الموقع – قلب التطوير العمراني الجديد في دبي ساوث

يقع مشروع Golf Hills داخل مجتمع Emaar South في منطقة دبي ساوث (Dubai South)، وهي واحدة من أهم مناطق التطوير العمراني في دبي ضمن “خطة دبي الحضرية 2040”.

يتميز الموقع بمزيج فريد يجمع بين الهدوء والطبيعة الخضراء المحيطة بملعب جولف من 18 حفرة، وبين سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات في المدينة بفضل شبكة طرق ومواصلات متكاملة.

سهولة الوصول

5 دقائق فقط إلى مطار آل مكتوم الدولي (DWC) — أكبر مطار في العالم عند اكتمال مراحله.

10 دقائق إلى منطقة إكسبو سيتي دبي، الوجهة الجديدة للأعمال والتقنيات المستقبلية.

30 دقيقة إلى مرسى دبي (Dubai Marina) ونخلة جميرا.

35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة.

45 دقيقة إلى مطار دبي الدولي (DXB).

حول منطقة دبي ساوث

تُعد دبي ساوث محورًا استراتيجيًا لنمو الإمارة، حيث تضم:

المنطقة اللوجستية ومقرات كبرى شركات الشحن والطيران العالمية.

منطقة إكسبو سيتي دبي التي تحولت إلى مدينة مستدامة متكاملة للأعمال والتعليم والابتكار.

مجتمعات سكنية حديثة مخططة بعناية لتوفر أسلوب حياة متوازن بين العمل والراحة.

كما تقع المنطقة عند تقاطع شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، ما يجعل التنقل إلى باقي مناطق دبي والإمارات المجاورة في غاية السهولة.

حول المنطقة والمجتمع

مجتمع Emaar South يمتد على مساحة ضخمة ويضم مضمار غولف بطول 18 حفرة، مساحات خضراء واسعة، مراكز تجارية، مدارس، مرافق صحية، ووجهة متكاملة للعيش الفاخر. 

يوفّر المشروع موقعًا ممتازًا من حيث الربط بالشبكات الطرقية، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستثمار والعيش العائلي على حد سواء. 

أنواع الوحدات والمساحات

المشروع يقدم شقق 1، 2، و3 غرف نوم، بالإضافة إلى تاون هاوس في بعض التصاميم.

تبدأ مساحات الشقق من نحو 671 قدم مربع وتصل إلى ما يزيد عن 3,081 قدم مربع. 

المزايا والخدمات

إطلالات مباشرة على ملعب غولف من 18 حفرة، مما يضفي قيمة عالية للمعيشة والراحة. 

مرافق متكاملة تشمل: مسبح بالغ + مسبح للأطفال، نادي رياضي مجهز، مسارات للمشي والجري، مناطق للأطفال، مساحات شواء، ومنشآت ترفيهية واستجمامية.

قرب المشروع من المطار والطرق الرئيسية يعزز سهولة الوصول والتنقل، ما يجعله مناسبًا للعائلات ولمن يبحث عن استثمار طويل-الأجل.

لماذا الاستثمار في المشروع؟

بفضل قربه من مطار آل مكتوم والمناطق الاقتصادية المحيطة، يُعَد المشروع خيارًا استثماريًا واعدًا مع إمكانية تحقيق عوائد إيجارية جيدة وما بعده من نمو محتمل.

الجمع بين الطبيعة والمرافق الفاخرة والموقع الاستراتيجي يجعله ملائمًا للفئة الراقية الساعية لمكان إقامة يجمع بين الجودة والراحة والربحية.

تُعتبر دبي الجنوب (Dubai South) من أبرز المشاريع العمرانية الحديثة في دبي، وتمثل مدينة متكاملة مخططة لتكون مركزًا للسكن، الأعمال، والطيران. المنطقة صُممت لتلبي احتياجات الأفراد والعائلات، كما أنها وجهة استثمارية واعدة بفضل قربها من المطار الأكبر في العالم قيد التطوير.