فيديو العقار

تفاصيل المشروع

نوع المشروع : شقق سكنية فاخرة
رقم المشروع : LS 9
الحالة : بيع
المدينة : اسطنبول
العنوان : اسطنبول٬ زيتين بورنو٬ تركيا
السعر : ابتداء من $ 1.080.000
المساحة : ابتداء من 136 Sqm
التقسيط : يوجد
عدد أشهر التقسيط : 18 شهر
الدفعة الاولى : 50%
حالة المشروع : جاهز للتسليم

شرح العقار

اكتشف TOBB Yedi Mavi حيث تلتقي الفخامة بسحر بحر مرمرة

يُعد TOBB Yedi Mavi أحد أرقى المشاريع السكنية الفاخرة في إسطنبول، ويقع مباشرة على ساحل بحر مرمرة في منطقة كازلي تششمه (Kazlıçeşme) التابعة لبلدية زيتين بورنو (Zeytinburnu). يجمع المشروع بين التصميم المعماري الاستثنائي، والإطلالات البحرية البانورامية، والمرافق الفاخرة، وأحد أكثر المواقع استراتيجية في المدينة، مما يجعله فرصة نادرة للراغبين في السكن الفاخر أو الاستثمار العقاري في إسطنبول.

تم تطوير المشروع على أرض مملوكة لـ TOBB (اتحاد الغرف والبورصات السلعية في تركيا)، وهي واحدة من أكثر المؤسسات الاقتصادية احترامًا وثقة في تركيا، الأمر الذي يمنح المشروع مستوى استثنائيًا من المصداقية والأمان الاستثماري. كما أن جميع الوحدات السكنية المتوفرة للبيع حاليًا هي وحدات حصرية تابعة لـ TOBB، مما يمنح المشترين فرصة مميزة لامتلاك عقار فاخر على الواجهة البحرية بثقة وأمان كاملين.

عنوان استثنائي على الواجهة البحرية لإسطنبول

يقع مشروع TOBB Yedi Mavi على شارع كينيدي (Kennedy Avenue) الشهير، ويتمتع بإطلالات مفتوحة وغير محجوبة على بحر مرمرة، مع قربه من أهم المناطق التاريخية والتجارية في إسطنبول.

يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى:

محطة مرمراي (100 متر فقط)
نفق أوراسيا
الطريق الساحلي كينيدي
مارينا أتاكوي
السوق المصري والجراند بازار
السلطان أحمد
تقسيم
مطار إسطنبول

يتيح هذا الموقع الاستثنائي الوصول السريع إلى جانبي إسطنبول الأوروبي والآسيوي، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بحياة هادئة على الواجهة البحرية بعيدًا عن ازدحام المدينة.

تصميم معماري يحمل توقيع أحد أشهر معماريي تركيا

تم تصميم مشروع TOBB Yedi Mavi على يد المعماري العالمي الشهير مراد تابانلي أوغلو (Murat Tabanlıoğlu)، صاحب تصميم عدد من أبرز معالم إسطنبول الحديثة، ومنها:

زورلو سنتر (Zorlu Center)
إسطنبول سافير (Istanbul Sapphire)
مركز أتاتورك الثقافي (AKM)
ليفنت لوفت (Levent Loft)

استُلهم التصميم من ألوان البحر وحركته الطبيعية، حيث تتميز المباني بواجهات منحنية أنيقة، وشرفات واسعة، ونوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، مع تصميم مفتوح يسمح بدخول أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية ويوفر إطلالات بانورامية خلابة على بحر مرمرة.

أسلوب حياة فاخر دون أي تنازلات

تم تصميم كل تفصيل في مشروع Yedi Mavi ليمنح السكان تجربة معيشية تضاهي أفخم الفنادق والمنتجعات العالمية.

يستمتع السكان بمجموعة متكاملة من المرافق والخدمات، تشمل:

مسابح داخلية وخارجية
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
حمام تركي
ساونا وسبا
غرف للمساج
ملعب تنس
ملعب كرة سلة
مسارات للمشي
مناطق ألعاب للأطفال
نادي أطفال داخلي
مقاهي
حدائق ومناظر طبيعية واسعة
فيتامين بار
مواقف سيارات داخلية
أمن واستقبال على مدار الساعة
أنظمة المنازل الذكية

كما يمتد المشروع على أكثر من 52,000 متر مربع من المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية التي توفر بيئة هادئة تجمع بين الفخامة والطبيعة في تناغم مثالي.

فرصة استثمارية استثنائية في إسطنبول

لا يُعتبر TOBB Yedi Mavi مجرد مشروع سكني فاخر، بل يُعد واحدًا من أقوى فرص الاستثمار العقاري في إسطنبول.

تشمل أبرز مزايا الاستثمار:

أسعار تبدأ من حوالي 4,500 دولار أمريكي للمتر المربع
عائد إيجاري سنوي متوقع يصل إلى 6٪
نمو متوقع في قيمة العقار بنسبة 15٪ سنويًا
سندات ملكية (الطابو) جاهزة
شقق جاهزة للسكن الفوري
خطط دفع مرنة
خصومات مميزة عند الدفع النقدي
إمكانية الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري
إعفاء المشترين الأجانب من ضريبة القيمة المضافة (VAT) وفق الأنظمة المعمول بها، مما يجعل تكلفة الشراء أكثر تنافسية مقارنة بالمشترين المحليين.

لماذا يُعد دعم TOBB عنصرًا فارقًا؟

على عكس العديد من المشاريع العقارية التقليدية، يحظى TOBB Yedi Mavi بدعم اتحاد الغرف والبورصات السلعية في تركيا (TOBB)، وهي المؤسسة الرسمية الأكبر التي تمثل القطاع الخاص التركي وتلعب دورًا محوريًا في دعم الاقتصاد الوطني وتعزيز بيئة الاستثمار.

وتُعرف TOBB بدورها في تمثيل مصالح مجتمع الأعمال، والمساهمة في تطوير السياسات الاقتصادية، وتعزيز ثقة المستثمرين، ودعم النمو الاقتصادي المستدام في تركيا. إن امتلاك المشروع لأراضٍ تابعة لـ TOBB وطرح الوحدات السكنية الحصرية من خلال هذه المؤسسة يمنح المستثمرين مستوى استثنائيًا من الثقة والمصداقية، إضافةً إلى أسعار تنافسية وفرص استثمارية ذات قيمة طويلة الأجل يصعب العثور عليها في مشاريع أخرى مماثلة.

موقع استراتيجي يضع كل شيء بالقرب منك

يمنحك السكن في TOBB Yedi Mavi ميزة الوصول السريع إلى أهم المرافق الحيوية في إسطنبول، حيث يقع المشروع في قلب منطقة زيتين بورنو وعلى الواجهة البحرية، بالقرب من أبرز المؤسسات الصحية والتعليمية ومراكز التسوق والمعالم التاريخية.

المستشفيات

مستشفى Acıbadem
مستشفى Memorial
مستشفى Medical Park

مراكز التسوق

Marmara Forum
Galleria
Aqua Florya
Capacity Mall
Kanyon
Istinye Park

الجامعات

كلية الطب في جامعة جراح باشا
جامعة يلدز التقنية

المعالم التاريخية والثقافية

السلطان أحمد
آيا صوفيا
السوق المسقوف (Grand Bazaar)
برج غلطة
تقسيم
فيشيخانه (Fişekhane)
ساحل بكركوي

كما يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المطار، والطرق السريعة، ونفق أوراسيا، وخط مرمراي، وموانئ النقل البحري، مما يجعل التنقل اليومي سريعًا وسهلًا سواء للعمل أو للترفيه.

زيتين بورنو... واحدة من أسرع المناطق نموًا في إسطنبول

أصبحت منطقة زيتين بورنو (Zeytinburnu) خلال السنوات الأخيرة واحدة من أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري في إسطنبول، بفضل مشاريع التطوير العمراني الضخمة التي حوّلتها إلى وجهة سكنية راقية على ساحل بحر مرمرة.

كانت المنطقة تُعرف في الماضي بطابعها الصناعي، لكنها شهدت تحولًا كبيرًا مع إنشاء المجمعات السكنية الفاخرة، والمراكز التجارية الحديثة، والمساحات الخضراء، والمرافق الترفيهية، مما أدى إلى ارتفاع الطلب على العقارات وزيادة قيمتها السوقية بشكل مستمر.

كما تمتاز المنطقة بقربها من شبه الجزيرة التاريخية، واحتضانها للعديد من المواقع الأثرية والثقافية، إضافةً إلى الحدائق الساحلية، ومسارات الدراجات، وشبكة النقل المتطورة، وهو ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعيش والاستثمار في آنٍ واحد.

خيارات سكنية تناسب مختلف الاحتياجات

يوفر مشروع TOBB Yedi Mavi مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات، وتشمل:

شقق 1+1
شقق 2+1
شقق 3+1
شقق 3.5+1
شقق 4+1
شقق 4.5+1

وتتنوع الإطلالات بين:

إطلالات مباشرة على بحر مرمرة.
إطلالات على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
إطلالات بانورامية على مدينة إسطنبول.

كما يوفر المشروع مواقف سيارات مخصصة، وخدمات صيانة وإدارة احترافية، وأعلى مستويات الأمن والخصوصية، مما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تلبي جميع متطلبات الحياة العصرية.

استثمر اليوم... واستمتع بقيمة تنمو مع الزمن

يجمع TOBB Yedi Mavi بين الموقع الاستثنائي، والتصميم المعماري العالمي، وجودة البناء الفاخرة، والدعم المؤسسي من TOBB، مما يجعله أحد أكثر المشاريع العقارية تميزًا في إسطنبول.

سواء كنت تبحث عن منزل فاخر يطل على بحر مرمرة، أو عن فرصة استثمارية تحقق عائدًا إيجاريًا مرتفعًا ونموًا مستمرًا في قيمة رأس المال، فإن هذا المشروع يقدم مزيجًا نادرًا من الرفاهية والأمان والعائد الاستثماري.

ومع الإطلالات البحرية الخلابة، والمرافق الاجتماعية المتكاملة، وسندات الملكية الجاهزة، والموقع الذي يربط بين التاريخ والحياة العصرية، يرسخ TOBB Yedi Mavi مكانته كأحد أفضل مشاريع العقارات الفاخرة في إسطنبول، ووجهة مثالية للراغبين في السكن أو الاستثمار في واحدة من أكثر المدن حيوية في العالم.

تم التحديث في 07/2026

الأسعار وطرق الدفع

Type	Area From	Area To	Price From	Delivery Date
2+1	136	186	$ 1,080,000	Ready To Move
3.5+1	159	220	$ 1,190,000	Ready To Move
3+1	143	206	$ 1,010,000	Ready To Move
4.5+1	259	346	$ 1,780,000	Ready To Move
4+1	223	382	$ 1,920,000	Ready To Move
3+1D	210	264	$ 1,520,000	Ready To Move
4+1D	347	347	$ 2,050,000	Ready To Move