تقدم شركة Luxury Signature خدماتها الاستشارية من خلال خبرتها الكبيرة في قطاع العقارات في اسطنبول، وهي تمتلك مجموعة كبيرة وواسعة من العقارات التي تساعد عملائها في اختيار الشقق الأكثر تميزًا والمناسبة لاحتياجاتهم.

يمكنك من خلال هذه الصفحة العثور على عقارك المثالي من خلال اختيار الميزانية الخاصة بك والاستفادة من خطط الدفع والأقساط المخصصة لكل مشروع، كما يمكنك الاستفادة من الاستشارة المجانية من خلال مستشارينا العقاريين الاحترافيين بعد تعبئة طلب التواصل.

اعثر على شقق للبيع في اسطنبول

شقق للبيع في اسطنبول تركيا، يمكنك إيجاد عقار مناسب لنمط حياتك من خلال الميزانية التي قمت بتحديدها مسبقًا، ومع دراسة جميع الأمور من ناحية اختيار المنطقة المناسبة واختيار خطة الدفع والاقساط وعدد الغرف والمساحة.

اختلاف قيمة العقار بين منطقة وأخرى

بالدرجة الأولى تحتاج إلى تقديم طلب استشارة لدى مستشاري المبيعات لدينا حتى يقوموا بمساعدتك في ايجاد الخيار المثالي، وذلك من خلال دراسة ميزانيتك وتوفير معلومات كاملة عن المنطقة التي سوف تشتري بها٬ مثل خدمات المواصلات، المرافق العامة، الخدمات الصحية، الخدمات التعليمية وغيرها، وهذا يعتبر أحد أكبر الأسباب التي تجعل من قيمة العقار مختلفة بين منطقة وأخرى في اسطنبول.

أفضل الأماكن لشراء شقق في اسطنبول

تعتبر اسطنبول من أكبر المدن التركية، لذلك يتوفر بها عدد كبير من المناطق المتوزعة بين الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي من المدينة٬ لذلك قد يرى البعض أن إيجاد العقار المناسب مهمة صعبة٬ خصوصًا مع التطور والنهضة العمرانية التي تشهدها مدينة اسطنبول، ومع توافر عدد كبير من المزايا التي يمكنك الاستفادة منها مثل: خطوط مترو الانفاق، المستشفيات والمطاعم، الجامعات والمدارس المحلية والدولية، مطار اسطنبول، جسر البوسفور، خط ال E5، وأيضًا الأنفاق الجديدة التي تم افتتاحها مؤخرًا لتسهيل التنقل بين طرفي اسطنبول الآسيوي والأوروبي.

سوف نتحدث عن أهم المناطق التي قمنا باختيارها لكم في اسطنبول. 

منطقة أفجلار

وهي إحدى مناطق مدينة اسطنبول وتقع في القسم الأوروبي من المدينة، وتتميز بإطلالة جميلة على البحر، وتبعد 27 كم عن وسط المدينة و54 كم عن المطار الجديد.

منطقة بيليك دوزو

وهي من أكثر مناطق اسطنبول شهرة وحداثة، استطاعت في الفترة الأخيرة أن تستقطب جميع المستثمرين الذين يبحثون عن أرقى الأحياء لشراء الشقق السكنية بغاية الاستقرار أو الاستثمار، وذلك بسبب موقعها المميز٬ حيث تقع بيليك دوزو شمال بحر مرمرة، وتبعد عن مركز المدينة قرابة 31 كم٬ وتتميز بمجمعاتها السكنية الحديثة الفاخرة.

منطقة باشاك شهير

وهي احدى المناطق المفضلة للأجانب العرب والأجانب٬ حيث يتخذها الأثرياء ورجال الأعمال مكانًا للإقامة وتنفيذ المشاريع التجارية فيها على اختلاف أنواعها٬ فهي منطقة سكنية وتجارية بامتياز، وهي من المناطق التي تحتضن جنسيات كثيرة ومتنوعة٬ وتعتبر من أكثر أحياء اسطنبول المناسبة للعائلات، وتقع منطقة باشاك شهير في القسم الأوروبي من مدينة اسطنبول.

منطقة بهشة شهير

تقع في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول وهي تتبع لبلدية باشاك شهير، وتشتهر بحدائقها الكثيفة وطبيعتها الخلابة، وتبعد بهشة شهيرعن مركز المدينة 25 كم، وقد شهدت المنطقة نشاطًا عمرانيًا كبيرًا في السنوات الأخيرة.

منطقة كادي كوي

تقع كادي كوي في القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول٬ وتعتبر من أكثر الأماكن شهرة وجمالًا، يقصدها أهل المدينة والسائحون للتمتع بمناظرها الساحرة وساحلها المطل على مضيق البوسفور.

ما هو متوسط أسعار الشقق في اسطنبول؟

تختلف أسعار الشقق في اسطنبول تبعًا لعدة أمور يجب مراعاتها قبل شراء عقار، مثل موقع الشقة، قربها من المراكز الحيوية والمواصلات، مساحة الشقة وعدد الغرف، نوع البناء الخاص بالعقار إن كان داخل مشروع سكني او شقة عادية٬ ويمكنك العثور على شقق ذات أسعار منخفضة او أسعار عالية حسب ما يتماشى مع طلبك بكل تأكيد.

لماذا شقق مدينة اسطنبول؟

توفر الشقق في اسطنبول عدة معايير من شأنها أن تؤثر على اتخاذ قرارك في شراء عقار أو الاستثمار في العقارات٬ فلماذا تعتبر هذه المدينة الخيار الأفضل للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات سكنية في تركيا؟

- المشاريع الضخمة والتطوير المستمر للمدينة
تتميز مدينة اسطنبول بموقع مميز وبتراث ثقافي غني يميزها عن مدن العالم، وتعتبر المدينة من أكثر المدن اكتظاظًا بالسكان٬ وأيضًا يزداد إقبال السياح على اسطنبول مؤخرًا. تقوم بلدية اسطنبول دائمًا بمشاريع تطوير للمدينة من حيث توفير خطوط مترو أنفاق جديدة تسهل التنقل في المدينة، وأيضًا مع الكثير من الاهتمام بالبنية التحتية التي تساعد شركات الإنشاء على إنشاء المشاريع السكنية الضخمة في عدد كبير من المناطق، وهذا ما يساعد قطاع العقارات في النمو وإنشاء المشاريع باستمرار٬ ويكسبها قيمة سريعة تماشيًا مع التطورات في المدينة، مع الأخذ بالاعتبار أن هناك عدد كبير من المشاريع في اسطنبول لا يزال قيد التطوير.

- وسائل المواصلات والنقل المتقدمة
وسائل النقل ومرافق المواصلات العامة المتطورة قد تكون المعيار الذي يجذب انتباهك. يتم تطوير وسائل النقل باستمرار مع المشاريع الضخمة في المدينة٬ مع توفير التنقل السهل بين جانبي المدينة عن طريق النقل البحري وأيضًا خط مترو مرمراي الشهير، وخط المتروبوس السريع الذي يربط قسمي المدينة.

- منهجية العمران الصديق للبيئة
مع استمرار بحثك عن العقارات في تركيا، سيكون المعيار الأكثر أهمية الذي سيلفت انتباهك هو وفرة المساحات الخضراء والمتنزهات. تضيف كل من المناطق الخصبة التي تم تطويرها داخل مشاريع العقارات وحدائق المدينة جاذبية لهذه المدينة الرائعة. بالإضافة إلى الحدائق والمنتزهات الخضراء التي يتم صيانتها جيدًا، تساهم الشوارع النظيفة والممارسات الإقليمية للبلديات المحلية الحديثة في تطوير سوق العقارات في اسطنبول من خلال إضافة قيمة إلى المناطق.

أمور يجب مراعاتها قبل شراء عقار في اسطنبول

تتوفر العديد من الفرص الحقيقية للتملك العقاري في اسطنبول٬ والتي تضمن للراغبين بشراء عقار في اسطنبول أن يتناسب مع حالتي الاستثمار أو السكن، ولكن تحديد الهدف الأساسي من أجل شراء العقار سوف يرفع من احتمالية الحصول على الخيار الأفضل، لذلك يجب مراعاة الأمور التالية:

هل العقار سكني أم تجاري؟

في حال صُنف العقار أثناء بنائه أنه عقار تجاري، ثم تحول بعد ذلك إلى عقار سكني، فلا بد من استكمال الإجراءات بالشكل الصحيح والتأكد من عدم وجود أية عراقيل.

الموقع

يلعب الموقع دورًا كبيرًا بعد تحديد الهدف من شراء العقار، حيث يمثل قربه من وسائل المواصلات ومن الخدمات الصحية والتعليمية أو من إحدى مراكز المدينة عاملًا في ضمان ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة، وستحرص في حالة السكن أن تكون قريبًا من المدارس أو الجامعات التي يدرس فيها أبناؤك أو بالقرب من مقر عملك ومن المواصلات، وفي حالة الاستثمار سينبغي عليك مراعاة قربها من المناطق السياحية، ومراكز المدينة، ومراكز التسوق.

التحقق من سند الملكية (الطابو)

تتعدد أنواع الطابو في تركيا، ولكن جميع الأنواع متشابهة إلى حد كبير مع اختلاف تفاصيلها، ولذلك يجب التحقق إن كان الطابو مؤقتًا حتى انتهاء إنشاء العقار أو التي لم تبدأ بعد، فيجب النظر والتأكد من عدم توفر أية عقبات سوف تؤثر في عملية تحويل الطابو المؤقت إلى طابو دائم مع اكتمال الإنشاء.

التأكد من تطابق بيانات الطابو على العقار

التأكد من أن العنوان والمساحات ومواصفات العقار والبيانات في الطابو تتوافق مع العقار الحقيقي.

استخراج تقرير تقييم العقار

لقد أصبح استخراج تقرير التقييم العقاري إلزاميًا لحماية المستثمرين من التلاعب بالأسعار قبل شراء عقار في اسطنبول٬ ويتضمن التقرير معلومات العقار بكافة التفاصيل التي تتعلق بالعقار وعوامل التسعير، وشؤونه القانونية، والمالية، والهندسية.

التأكد من عدم وجود قيود على العقار

يجب التأكد من أن العقار سليم من أية قيود، مثل الحجز والرهن والأمور التي تمنع البيع والشراء، ويشار أن تلك القيود لا تسجل في الطابو، بل يجب مراجعة مديرية المساحة والطابو للتأكد من عدم توفر أي من المشاكل على العقار.

استكمال إجراءات التملك في دائرة الطابو

يجب استكمال إجراءات تملك العقار في دائرة الطابو، وتعد أي عقود غير رسمية أو صادرة من النوتر (كاتب العدل) غير مؤهلة لتملك العقار ولا تثبت تملك العقار.

شقق للبيع في اسطنبول في الجانب الأوروبي والجانب الآسيوي

يفصل جسر البوسفور الشهير بين طرفي اسطنبول الآسيوي والأوروبي، تختلف الظروف المعيشية على الجانبيين مع اختلاف عدد من الأمور الخاصة بالأماكن السياحية والتاريخية والترفيهية، وفرة فرص العمل، عدد السكان، الاهتمام الحكومي وأمور أخرى خاصة بتوفر المدارس والجامعات، وأسعار العقارات حسب المناطق وتوفر الظروف المناسبة للسكن والاستثمار، وهذه الأمور تعد مهمة للغاية بالنسبة للمستثمرين الأجانب، لذلك يجب الانتباه لهذه الأمور قبل البدء في شراء عقار واختيار القسم الأنسب لك في مدينة اسطنبول. يمكنك التواصل مع فريقنا الاستشاري ليتم شرح المزيد من التفاصيل حول الجانب الأوروبي والآسيوي.

شقق للبيع في مركز اسطنبول

تتوفر فرص استثمارية كبيرة للغاية عندما تتخذ قرارًا في شراء عقار استثماري، وأحد أهم الأسباب التي تجعل من زيادة قيمته والاستفادة من العائد السنوي له هو موقعه الجغرافي، لذلك يفضل عدد كبير من المستثمرين شراء عقار في مركز مدينة اسطنبول والاستفادة من الربح السنوي عن طريق تأجير العقار بشكل شهري أو سنوي، ويعتبر مركز مدينة اسطنبول والمناطق القريبة من مركز المدينة، خيارًا بالدرجة الأولى للسياح الوافدين الى مدينة اسطنبول والذي يبحثون عن عقار في وسط المدينة، الأسباب تعود إلى قربه من خطوط المواصلات الكثيرة، الأماكن السياحية، مراكز التسوق وغيره من الأمور التي تجعل من مركز اسطنبول خيارًا استثماريًا مربحًا.

شقق للبيع بأسعار مناسبة

تتميز مدينة اسطنبول بكونها تمتلك عدد كبير من المناطق، هذا ما يجعل من البحث عن عقار قرارًا سهلًا٬ وخاصةً إذا كنت تبحث عن عقار بسعر مناسب أو رخيص، لذلك تتوفر في مدينة اسطنبول مناطق بعيدة عن مركز المدينة بأسعار معقولة٬ وهذا يجعلها خيارًا مناسبًا لعدد كبير من المستثمرين أو الذين يبحثون عن فرصة السكن والاستقرار في اسطنبول، كما يمكنك الاستفادة من عدة أمور من شأنها ان تساعدك على الربح بعيد المدى، وهذا يمكن التعرف عليه من خلال التواصل مع مستشارينا العقاريين.

شقق للبيع مع إطلالة على البحر في اسطنبول

تعتبر مدينة اسطنبول من أهم المدن التي تمتلك عدة حدود بحرية، خاصةً في القسم الأوروبي من المدينة التي يتوفر بها عدد كبير من المناطق الحديثة التي توفر عقارات مع إطلالة على البحر مثل: بيليك دوزو، بويوك شكمجة، كوتشوك شكمجة، سيلفري، وغيرها من المناطق التي توفر أسعار مناسبة للعقارات، أما اذا كنت تبحث عن إطلالة البحر في مركز المدينة، سوف يكون خيارك هو إطلالة البوسفور، وتعتبر من أهم الاختيارات لدى العملاء الذين يبحثون عن عقار فاخر في اسطنبول مع إطلالة على البوسفور٬ وهذا الخيار يكون في مناطق مثل: شيشلي، وبشكتاش. يمكنك التعرف على التفاصيل الكاملة من خلال التواصل مع فريقنا الاستشاري.

شقق استوديو للبيع في اسطنبول

يبحث عدد كبير من الطلاب عن فرص السكن في شقق استوديو في اسطنبول، ويعتبر هذا الخيار مطلوب بشكل كبير في مدينة اسطنبول، لذلك ساعدت الشركات الانشائية في تخصيص وبناء عدد من المشاريع المناسبة للطلاب، وأيضًا قامت باختيار مناطق وأماكن مناسبة لتوفير الظروف المناسبة لحياة الطلاب في المدينة، مع مراعاة قرب المشاريع من الجامعات الحكومية والدولية، وأيضًا قربها من المواصلات العامة، مع مراعاة الأسعار المميزة مقارنة بأسعار العقارات العادية.

شقق مطلة على الغابة للبيع في اسطنبول

توفر مدينة اسطنبول فرصة الاستفادة من إطلالة الغابات وخاصة غابة بلغراد الشهيرة، لذلك وفرت عدد من الشركات الانشائية فرصة الاستفادة من الإطلالة على غابات بلغراد، وذلك عبر بناء عدة مشاريع سكنية، وهذا الخيار يفضله عدد كبير من المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة السكن والاستقرار مع حياة هادئة بعيدة عن ضجيج المدينة وازدحامها.

يمكنك الاستفادة من الاستشارة المجانية التي نوفرها في شركة Luxury Signature، من خلال عدد من المستشارين المختصين في عقارات اسطنبول ولديهم الخبرة الكافية في تحديد العقار المناسب لك.