تركيا تظل واحدة من أهم الوجهات للاستثمار العقاري وللباحثين عن فرص الإقامة الدائمة٬ حيث تتيح تركيا للمستثمرين للأجانب الاستفادة من العديد من المزايا والفرص في سوق العقارات التركي، وتعزز الحكومة التركية هذا الجذب من خلال تسهيل قوانين الإقامة في تركيا. من بين أنواع الإقامات التي تمنحها تركيا للأجانب، الإقامة العقارية، والتي تمنح للأجانب الذين يشترون عقارًا في تركيا. في هذه المقالة، سنتناول قوانين الإقامة العقارية في تركيا لعام 2024 وكيف يمكن للمستثمرين الاستفادة منها.

ماهي الإقامة العقارية في تركيا؟

هي عبارة عن بطاقة تُمنح من قبل الحكومة التركية لكل مستثمر أجنبي يملك عقارًا في تركيا، بشرط استخدام العقار للسكن٬ وتسمح الإقامة العقارية في تركيا لحاملها بالتمتع بكافة حقوق التعليم والرعاية الصحية والعيش في تركيا بشكل قانوني، والإقامة العقارية في تركيا هي إقامة محدودة الأجل٬ تُمنح لمدة سنة أو سنتين٬ وهي قابلة للتجديد. يتم تجديد الإقامة العقارية بشكل تلقائي ما دام حاملها مالكًا للعقار وساكنًا فيه.

تعد الإقامة العقارية من أكثر أنواع الإقامات طلبًا من قبل الأجانب، وذلك لما توفره من مزايا عديدة، منها:

• إمكانية العيش في تركيا بشكل قانوني.
• إمكانية حصول أسرة صاحب العقار (زوجته وأطفاله دون 18 سنة) على الإقامة العقارية والتمتع بنفس المزايا والحقوق.
• إمكانية التنقل بين الولايات والمدن التركية دون الحاجة إلى إذن سفر.
• إمكانية تلقي التعليم في المدارس والجامعات التركية.
• إمكانية الاستفادة من العلاج المجاني أو الحسومات الكبيرة في مجال الصحة التركية.
• إمكانية تبديل الإقامة العقارية بالإقامة الدائمة في تركيا بعد مُضي 8 سنوات على حملها.
• إمكانية تجديد الإقامة العقارية بسهولة كبيرة.
• إمكانية تقديم طلب للحصول على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار تتجاوز 400 ألف دولار.

قانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا 2024

يفرض قانون الإقامة العقارية الجديد في تركيا وتعديلاتها الأخيرة على أن يكون سعر العقار 200 ألف دولار كحد أدنى للحصول على هذا النوع من الإقامات في تركيا.

ما هي شروط الحصول على الاقامة العقارية في تركيا 2024؟

• شراء عقار في تركيا بقيمة لا تقل عن 200 ألف دولار والسكن فيه.
• وجود وثيقة سند ملكية عقار (طابو).
• وجود تأمين الزلازل والكوارث DASK الخاص بالعقار.
• جواز سفر ساري الصلاحية لمدة ستة أشهر على الأقل.
• بيان عائلي مُتضمن اسم صاحب العقار واسم زوجته وأسماء أطفاله مُترجم للغة التركية ومصدق من كاتب العدل (النوتر).
• وجود تأمين صحي في تركيا لجميع أفراد العائلة.

ما هي الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا 2024؟

• استمارة تقديم الطلب.
• جواز سفر ساري الصلاحية لمدة 6 أشهر على الأقل.
• صورة عن جواز السفر مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى كاتب العدل (النوتر).
• صورة تأشيرة الدخول إلى تركيا مع إبراز ختم الدخول وتاريخه.
• وثيقة الطابو العقاري الذي يبين قيمة العقار بشكل واضح.
• وثيقة تأمين الزلازل والكوارث في تركيا
• دفتر العائلة وصورة عنه مترجمة للغة التركية ومصدقة لدى كاتب العدل (النوتر).
• صور شخصية عدد 4.
• توفر حساب بنكي.
• الرقم الضريبي٬ ويمكن استخراجه مجانًا وبكل سهولة من دائرة الضرائب التركية.
• تأمين صحي ساري المفعول٬ يستثنى منه الأطفال دون سن 18 سنة وكبار السن فوق 65 سنة.
• عقد إيجار أو سند إقامة صادر من دائرة النفوس التركية.