تتنوع خيارات السكن في اسطنبول٬ كونها مدينة كبيرة تمتد على قارتي آسيا وأوروبا٬ فهي تضم ٣٩ منطقة على النحو التالي: ٢٥ منطقة في الجانب الأوروبي و١٤ منطقة في الجانب الآسيوي من المدينة٬ وهذه المناطق تختلف في طبيعتها وتضاريسها وكثافتها السكانية والخدمات المتوفرة بها ومستوى المعيشة فيها. 

يعتبر الجانب الأوروبي من اسطنبول حيويًا أكثر٬ وفيه مركز اسطنبول وقلبها النابض بالحياة٬ حيث يوجد به معظم المعالم السياحية والتاريخية العريقة التي يقصدها الناس من جميع أنحاء العالم لزيارتها ولمس الحضارة والأصالة فيها٬ مثل أيا صوفيا وجامع السلطان أحمد وجامع السلطان أيوب والسوق المصري وميدان تقسيم وقصر دولمة بهجة٬ هذا بالإضافة إلى الطابع الحضري والعمراني الذي يظهر بوضوح في الجانب الأوروبي من اسطنبول٬ خصوصًا في مناطق شيشلي ومسلك وأحياء ليفنت وبومونتي وشارع باسن اكسبريس٬ التي تلمح فيها الطابع الغربي وتشبه في بنيتها التحتية مدن أمريكا وأوروبا وتستوفي المعايير العالمية٬ حيث الأبراج وناطحات السحاب ومراكز الأعمال والمراكز المالية والبنوك والسفارات والقنصليات٬ لذلك فإن معظم الراغبين بشراء عقارات في اسطنبول يفضلون الاستثمار في الجانب الأوروبي من المدينة.

أفضل المناطق للسكن في اسطنبول الأوروبية:

منطقة شيشلي:

قلب اسطنبول٬ هي المركز التجاري والاستثماري والسياحي في المدينة وأهم مناطقها٬ وفيها أهم أحياء اسطنبول٬ حي نيشان تاشي الراقي حيث يقع شارع عبدي إيبكجي الذي يضم أشهر العلامات التجارية الفاخرة٬ وحي مجيدية كوي.

تتميز منطقة شيشلي بتوفر وسائل المواصلات فيها٬ حيث يمر بها خط المتروبوس وخط المترو٬ بالإضافة إلى الحافلات العامة٬ كما أنها من أقرب المناطق إلى مضيق البوسفور حيث يبعد عنها ١٠ دقائق فقط. 

أهم مراكز التسوق في مدينة اسطنبول تقع في منطقة شيشلي٬ مثل مول جواهر ومول استينيا بارك ومركز زورلو التجاري٬ كما يقع فيها برج ترامب الذي يوجد به عدد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. أيضًا٬ تضم المنطقة عددًا من الفنادق العالمية الفاخرة٬ التي ينزل بها السياح ورجال الأعمال عند زيارتهم لمدينة اسطنبول٬ مثل فندق الريتز كارلتون٬ وفندق الشيراتون٬ وفندق الهيلتون.

تعتبر عقارات منطقة شيشلي هي الأغلى والأعلى سعرًا٬ نظرًا لأهمية هذه المنطقة ومزايا التي سبق ذكرها٬ ولكونها تضم الأحياء السكنية الراقية التي يسكنها الأثرياء والمشاهير ورجال الأعمال.

تعتبر الشقق والعقارات في منطقة شيشلي هي الخيار الأمثل والأربح للراغبين بالاستثمار العقاري في اسطنبول٬ حيث تعتبر العوائد الشهرية في شيشلي هي الأعلى على الإطلاق في اسطنبول مع ضمان ارتفاع مضطرد لتأجير العقارات سواء كانت سكنية أو تجارية.

منطقة مسلك: 

تعتبر منطقة مسلك من أحدث المناطق في اسطنبول٬ وهي مركز للأعمال والتجارة٬ تتبع بلدية ساريير التي تعتبر من أهم وأرقى بلديات اسطنبول٬ وهي من أهم وأبرز أحياء ساريير٬ إلى جانب أحياء اميرجان٬ وطرابيا٬ وزكريا كوي. عند الحديث عن منطقة مسلك يتبادر إلى الذهن فورًا غابات بلغراد البديعة ومول وادي اسطنبول والأبراج السكنية العصرية٬ حيث تعتبر من أهم معالم هذه المنطقة وأكثرها شهرة٬ وهي من أضافت قيمة وأهمية للمنطقة. 

تتميز عقارات منطقة مسلك بإطلالاتها الجميلة على غابة بلغراد٬ وبعض منها تتمتع بإطلالة على البوسفور أيضًا. منطقة مسلك منطقة حديثة البناء والعمران٬ لذلك فهي الوجهة الأولى للاستثمار العقاري في اسطنبول٬ فمشاريعها تتميز بالفخامة وجودة البناء والأنظمة الذكية والتصاميم العصرية.

بالإضافة إلى ذلك٬ فإن منطقة مسلك منطقة حيوية جدًا٬ تتوفر بها كافة الخدمات التي تلبي احتياجات السكان٬ إلى جانب وجود أهم الجامعات في اسطنبول٬ مثل جامعة استينيا وجامعة نيشان تاشي٬ والمدارس العالمية والمشافي الخاصة. أيضًا٬ منطقة مسلك تتميز بتوفر المواصلات فيها٬ حيث يمر بها خط المترو وهي قريبة من الطريق السريع E80 وتبعد عن البوسفور بضع دقائق فقط.

يتميز الجانب الآسيوي من اسطنبول بأنه يغلب عليه طابع الهدوء وجمال الطبيعة٬ لذلك فهو الخيار الأمثل للباحثين عن الاسترخاء والاستقرار في قلب الحدائق الخضراء وبالقرب من البحر وجزر الأميرات٬ إلا أنه أيضًا يوجد في اسطنبول الآسيوية مناطق مركزية حيوية تزدهر فيها الأعمال والتجارة٬ تضم مركز اسطنبول المالي العالمي وعددًا من مراكز البنوك العالمية٬ كما أنها تضم عددًا من المعالم التاريخية التي يقصدها زوار اسطنبول مثل قصر بيلار بيه وبرج الفتاة وجامع تشاملجا. أيضًا فإن التسوق في اسطنبول الآسيوية له متعة أخرى٬ حيث يوجد شارع بغداد الذي يضم أشهر المحلات والعلامات التجارية٬ ويوجد مراكز تسوق كبرى عديدة أشهرها مول إعمار٬ الذي توجد به بوتيكات ومعارض لأشهر الماركات العالمية الفاخرة مثل غوتشي وكارتييه ولويس فيتون وغيرها. العقارات في الجانب الآسيوي من اسطنبول لا تقل في جودتها أو حداثتها٬ بل هي ترتقي لأعلى المعايير ولها مزايا خاصة بها٬ من الإطلالات البحرية المباشرة٬ إلى المواقع المميزة بالقرب من البوسفور٬ إلى التصاميم والهندسة المعمارية الفريدة.

أفضل المناطق للسكن في اسطنبول الآسيوية:

منطقة أوسكودار:

منطقة أوسكودار هي أولى مناطق الجانب الآسيوي من اسطنبول٬ والتي ستستقبلك فور عبورك جسر البوسفور الأول٬ أو ما يسمى بجسر شهداء 15 تموز٬ وهي البوابة الرئيسية لاسطنبول الآسيوية. تعتبر منطقة أوسكودار هي أشهر مناطق اسطنبول الآسيوية٬ وأول ما يتبادر إلى الأذهان عند الحديث عنها هو برج الفتاة الذي يزين ساحل أوسكودار والذي يقصده السياح لجماله. يتميز ساحل أوسكودار أيضًا بالبواخر والقوارب التي تقطع البحر وترسم لوحة بديعة لكل من يجلس على الساحل ويتأمل هذا الجمال. 

تشتهر أيضًا منطقة أوسكودار بوجود قصر بيلار بيه٬ وهو تحفة معمارية وقصر تاريخي إمبراطوري٬ يعود إلى الحقبة العثمانية حيث شُيّد في القرن ال 18 بناءً على أمرٍ من السلطان عبد العزيز ليكون مقرًا للعطلات والإقامة الصيفية، واستقبال رؤساء ودبلوماسيي الدول الأجنبية.

أيضًا٬ تشتهر منطقة أسكودار بالطبيعة الخلابة والمناطق الخضراء مثل تلة تشاميلجا أو كما تعرف بتلة العرائس٬ وهي إحدى تلال اسطنبول السبعة، وتعتبر أشهرها وأهمها وأعلاها، وهي معلم سياحي حيث يوجد بها عدد من المقاهي والمطاعم التي تطل بإطلالة بانورامية على معظم أرجاء اسطنبول. ويوجد في أعلى التلة جامع تشاميلجا٬ أكبر جامع في اسطنبول٬ والذي يضم متحف الآثار الإسلامية التركية٬ ومعرضًا للفنون٬ ومكتبة ضخمة تبلغ مساحتها 3000 مترمربع.

من أهم الأحياء السكنية الموجودة ضمن منطقة أوسكودار٬ حي أجي بادام٬ حي ألتن زاده٬ وحي شنغل كوي.

منطقة كاديكوي:

تعتبر منطقة كاديكوي من أشهر وأهم المناطق السياحية في الجانب الآسيوي من اسطنبول٬ وهي تعتبر من المراكز الحيوية في اسطنبول الآسيوية. 

تتميز منطقة كادي كوي بحداثة البنية التحتية وتوفر المواصلات العامة من خطوط المترو والحافلات والنقل البحري أيضًا٬ حيث يوجد بها محطة للعبّارات تصل إلى الجانب الأوروبي وإلى جزر الأميرات.

يقع شارع بغداد الشهير ضمن منطقة كاديكوي٬ الذي يضم العديد من المحلات التجارية لأشهر الماركات العالمية الفاخرة٬ بالإضافة إلى بوتيكات الفساتين٬ والمطاعم والمقاهي ومحلات الحلويات٬ كما يوجد به أحد متاجر شركة ابل العالمية. يوجد بالقرب من شارع بغداد ضمن منطقة كاديكوي أيضًا ساحل بوستانجي٬ والذي يعتبر من أجمل سواحل اسطنبول٬ وفيه منتزه كبير جدًا للعائلات والأطفال. 

المنطقة مثالية للسكن٬ حيث يوجد بها كافة الخدمات التي يحتاجها السكان٬ وبها مرافق تعليمية ممتازة٬ من الجامعات إلى المدارس الحكومية والعالمية٬ كما يوجد بها العديد من مراكز التسوق والأماكن السياحية والترفيهية. 

تتميز عقارات منطقة كاديكوي بأن معظمها يطل على البحر٬ وهي في موقع استراتيجي يصل الوصول منه إلى كافة أنحاء المدينة٬ كما أنها منطقة حديثة العمران فهي مناسبة للاستثمار.