شقق واستوديوهات بن غاطي سكاي هول في الخليج التجاري

بن غاطي سكاي هول في الخليج التجاري

برج سكني حديث بإطلالات على القناة وبرج خليفة

نظرة عامة على المشروع

يُعد بن غاطي سكاي هول مشروعاً سكنياً يقع في منطقة الخليج التجاري في دبي، ويتم تطويره من قبل شركة بن غاطي للتطوير العقاري. يقع المشروع ضمن واحدة من المناطق المركزية في دبي، المعروفة بقربها من وسط مدينة دبي ومزيجها من المشاريع السكنية والتجارية ونمط الحياة.

يتكون المشروع من برج مكون من 34 طابقاً (بما في ذلك طوابق المنصة والطوابق الميكانيكية)، ويضم إجمالي 717 وحدة سكنية. يشمل توزيع الوحدات 489 شقة استوديو و228 شقة بغرفة نوم واحدة، بالإضافة إلى 11 وحدة تجارية في الطابق الأرضي توفر خدمات يومية أساسية.

يقع المشروع على امتداد شارع مراسي وبالقرب من قناة دبي المائية، ويوفر إطلالات على أفق دبي وبرج خليفة والمعالم الحضرية المحيطة. يدعم التصميم والموقع بيئة سكنية متصلة بكل من مراكز الأعمال والترفيه في المدينة.

موقع بن غاطي سكاي هول في دبي

يقع المشروع في الخليج التجاري، وهي منطقة مركزية تتمتع بوصول مباشر إلى شبكات الطرق الرئيسية والوجهات الأساسية في دبي.

المسافات الرئيسية

• وصول مباشر إلى شارع مراسي
• وصول قريب إلى شارع الشيخ زايد (E11)
• وصول قريب إلى شارع الخيل (E44)
• من 5 إلى 10 دقائق إلى وسط مدينة دبي
• من 5 إلى 10 دقائق إلى دبي مول
• من 5 إلى 10 دقائق إلى أوبرا دبي
• حوالي 20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي

يتيح الموقع سهولة الربط بين المناطق السكنية والتجارية والترفيهية في المدينة.

تفاصيل المبنى والتصميم

يتميز بن غاطي سكاي هول بهيكل برج مرتفع يتكون من 34 طابقاً، بما في ذلك طوابق المنصة والطوابق الميكانيكية.

يعتمد التصميم المعماري على واجهات زجاجية منحنية وشرفات متداخلة. يساهم هذا الأسلوب في:

• زيادة دخول الضوء الطبيعي إلى الوحدات
• تحسين الإطلالات المفتوحة
• توفير واجهة معمارية مميزة ضمن أفق المدينة

كما يضم المبنى وحدات تجارية في الطابق الأرضي، مما يدعم بيئة استخدام متعددة داخل المشروع.

أنواع الشقق

يوفر المشروع مزيجاً سكنياً مركزاً مناسباً للأفراد والأسر الصغيرة.

الوحدات السكنية

• شقق استوديو
• شقق بغرفة نوم واحدة

تم تصميم جميع الوحدات مع:

• نوافذ كبيرة
• توزيعات عملية
• تحسين الإضاءة الطبيعية
• مساحات معيشة وظيفية

الميزات الداخلية

تم تجهيز الشقق بمواصفات تهدف إلى توفير بيئة سكنية حديثة.

الميزات الرئيسية

• أنظمة المنزل الذكي
• مطابخ عصرية
• تشطيبات عالية الجودة

تدعم هذه العناصر الوظائف اليومية والتكامل التقني داخل الوحدات.

المرافق والخدمات

يتضمن المشروع مجموعة من المرافق المصممة لدعم الأنشطة اليومية واحتياجات السكان.

المرافق الرئيسية

• مسبح لا متناهي
• صالات رياضية داخلية وخارجية
• مسارات للمشي
• مساحات عمل مشتركة
• مناطق لعب للأطفال
• مواقف سيارات تحت الأرض
• نظام أمني وكاميرات مراقبة على مدار الساعة

البيئة المحيطة

يُعد الخليج التجاري منطقة متعددة الاستخدامات تجمع بين الأبراج السكنية والمكاتب والفنادق والعناصر المائية.

يساهم القرب من قناة دبي المائية ووسط مدينة دبي في:

• الوصول إلى الوجهات الترفيهية
• الربط مع مراكز الأعمال
• توفر خيارات التسوق والمطاعم

خطة الدفع والتسليم

يتبع المشروع خطة دفع منظمة مرتبطة بمراحل البناء.

خطة الدفع

• 20% عند الحجز
• 50% أثناء البناء
• 30% عند التسليم

موعد التسليم المتوقع

• الربع الثالث من عام 2026

الخلاصة

يُعد بن غاطي سكاي هول مشروعاً سكنياً مرتفعاً في الخليج التجاري يجمع بين الموقع المركزي، ومزيج وحدات محدد (استوديو وغرفة نوم واحدة)، ومرافق متكاملة، وربط مباشر مع المناطق الرئيسية في دبي.

تُعتبر Business Bay واحدة من أبرز المناطق الحديثة في دبي، وقد تم تطويرها لتكون المركز التجاري والمالي الجديد للإمارة. تضم المنطقة مزيجًا مميزًا من الأبراج السكنية والمكتبية والفنادق الفاخرة، ما يجعلها وجهة مثالية لكل من الاستثمار والسكن العصري.