أوروبا ريزيدنس تيم إسطنبول | شقق مفروشة للبيع في غازي عثمان باشا

يقدم مشروع أوروبا ريزيدنس تيم AVRUPA RESIDENCE TEM فرصة لامتلاك شقة مفروشة بالكامل في منطقة غازي عثمان باشا في إسطنبول الأوروبية، ضمن مشروع جاهز للسكن يجمع بين خصوصية الإقامة السكنية ومفهوم الضيافة الفندقية.

يتميز المشروع بقربه من طريق TEM – E80 ومحطة مترو M7 كازم كارابكير، وسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والتسوق والخدمات الصحية والتعليمية. وتبدأ أسعار الشقق من 390,000 دولار أمريكي، مع سندات ملكية جاهزة وخيارات مطروحة ضمن العقارات المناسبة للحصول على الجنسية التركية.

مشروع سكني بدعم أرتاش وأوروباكنت GYO

يرتبط مشروع أوروبا ريزيدنس تيم بشركة أوروباكنت للاستثمار العقاري AvrupaKent GYO التابعة لمجموعة أرتاش القابضة Artaş Holding، صاحبة خبرة تقارب 50 عامًا في القطاع العقاري.

تأسست أوروباكنت GYO عام 2010، وأُدرجت في بورصة إسطنبول عام 2023 تحت الرمز AVPGY. وتمتلك الشركة المشروع بالكامل، الذي يقدمه بمفهوم سكني يستلهم معايير الضيافة الدولية المرتبطة بعلامة راديسون Radisson.

وتشمل محفظة المجموعة مشاريع سكنية وتجارية وفندقية، ومن أبرز الأسماء المرتبطة بها أوروبا كونوتلاري شيشلي، تيما إسطنبول ووادي إسطنبول.

تفاصيل مشروع أوروبا ريزيدنس تيم

يتكون المشروع من برج واحد بارتفاع 27 طابقًا، ويضم 139 وحدة سكنية مع خيارات تناسب السكن الشخصي والاستثمار العقاري في إسطنبول.

وتشمل أنماط الوحدات:

• شقق 1+1: غرفة نوم وصالة.
• شقق 2+1: غرفتا نوم وصالة.
• خيارات دوبلكس بأربع غرف نوم.
• خيارات بنتهاوس بثلاث غرف نوم.

تُطرح الشقق مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، مع إطلالات بانورامية على المدينة بحسب موقع الوحدة وطابقها، ومواقف سيارات.

ويمنح التأثيث الجاهز المشتري سهولة الانتقال إلى شقته، كما يختصر مرحلة تجهيز العقار عند شرائه بهدف التأجير.

موقع المشروع في غازي عثمان باشا – إسطنبول الأوروبية

يقع أوروبا ريزيدنس تيم في غازي عثمان باشا Gaziosmanpaşa، ضمن محيط يجمع بين الأحياء السكنية والخدمات اليومية وشبكات النقل الرئيسية.

يساعد قرب المشروع من طريق TEM وخط مترو M7 على التنقل إلى مناطق ليفنت، مسلك، كاغيت هانه وشيشلي، والوصول إلى مراكز الأعمال والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق.

المواصلات والطرق القريبة

تختلف أوقات الوصول بحسب حركة المرور والمسار ووسيلة التنقل.

مرافق وخدمات أوروبا ريزيدنس تيم

يوفر المشروع مرافق تدعم الراحة اليومية والإقامة بمفهوم فندقي، وتشمل:

• مسبحًا داخليًا للاستخدام على مدار العام.
• مركز لياقة بدنية.
• سبا وساونا وغرفة بخار.
• مواقف سيارات داخلية.
• محطات شحن للسيارات الكهربائية.
• أمنًا على مدار الساعة.

وتضيف هذه المرافق قيمة عملية لمن يبحث عن شقق مفروشة في إسطنبول ضمن مجمع سكني متكامل الخدمات.

مراكز التسوق والترفيه القريبة

يتيح موقع المشروع الوصول إلى مجموعة من وجهات التسوق والترفيه في الجانب الأوروبي من إسطنبول:

كما تشمل الوجهات الترفيهية المحيطة ملعب ألبيراق على بعد نحو دقيقتين، وحديقة شباب غازي عثمان باشا على بعد 5 دقائق، وحديقة أبطال القصص الخيالية على بعد 9 دقائق، وحديقة الشعب في سلطان غازي على بعد 11 دقيقة، وحديقة سلطان غازي على بعد 13 دقيقة، وجامع أيوب سلطان على بعد نحو 20 دقيقة.

المدارس والجامعات القريبة

يحيط بالمشروع عدد من المؤسسات التعليمية، ما يعزز ملاءمته للسكن العائلي والإقامة الطويلة:

• مدرسة 23 نيسان الابتدائية والمتوسطة: نحو دقيقة.
• مدرسة غازي عثمان باشا: نحو 4 دقائق.
• ثانوية مولانا الأناضولية: نحو 5–6 دقائق.
• مدرستا غازي كنت ودوملوبينار المتوسطتان: نحو 6 دقائق.
• مدرسة مصطفى غوموش المتوسطة: نحو 7 دقائق.
• مدرسة مايلستون الدولية: نحو 12 دقيقة.
• جامعة إسطنبول بيلغي: نحو 15 دقيقة.
• كلية الطب بجامعة إسطنبول: نحو 18 دقيقة.

المستشفيات والخدمات الصحية

يستفيد سكان أوروبا ريزيدنس تيم من القرب من مستشفيات ومراكز طبية متعددة، أبرزها:

الاستثمار العقاري في أوروبا ريزيدنس تيم

يجمع المشروع عدة عناصر قد تدعم جاذبيته لمن يبحث عن شقق استثمارية للبيع في إسطنبول، منها الجاهزية للسكن، والتأثيث الكامل، والقرب من المترو والطرق السريعة، وتوافر المرافق والخدمات.

وتفتح هذه المواصفات المجال لدراسة التأجير السكني الطويل أو الإقامة لفترات أقصر. كما تشير المعلومات التسويقية إلى إمكانية الاستفادة من منصات مثل Airbnb، على أن تخضع ممارسة التأجير السياحي للتراخيص اللازمة ونظام إدارة المبنى.

أما العائد الاستثماري، فيتحدد وفق سعر شراء الوحدة، ونوعها وطابقها وإطلالتها، ومصاريف التشغيل والإدارة، ونسب الإشغال وطريقة التأجير. لذلك يُنصح بطلب دراسة إيجارية خاصة بالشقة المختارة لتقدير صافي العائد المتوقع.

الجنسية التركية والطابو الجاهز

المشروع مناسب للجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، مع سند ملكية جاهز.

أسعار الشقق في أوروبا ريزيدنس تيم

تبدأ أسعار الشقق في مشروع أوروبا ريزيدنس تيم إسطنبول من 390,000 دولار أمريكي.

ويختلف السعر حسب نمط الشقة ومساحتها وطابقها وإطلالتها وتوافر الوحدات. للحصول على عرض دقيق، يمكن طلب قائمة الأسعار المحدثة، والمخططات، وتفاصيل الأثاث، ورسوم الخدمات الشهرية، وشروط البيع.

لماذا تختار أوروبا ريزيدنس تيم؟

يجمع المشروع بين شقق مفروشة جاهزة للسكن في غازي عثمان باشا، وموقع قريب من مترو M7 وطريق TEM، ومرافق تشمل المسبح الداخلي واللياقة البدنية والسبا والأمن.

ومع ارتباطه بأوروباكنت GYO ومجموعة أرتاش، وتوافر خيارات 1+1 و2+1 والدوبلكس والبنتهاوس، يقدم المشروع خيارات متنوعة للراغبين في شراء شقة في إسطنبول الأوروبية للسكن أو لدراسة الاستثمار والتأجير.

تواصل معنا للحصول على الوحدات المتاحة والأسعار المحدثة، وحجز جولة في مشروع أوروبا ريزيدنس تيم.

تُعد غازي عثمان باشا من المناطق الحيوية في الجانب الأوروبي من اسطنبول، وتتميّز بطابعها السكني الواضح وانتشار الأحياء المأهولة بالسكان بشكل كثيف. خلال السنوات الأخيرة، شهدت المنطقة تطورًا ملحوظًا في بنيتها العمرانية نتيجة مشاريع التجديد الحضري، والتي ساهمت في تحديث الأبنية وتحسين جودة السكن والبنية التحتية تدريجيًا.