تفاصيل المشروع
- نوع المشروع : شقق سكنية فاخرة
- رقم المشروع : LS 438
- الحالة : بيع
- المدينة : اسطنبول
- العنوان : كاتهانة٬ اسطنبول٬ تركيا
- السعر : ابتداء من $ 620.000
- المساحة : ابتداء من 47 Sqm
- حالة المشروع : جاهز للتسليم
شرح العقار
Alya Residence Levent
شقق فاخرة للبيع في ليفنت – قلب إسطنبول المالي
يُعد مشروع Alya Residence Levent واحدًا من أبرز مشاريع العقارات الفاخرة في إسطنبول، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في منطقة ليفنت الحيوية والتصميم المعماري العصري والخدمات المتكاملة، ليقدم فرصة استثمارية وسكنية استثنائية للراغبين في التملك داخل المركز المالي للمدينة.
يقع المشروع على شارع بويوك ديري Büyükdere Avenue — أحد أهم الشوارع التجارية والاستثمارية في إسطنبول — ما يمنحه قيمة عقارية مرتفعة وإقبالًا متزايدًا من المستثمرين ورجال الأعمال.
الموقع الاستراتيجي – Levent Istanbul
يتميز المشروع بموقع مركزي يضعك على بُعد دقائق من أهم مراكز الأعمال والحياة الراقية في إسطنبول:
- يبعد دقيقة واحدة فقط عن محطة المترو
- 5 دقائق إلى منطقة مسلك
- 10 دقائق إلى مضيق البوسفور
- 10 دقائق إلى ساحل بيبك الراقي
- اتصال مباشر بطريقي TEM و E5 السريعين
- 5–10 دقائق إلى أكبر مراكز التسوق
- 10 دقائق إلى وادي إسطنبول Vadistanbul
هذا الموقع يجعل المشروع مثاليًا للسكن الدائم أو الاستثمار العقاري بعائد إيجاري مرتفع في إسطنبول.
لمحة عامة عن المشروع
- المطور: Şeker GYO & Barış İnşaat
- نوع المشروع: سكني + تجاري
- عدد الأبنية: برج واحد
- عدد الشقق: 100 شقة
- عدد الطوابق: 23 طابقًا
- أنماط الشقق: 1+1 و 2+1
- المساحة الإنشائية: 60,628 متر مربع
- تاريخ البدء: 2023
- التسليم: 2025 (جاهز للسكن)
التصميم المعماري
يعكس المشروع مفهوم العمارة الحديثة في إسطنبول من خلال:
- واجهات زجاجية بانورامية
- إطلالات حضرية مفتوحة
- تخطيط داخلي وظيفي
- استغلال ذكي للمساحات
تشطيبات فاخرة بمعايير عالمية
تم تطوير المشروع ليكون مرجعًا معماريًا في منطقة ليفنت، حيث يجمع بين الفخامة والعملية في آنٍ واحد.
المرافق الاجتماعية والخدمية
يوفر المشروع نمط حياة راقي داخل قلب المدينة عبر مجموعة متكاملة من المرافق:
- مسبح داخلي
- ساونا (بخار وجافة)
- حمام تركي
- مركز لياقة بدنية
- استوديو بيلاتس
- جاكوزي خاص
- سبا ومناطق استرخاء
الخدمات الحصرية
يقدم المشروع خدمات فندقية راقية تشمل:
- إدارة طلبات يومية للسكان
- أمن وحراسة 24/7
- مواقف سيارات خاصة مرقمة لكل شقة
مزايا الاستثمار في Alya Residence Levent
يُعد المشروع فرصة ذهبية للراغبين في الاستثمار العقاري في ليفنت إسطنبول للأسباب التالية:
- موقع داخل المركز المالي لمدينة اسطنبول
- طلب إيجاري مرتفع من التنفيذيين ورجال الأعمال
- عائد استثماري مستقر
- قيمة رأسمالية متصاعدة
- مشروع بوتيكي بعدد وحدات محدود
الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
- سند ملكية جاهز (Kat Mülkiyeti)
- مؤهل للحصول على الجنسية التركية
- لا يتطلب تقرير تقييم عقاري
ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الأجانب الباحثين عن شراء عقار في إسطنبول للحصول على الجنسية التركية.
لماذا ليفنت؟
تُعد منطقة ليفنت واحدة من أهم مناطق:
- الأعمال والمال في إسطنبول
- الأبراج السكنية الفاخرة
- المراكز التجارية العالمية
- مقار الشركات والبنوك
- الاستثمارات العقارية مرتفعة العائد
الأسعار وطرق الدفع
| Type | Area From | Area To | Price From | Delivery Date |
|---|---|---|---|---|
| 1+1 | 47 | 47 | $ 620,000 | Ready To Move |
| 2+1 | 135 | 135 | $ 1,850,000 | Ready To Move |
*Pent-h : Penthouse
مميزات المشروع
- مسابح
- نادي رياضي
- أمن و حماية
- كراج سيارات
- مصعد
- ساونا
- حمام تركي
- قريب من المواصلات
لمحة عن منطقة كاتهانة
تعتبر منطقة كاتهانة المركز الاستثماري الجديد لاسطنبول٬ وهي منطقة نامية وواعدة٬ تبلغ مساحتها 14.52 كيلو متر مربع٬ ويبلغ عدد سكانها 428.755 نسمة.
إقرأ المزيد عن منطقة كاتهانة
