تفاصيل المشروع
- نوع المشروع : شقق سكنية فاخرة
- رقم المشروع : LSD 61
- الحالة : بيع
- المدينة : دبي
- العنوان : شارع الشيخ زايد٬ دبي٬ الإمارات
- السعر : ابتداء من AED 5.500.000
- المساحة : ابتداء من 3.556 Sq.Ft
- حالة المشروع : تحت الانشاء
- تاريخ التسليم : 2029-01-01
شرح العقار
The Chedi Private Residences – عنوان جديد للفخامة السكنية على شارع الشيخ زايد
يمثل The Chedi Private Residences نقلة نوعية في مفهوم السكن الفاخر في دبي، كأول مشروع سكني خاص يحمل توقيع علامة The Chedi العالمية، المعروفة بتاريخها العريق في الضيافة الراقية والخدمة الهادئة ذات الطابع الآسيوي المعاصر.
يقع المشروع في موقع استراتيجي مباشر على شارع الشيخ زايد، أحد أهم الشرايين الاقتصادية في دبي، ليجمع بين سهولة الوصول إلى أبرز المعالم الحيوية والخصوصية السكنية الراقية.
The Chedi Private Residences – موقع استثنائي في قلب دبي
يتمتع المشروع بموقع مركزي يتيح وصولًا سريعًا إلى:
- DIFC ومركز دبي المالي العالمي
- وسط مدينة دبي وبرج خليفة
- دبي مارينا
- نخلة جميرا
- مطار دبي الدولي
وفق بيانات Dubai Land Department (DLD)، تُعد المشاريع الواقعة على شارع الشيخ زايد من الأعلى طلبًا من المستثمرين الدوليين نظرًا لقيمتها الإيجارية المستقرة وسهولة إعادة البيع.
The Chedi Private Residences – تحفة معمارية بارتفاع 240 مترًا
- برج سكني فاخر بارتفاع 240 مترًا
- 52 طابقًا
- تصميم معماري مميز من Studio Bruno Guelaff
- واجهات زجاجية بانورامية
- شرفات وحدائق سماوية بعمق يصل إلى 5 أمتار
يعكس التصميم مزيجًا متناغمًا بين الخطوط المعمارية العصرية وفلسفة The Chedi القائمة على الهدوء، التوازن، والخصوصية.
The Chedi Private Residences – وحدات سكنية فاخرة بمفهوم “Villa in the Sky”
يضم المشروع مجموعة محدودة من الوحدات السكنية الراقية:
- Sanctuary Villas – شقق 2 غرف نوم
- Serenity Villas – شقق 3 غرف نوم
- Horizon Villas – شقق 4 غرف نوم
- Signature Duplex Villas – دوبلكس 5 غرف نوم مع مسابح خاصة
- Sky Mansion – بنتهاوس 6 غرف نوم
- The Pinnacle Mansion – قصر سماوي فريد من 8 غرف نوم (Triplex)
جميع الوحدات تتميز بـ:
- نوافذ بارتفاع 3.2 متر من الأرض إلى السقف
- مطابخ إيطالية من Pedini
- أجهزة Miele
- تشطيبات حجر الترافرتين
- حمامات فاخرة بتجهيزات Kohler و Hansgrohe
مرافق عالمية المستوى بثلاثة مستويات
- لوبي فاخر
- مطعم وصالة
- خدمة كونسيرج وصف سيارات
- مسبح بطول 60 متر
- سبا ونادي صحي متكامل
- سينما خاصة للملاك
- ملاعب بادل
- مسار جري 250 متر
- مناطق ترفيه للأطفال
- مسبح إنفينيتي للكبار فقط
The Chedi Private Residences – خدمات فندقية بمعايير خمس نجوم
يستفيد المالكون من منظومة خدمات متكاملة تشمل:
- كونسيرج 24/7
- تنظيف وصيانة
- تطبيق ذكي خاص بالمقيمين
- امتيازات حصرية ضمن شبكة فنادق The Chedi العالمية
قيمة استثمارية قوية للمشروع
بحسب تقارير السوق العقاري الصادرة عن DLD وRERA:
- العقارات ذات العلامات الفندقية (Branded Residences) تحقق:
- عوائد إيجارية أعلى بنسبة 20–30%
- قيمة إعادة بيع أعلى
- طلب مرتفع من المستثمرين الدوليين
معلومات استثمارية أساسية عن المشروع
- الملكية: Freehold ملكية حرة
- التسليم المتوقع: الربع الأول 2029
- رسوم الخدمة التقديرية: 25 درهم/قدم مربع
- المطور: Al Seeb Real Estate Development
الأسعار وطرق الدفع
| Type | Price From | Delivery Date |
|---|---|---|
| 2 Bedroom | 5,500,000 AED | 2029-01-01 |
| 3 Bedroom | 8,900,000 AED | 2029-01-01 |
| 4 Bedroom | 22,000,000 AED | 2029-01-01 |
| 5 Bedroom | 69,000,000 AED | 2029-01-01 |
| 6 Bedroom | 69,000,000 AED | 2029-01-01 |
| 8 Bedroom | 69,000,000 AED | 2029-01-01 |
*Pent-h : Penthouse
مميزات المشروع
- مسابح
- حدائق
- حدائق معلقة
- نادي رياضي
- أمن و حماية
- كراج سيارات
- سينما
- حمام الساونا
- نظام المنازل الذكية
- مطاعم و مقاهي
- ملاعب رياضية
لمحة عن منطقة شارع الشيخ زايد
يُعتبر شارع الشيخ زايد E 11 المحور الرئيسي والأكثر شهرة في دبي، وهو يمتد على طول المدينة ليربط بين أحيائها الحيوية. المنطقة المحيطة به تعد من أكثر المناطق نشاطًا حيث تنتشر الأبراج السكنية والتجارية والفنادق العالمية. السكن أو الاستثمار على شارع الشيخ زايد يعني أنك في قلب دبي، بالقرب من أهم المراكز التجارية والسياحية.
إقرأ المزيد عن منطقة شارع الشيخ زايد