مميزات شراء شقة في مركز مدينة اسطنبول
المدونة العقارية

مميزات شراء شقة في مركز مدينة اسطنبول

تاريخ الاضافة : 2022-11-25 تاريخ آخر تحديث : 2023-11-23 مشاهدة : 3112 Luxury Signature
حجم الخط :

تعتبر مدينة اسطنبول عاصمة الاقتصاد والتجارة والسياحة والقلب النابض لتركيا٬ كما أنها من آقوى المدن الاقتصادية عالميًا٬ وتنطلق فيها المشاريع الاستثمارية الضخمة في العديد من المجالات وتنمو باستمرار٬ وتتنوّع هذه المشاريع بين الحكومية والخاصة، والتي تهدف إلى تشجيع الاستثمارات الأجنبية٬ وخصوصًا الاستثمارات العقارية في تركيا٬ وعلى وجه الخصوص شراء الشقق في اسطنبول. 

يعتبر شراء شقة في اسطنبول هو حلم بالنسبة للكثير من المستثمرين٬ فيما يلي نذكر مزايا شراء شقة في اسطنبول بشكل عام٬ وفي مركز اسطنبول بشكل خاص.

 

مميزات شراء شقة في مركز مدينة اسطنبول

١- القرب من المراكز الحيوية الهامة في المدينة٬ مثل مضيق البوسفور ونفق أوراسيا والجسور التي تصل قسم اسطنبول الأوروبي بقسمها الآسيوي٬ والتي تضيف قيمة عالية للعقار.

٢- البنية التحتية القوية في مركز مدينة اسطنبول٬ وتوفر جميع وسائل المواصلات العامة وخطوط المترو٬ يجعل من مركز اسطنبول المنطقة الأكثر رغبةً من قبل المستثمرين ومشتري العقار.

٣- أهم مراكز التسوق في اسطنبول مثل مول استينيا بارك ومول وادي اسطنبول ومول جواهر ومركز زورلو للتسوق توجد في مناطق شيشلي ومسلك في مركز اسطنبول٬ بالإضافة إلى وجود أهم الجامعات في اسطنبول مثل جامعة بهجة شهير وجامعة نيشان تاشي٬ وأهم المستشفيات والمراكز الطبية والعيادات وغيرها من المرافق والخدمات التي يهم المشترين والمستأجرين قربها من العقار. 

٤- العائد الاستثماري العالي والأرباح المضمونة من الاستثمار في عقارات مركز اسطنبول٬ خصوصًا عند شراء عقار قيد الإنشاء في مركز اسطنبول٬ فإن إمكانية الربح فيه عالية وقد تصل إلى 70% كزيادة ربحية على رأس المال خلال ثلاث سنوات فقط.

٥- مركز اسطنبول هو الوجهة الأولى لرجال الأعمال الذين يزورون اسطنبول بشكل متكرر لقضاء مصالحهم التجارية٬ وشقق الاستديو ضمن الأبراج وناطحات السحاب والشقق الفندقية هي الخيار الأمثل الذي يبحث عنه هؤلاء التجار لخصوصية وراحة أفضل من الفنادق.

٦- مركز اسطنبول هو الوجهة الأولى أيضًا للسياح٬ نظرًا لوجود جميع المعالم السياحية والمراكز الحيوية ومراكز التسوق كما ذكرنا سابقًا في مركز المدينة٬ فالقوة السياحية الجاذبة لمركز اسطنبول تزيد من فرص تأجير العقارات خلال المواسم السياحية على مدار العام٬ بأسعار تنافسية تمثل للمستثمرين فرصة للربح ولزيادة العائد الاستثماري.

 

مميزات شراء شقة في اسطنبول

١- يكون لك حق التقدم للحصول على الإقامة العقارية في تركيا٬ لك ولأفراد عائلتك.

٢- يكون لك حق التقدم للحصول على الجنسية التركية، لك ولأفراد عائلتك٬ إذا كانت قيمة الشقة لا تقل عن 400.000$.

٣- إمكانية الحصول على جواز السفر التركي القوي عالميًا، والذي يقع في المرتبة 39 على مستوى العالم (المصدر)٬ وذلك بعد الحصول على الجنسية التركية.

٤- تكاليف المعيشة في اسطنبول منخفضة نسبيًا٬ مقارنةً ببقية الدول الأوروبية، إلى جانب الجودة العالية والفخامة في البناء٬ والبنية التحتية القوية، والمشاريع الضخمة التي تنمو باستمرار٬ والحرية المالية والاستثمارية٬ والتسهيلات من قبل الحكومة التركية.

 ٥- ارتفاع الطلب على العقارات في اسطنبول مما ساهم في ارتفاع أسعار العقارات٬ ومن المتوقع أن تصل مبيعات العقارات في اسطنبول إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق خلال عام 2023. 

٦- تنوع الخيارات المتاحة عند شراء العقارات في اسطنبول٬ ومن ذلك المشاريع السكينة والمحلات التجارية ومشاريع الفلل٬ كما تتنوع جودة هذه المشاريع ومعايير الفخامة فيها بما يتناسب مع تفضيلات وميزانية المستثمرين.

الاسئلة العقارية الشائعة

ما الذي يميز الشقق في مركز اسطنبول؟
تتميز الشقق في وسط اسطنبول بموقع مميز، فهي توفر للسكان سهولة الوصول إلى العديد من المرافق الترفيهية والمناطق السياحية٬ كما يتوفر في المناطق المركزية في اسطنبول٬ مثل بيوغلو وشيشلي في الجانب الأوروبي٬ وكاديكوي في الجانب الآسيوي٬ مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، من البنتهاوس الأنيق إلى الاستوديوهات المريحة. تتيح راحة التواجد في قلب المدينة للسكان الحصول على العديد من خيارات النقل، بما في ذلك شبكات النقل العام المتصلة جيدًا بباقي أجزاء المدينة، مما يجعل التنقل في المدينة وخارجها أمرًا يسيرًا.
هل يحقق الاستثمار في الشقق في مركز اسطنبول أرباحًا عالية؟
يقدم مركز اسطنبول فرصة استثمارية جذابة بسبب موقعه المتميز والطلب المتزايد باستمرار. تمتلك العقارات في هذه المناطق القدرة على تحقيق عائدات ربحية على المدى الطويل وإيرادات الإيجار. إن مكانة اسطنبول كمركز اقتصادي وثقافي عالمي، إلى جانب مشاريع التنمية الحضرية والنهضة العمرانية الجارية، تساهم بشكل أكبر في مستقبل الاستثمار الإيجابي.
ما هو الحد الأدنى للسعر لشراء شقة جيدة في اسطنبول في حي جيد؟
يمكن أن يختلف النطاق السعري الأدنى لشراء شقة جيدة في حي مرغوب فيه في اسطنبول اعتمادًا على عدة عوامل، بما في ذلك الموقع والحجم والجودة والمرافق الخاصة بالعقار، فضلًا عن ظروف السوق الحالية. بشكل عام، في الأحياء الشعبية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمواصلات والميزات المرغوبة، يبدأ النطاق السعري الأدنى للشقة الجيدة عادةً من 250.000 دولار إلى 350.000 دولار.
ls contact us en