В последние годы Турция стала одним из самых популярных направлений в мире для тех, кто хочет получить второе гражданство посредством инвестиций в недвижимость. С принятием турецкого закона о гражданстве, позволяющего получать гражданство в обмен на владение недвижимостью стоимостью не менее 400 000 долларов США, выбор городов и проектов стал решающим фактором при принятии решений.

Но какой турецкий город подойдет именно вам? Вы ищете инвестиционную прибыль? Или роскошный образ жизни?

В этом руководстве мы предоставляем полный обзор 6 лучших турецких городов для владения недвижимостью и получения гражданства — профессионально и на основе фактического анализа рынка по состоянию на 2025 год.

Почему недвижимость — самый разумный способ получить турецкое гражданство?

• Возможность 100% владения без местного партнера.
• Свобода выбора между элитными или инвестиционными проектами.
• Прибыль от сдачи в аренду или перепродажи.
• Гражданство для вас и вашей семьи всего за несколько месяцев.
• Свобода передвижения в более чем 110 стран без визы и без каких-либо льгот.

Лучшие турецкие города для владения недвижимостью и получения гражданства (2025)

1. Стамбул — экономический и инвестиционный центр
   • Средние цены: 400 000–1 000 000 долларов.
   • Лучше всего подходит для: долгосрочных инвестиций + высоких возможностей сдачи в аренду.
   • Преимущества: глобальный город, крупные проекты, развитая инфраструктура, отличные возможности перепродажи.
   • Совет: выбирайте проекты в центральных районах (Маслак – Бешикташ – Кягытхане – Зейтинбурну).

2. Бодрум – Абсолютная роскошь с видом на море
   • Средние цены: 450 000–1 500 000 долларов США.
   • Лучше всего подходит для: поиска роскошной виллы или недвижимости для отдыха и выхода на пенсию.
   • Особенности: вид на море, закрытые комплексы, высокая степень конфиденциальности, настоящая роскошь.
   • Совет: сосредоточьтесь на таких районах, как Ялыкавак, Торба, Гюмюшлюк, Гюндоган.

3. Анталья – столица туризма и быстрого получения гражданства
   • Средние цены: 300 000–600 000 долларов.
   • Наиболее подходит для: тех, кто ищет быстрое получение гражданства с готовой недвижимостью + сезонная аренда.
   • Преимущества: Высокий спрос со стороны европейцев и россиян, готовые проекты, прекрасные условия для жизни.

4. Ялова – спокойствие и близость к Стамбулу
   • Средние цены: 250 000–500 000 долларов.
   • Наиболее подходит для тех, кто: хочет гражданство + семейное жилье + средний бюджет.
   • Преимущества: Готовые виллы класса люкс по разумным ценам, живописная природа, близость к Стамбулу.

5. Сапанджа – разумный выбор для жизни и инвестиций
   • Средние цены: 200 000–450 000 долларов.
   • Лучше всего подходит для: любителей природы и долгосрочных инвестиций.
   • Преимущества: спокойствие, очаровательное озеро, близость к Стамбулу, высокий спрос на посуточную аренду.

6. Мерсин – растущий город с конкурентоспособными ценами
   • Средние цены: 150 000–350 000 долларов США.
   • Наиболее подходит для: ограниченного бюджета + желания получить гражданство за недвижимость.
   • Преимущества: Новые строящиеся проекты, возможность рассрочки, быстрый рост спроса.

Краткое сравнение самых известных турецких городов для инвестиций в недвижимость и получения гражданства

1. Стамбул

• Рентабельность инвестиций: высокая.
• Возможности сдачи в аренду: Высокие в течение всего года.
• Элитная недвижимость: разнообразная и включает все категории.
• Скорость получения гражданства: Средняя (в зависимости от размера заявки и количества транзакций).

2. Бодрум

• Рентабельность инвестиций: от средней до высокой.
• Возможности аренды: сезонные (расцвет летом).
• Элитность недвижимости: Очень высокая (прибрежные виллы и курорты).
• Скорость получения гражданства: Средняя.

3. Анталия

• Рентабельность инвестиций: средняя.
• Возможности сдачи в аренду: сезонные.
• Элитность недвижимости: Хорошо.
• Скорость получения гражданства: быстро.

4. Желтый

• Рентабельность инвестиций: средняя.
• Возможности сдачи в аренду: средние.
• Элитная недвижимость: Отличная (особенно виллы рядом с природой и морем).
• Скорость получения гражданства: быстро.

5. Сапанджа

• Рентабельность инвестиций: средняя.
• Возможности сдачи в аренду: низкие.
• Элитность недвижимости: Хорошо.
• Скорость получения гражданства: Средняя.

6. 6. Мерсин

• Рентабельность инвестиций: хорошая.
• Возможности сдачи в аренду: средние.
• Элитная недвижимость: ограничено.
• Скорость получения гражданства: быстро.

Как выбрать город, который вам подходит?

• Для долгосрочных инвестиций: Стамбул.
• Для выхода на пенсию или отдыха: Бодрум или Ялова.
• Для быстрого получения гражданства с минимальным бюджетом: Мерсин или Анталья.
• Для семьи, ищущей стабильности: Ялова или Сапанджа.

Почему именно Luxury Signature?

Мы не просто продаем недвижимость, мы строим ваше будущее.

От выбора города и проекта до подачи заявления на гражданство и получения паспорта — мы сопровождаем вас шаг за шагом.

Хотите узнать больше подробностей?

Свяжитесь с нами сейчас через  WhatsApp, и мы предоставим вам подробный список проектов, которые наилучшим образом соответствуют вашему бюджету и целям.