مشروع Tersane Istanbul – تحفة معمارية واستثمارية على ضفاف القرن الذهبي

في قلب مدينة اسطنبول النابض بالحياة، وتحديدًا على ضفاف "القرن الذهبي" الذي شكّل مركزًا للتجارة والثقافة عبر قرون، يبرز مشروع Tersane Istanbul كأحد أضخم المشاريع العقارية المتعددة الاستخدامات في تركيا. يمتد هذا المشروع على أرض تاريخية تعود لأكثر من 600 عام، كانت تُستخدم كموقع لبناء السفن في العهد العثماني، مما يضفي عليه طابعًا تراثيًا لا يتكرر.

اليوم، يعود هذا الموقع التاريخي إلى الحياة من جديد برؤية معمارية معاصرة تديرها مجموعة Rixos Hotels العالمية، والمعروفة بتقديم تجارب فندقية راقية في مختلف أنحاء العالم. يجمع المشروع بين أصالة التاريخ وروح الحداثة، حيث تتناغم المباني الأثرية المعاد ترميمها مع منشآت عصرية من فنادق فاخرة، ومساحات سكنية، ومرافق تجارية، ومراكز ثقافية وسياحية.

لا يُعد Tersane Istanbul مجرد مشروع سكني أو تجاري فقط، بل هو وجهة شاملة للعيش والاستثمار، وموقع مثالي للراغبين بالحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري. كما يُعتبر خيارًا استثماريًا نادرًا بفضل موقعه الفريد، وإشرافه على الواجهة البحرية، وقربه من أشهر معالم اسطنبول مثل ميدان تقسيم، وبرج غلطة، ومنطقة السلطان أحمد.

موقع استراتيجي لا يتكرر

يقع مشروع Tersane Istanbul في موقع لا مثيل له، مباشرة على ضفاف القرن الذهبي (Halic)، ذلك الخليج الطبيعي الذي يُعد من أبرز المعالم الجغرافية والتاريخية في مدينة اسطنبول. هذا الامتداد المائي العريق لطالما كان القلب النابض للتجارة البحرية في الإمبراطورية العثمانية، واليوم يُعاد إحياؤه عبر مشروع يجمع بين التراث والحياة العصرية.

يندرج المشروع ضمن حدود منطقة بي أوغلو، وهي من أقدم وأغنى أحياء اسطنبول من الناحية الثقافية والفنية والتاريخية. تُعد بي أوغلو موطنًا لمجموعة كبيرة من المعالم التاريخية، المتاحف، وصالات العرض الفني، كما تحتضن العديد من المسارح، والمراكز الثقافية التي تعكس روح اسطنبول القديمة والحديثة في آنٍ واحد.

ما يميز الموقع أكثر هو قربه الفائق من أهم المعالم السياحية والحيوية في المدينة، حيث يمكن للسكان أو الزوار الوصول خلال دقائق معدودة إلى:

• ميدان تقسيم: قلب اسطنبول العصري ومركز الفعاليات الثقافية والسياحية.
• برج غلطة: أحد أقدم الأبراج في العالم، ومن أفضل النقاط لمشاهدة مشهد بانورامي للمدينة.
• منطقة السلطان أحمد بما فيها الجامع الأزرق وآيا صوفيا وقصر توبكابي: مواقع تاريخية تشهد على عظمة الحضارة العثمانية والبيزنطية.

بالإضافة إلى القرب من شبكة النقل العامة، بما في ذلك المترو والترام، مما يوفر سهولة تنقل استثنائية داخل المدينة وخارجها.

هذا الموقع الفريد لا يمنح فقط نمط حياة راقٍ ومركزي، بل يعزز أيضًا من قيمة العقار على المدى الطويل، مما يجعله خيارًا ذكيًا سواء للسكن أو للاستثمار.

تفاصيل المشروع:

يمتد مشروع Tersane Istanbul على مساحة ضخمة تتجاوز 242.000 متر مربع، في تصميم عمراني يعيد إحياء روح المكان التاريخي بأسلوب عصري فاخر، ويضم مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي أعلى معايير العيش والاستثمار:

فنادق عالمية المستوى

يحتضن المشروع أربع علامات فندقية كبرى تُدار جميعها من قبل مجموعة Rixos Hotels المعروفة عالميًا في قطاع الضيافة الفاخرة. ومن بين هذه الفنادق، يبرز فندق رئيسي يضم 432 غرفة مجهزة بأحدث وسائل الراحة، إلى جانب:

• خدمات فندقية من فئة 5 نجوم تقدم تجربة إقامة فاخرة.
• مراكز سبا فاخرة ومتكاملة.
• مركز لياقة بدنية مزود بأحدث المعدات.
• مسابح داخلية وخارجية تتيح للضيوف والمالكين الاستمتاع بأجواء ترفيهية راقية على مدار السنة.

شقق ومساكن فاخرة بإطلالات بحرية

يشمل المشروع أكثر من 660 وحدة سكنية متنوعة من حيث التصميم والمساحات، لتناسب مختلف أنماط الحياة والتفضيلات:

• شقق عصرية، دوبلكسات، ومنازل بإطلالات مباشرة على البحر.
• العديد من الوحدات يتم تشغيلها بنظام الإدارة الفندقية، مما يمنح المستثمرين فرصة الحصول على عوائد إيجارية مضمونة.
• الوحدات مؤهلة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، ما يضيف بُعدًا استراتيجيًا للمشروع.

مركز تجاري ومرافق ترفيهية وثقافية

لا يقتصر المشروع على السكن فقط، بل يقدم تجربة حياة متكاملة تشمل:

• ساحة تسوق مفتوحة تضم مجموعة من الماركات العالمية والمحلية الراقية.
• مجموعة مختارة من المطاعم والمقاهي العالمية ذات التصاميم الأنيقة والإطلالات المميزة.
• مسرح خارجي وقاعات للحفلات والعروض الثقافية.
• متحف ثقافي يعكس عمق المنطقة التاريخي ويضيف بُعدًا ثقافيًا مميزًا للزوار والمقيمين.

مارينا خاصة بمشروع Tersane Istanbul

إحدى أبرز معالم المشروع هي المارينا الخاصة التي توفر:

• رصيف بحري مخصص لليخوت وقوارب النزهة.
• إمكانية الوصول المباشر للبحر، مع إطلالات بانورامية خلابة تُحيط بك من كل زاوية داخل المشروع، لتضفي إحساسًا دائمًا بالهدوء والرفاهية.

فرصة استثمارية ومفتاح للجنسية التركية

مشروع Tersane Istanbul مؤهل بالكامل لبرنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار. يمكن للمستثمر تملك شقة واحدة أو أكثر بقيمة تبدأ من 400.000 دولار، والحصول على الجنسية خلال أشهر قليلة، مع دعم قانوني كامل.

هل هناك دخل إيجاري مضمون؟

نعم، بعض الوحدات السكنية ضمن المشروع تُدار فندقيًا من قبل Rixos، وتقدم عقد ضمان إيجار لمدة 3 سنوات.

الأسئلة الشائعة:

من هو المطور الرئيسي لمشروع Tersane Istanbul؟

تحالف من كبرى شركات البناء التركية بإشراف بلدية اسطنبول، وإدارة فندقية من Rixos.

ما هي أنماط الوحدات المتوفرة في مشروع Tersane Istanbul؟

من 1+1 حتى 4+1، إضافة إلى وحدات دوبلكس مطلة مباشرة على البحر.

هل مشروع Tersane Istanbul جاهز للتسليم؟

نعم، يتم التسليم على مراحل، وعدد من الأبنية جاهز للسكن الفوري.

هل مشروع Tersane Istanbul مناسب للسكن أو فقط للاستثمار؟

كلاهما. الموقع والخدمات تجعله مناسبًا للسكن الراقي أو الاستثمار بعوائد عالية.