

تم التحديث في 07/2025

تعد منطقة كارتال واحدة من أهم المناطق في اسطنبول الآسيوية٬ وهي منطقة حيوية ومتكاملة الخدمات٬ لذلك هي مناسبة للسكن وللعائلات٬ ويبلغ عدد سكانها 474.514 نسمة٬ كما تبلغ مساحتها 38.54 كيلو متر مربع.