تعد تركيا وجهة جذابة للاستثمار العقاري حول العالم، حيث توفر بيئة مناسبة للمستثمرين بفضل موقعها الجغرافي المميز وثقافتها المتنوعة واقتصادها النامي. واحدة من طرق تعزيز جاذبيتها هي برامج الحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري، والتي تقدم فرصًا ذهبية للراغبين في الحصول على جنسية جديدة. يتيح برنامج الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري فرصة مثيرة للمستثمرين الذين يسعون للاستفادة من الفرص الاقتصادية والحياتية في تركيا.

شروط الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في عام 2025

1. الحد الأدنى للاستثمار: حتى عام 2024، يطلب من المستثمرين شراء عقار أو مجموعة من العقارات بقيمة لا تقل عن 400.000 دولار أمريكي.
2. المحافظة على العقار وعدم بيعه لمدة 3 سنوات على الأقل.
3. يجب تقديم تقرير تقييم رسمي للعقار من قبل شركة تقييم معتمدة من الحكومة التركية للتأكد من قيمة العقار.
4. أن يكون الراغب بشراء العقار والحصول على الجنسية التركية حاملًا لإحدى الجنسيات التي يُسمح لها بالتملك وشراء العقارات في تركيا٬ ويشمل هذا القانون معظم الجنسيات باستثناء الجنسيات التالية: السورية٬ الأرمنية٬ الكوبية٬ النيجيرية٬ والكورية الشمالية.
5. أن يكون العقار مسجلًا باسم المستثمر الأجنبي بشكل رسمي في دائرة الطابو.
6. أن يكون العقار جاهزًا أو قيد الإنشاء.
7. أن يكون العقار خاليًا من أي رهن أو حجز.
8. تقديم وثيقة السجل الجنائي الأخير للمستثمر الأجنبي من دولته الأصلية خلال الأشهر الستة الماضية.

ما هي مزايا الحصول على الجنسية التركية في عام 2025؟

• عند الحصول على الجنسية التركية سوف تحمل جواز السفر التركي الذي يصنّف ضمن أقوى وأفضل جوازات السفر في العالم٬ والذي تمتد صلاحيته لمدة 10 سنوات حين استلامه ويمكن تجديده مدى الحياة.
• يحتل جواز سفر تركيا المرتبة 38 عالميًا وفقًا لمؤشر ترتيب جوازات السفر passport index وعدد الوجهات بدون تأشيرة التي يمكن الوصول إليها بجواز السفر التركي هو 69 وجهة.
• رغم أن تركيا ليست عضوًا في الاتحاد الأوروبي، إلا أن جواز السفر التركي يتيح لحامله السفر إلى العديد من الدول الأوروبية بدون تأشيرة، مما يسهل التنقل بين الدول.
• التمتع بحقوق المواطنة والترشح والتصويت في مختلف الانتخابات التركية.
• منح الجنسية التركية للزوجة والأبناء تحت سن 18 عامًا.
• يمكنك الاحتفاظ بجنسيتك الأصلية دون إجبارك على التخلي عنها.
• العلاج المجاني على نفقة الدولة في جميع المستشفيات الحكومية، وبأسعار منخفضة في المستشفيات الخاصة.
• التعليم المجاني٬ والاستفادة من المنح والفرص التعليمية في المدارس والجامعات التركية الحكومية والخاصة.
• الاستفادة من نظام التقاعد عند بلوغ سن 60 عامًا فما فوق أو بعد إنهاء 25 سنة من العمل.
• مع الاقتصادية المتنامية، هناك إمكانية كبيرة للحصول على وظائف جديدة في مجالات متعددة، سواء كانت في تركيا أو خارجها.
• تعد تركيا بلدًا غنيًا بالثقافات المختلفة، مما يوفر بيئة ملائمة للتنوع الاجتماعي والثقافي.

ما هي الدول التي يمكن لحامل الجواز التركي الدخول اليها بدون فيزا في عام 2025؟

حتى عام 2024، يمكن لحاملي الجواز التركي الدخول إلى العديد من الدول بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول. ومع ذلك، تذكر أن قواعد التأشيرات يمكن أن تتغير ويجب دائمًا التحقق من المتطلبات الحالية قبل السفر. إليك قائمة ببعض الدول التي يمكن لحاملي الجواز التركي زيارتها بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول:

• أذربيجان
• ألبانيا
• أنتيغوا وبربودا
• أنغولا
• أوزبكستان
• أوكرانيا
• إيران
• الأرجنتين
• الأردن
• الأوروغواي
• الإكوادور
• البرازيل
• البوسنة والهرسك
• السلفادور
• الفلبين
• المغرب
• اليابان
• باراغواي
• بربادوس
• بروناي دار السلام
• بليز
• بنما
• بوتسوانا
• بوليفيا
• بيرو
• تايلاند
• ترينيداد وتوباغو
• تشيلي
• تونس
• جامايكا
• جزر البهاما
• جزر العذراء البريطانية
• جزر توركس وكايكوس
• جزر كوك
• جمهورية الدومينيكان
• جنوب أفريقيا
• جورجيا
• دومينيكا
• روسيا البيضاء
• سانت فنسنت والغرينادين
• سانت كيتس ونيفيس
• سانت لوسيا
• ساو تومي وبرينسيب
• سنغافورة
• سوازيلاند
• سوريا
• سورينام
• صربيا
• غامبيا
• غواتيمالا
• غينيا الاستوائية
• فانواتو
• فنزويلا
• فيجي
• قيرغيزستان
• كازاخستان
• كوستاريكا
• كوسوفو
• كولومبيا
• ماكاو
• ماليزيا
• مقدونيا الشمالية
• منغوليا
• موريشيوس
• مولدوفا
• مونتينيغرو (الجبل الأسود)
• ميكرونيسيا
• نيكاراغوا
• هايتي
• هندوراس
• هونغ كونغ

يرجى ملاحظة أن هذه المعلومات قد تتغير، لذا من الأفضل التحقق من المتطلبات الدقيقة عبر الاتصال بالسفارات أو القنصليات المعنية أو زيارة المواقع الرسمية لوزارة الخارجية التركية قبل السفر.

نصائح للمستثمرين:

• البحث الجيد قبل الاستثمار: يُنصح بإجراء بحث شامل قبل الشراء للتأكد من قيمة العقار وموقعه وجودة البنية التحتية المحيطة به.
• استشارة محترفين: يمكن للاستشارات من المحامين أو الشركات العقارية ذات السمعة الجيدة أن تساعد في توجيهك خلال عملية شراء العقار.
• تفقد العروض المتميزة: تتواجد العديد من العروض والعقارات في الأسواق التركية التي قد تُقدم مزايا مضافة للمستثمرين.