ملاذ فخم يرتكز على أسس العافية والحياة المتوازنة

في قلب دبي وعلى شارع الشيخ زايد، تطلق داماك مشروع Safa Gate الذي يعيد تعريف مفهوم الحياة الراقية من خلال دمج الرفاهية والعافية في كل تفاصيله. المشروع لا يقتصر على توفير وحدات سكنية، بل يقدّم أسلوب حياة متكامل يُراعي الأبعاد الجسدية، النفسية، البيئية، الروحية، الاجتماعية والعاطفية لسكانه.

موقع استراتيجي لا يُضاهى – مثلث الذهب

يقع المشروع عند تقاطع شارع الشيخ زايد، قناة دبي المائية، وحديقة الصفا، ضمن ما يُعرف بـ "المثلث الذهبي". هذا الموقع المميز يمنح السكان اتصالاً مباشرًا بأهم المراكز الحيوية في دبي:

• 5 دقائق من وسط مدينة دبي وبرج خليفة
• 10 دقائق من سيتي ووك وشاطئ جميرا
• 15 دقيقة من مطار دبي الدولي

قرب مباشر من حديقة الصفا – رئة دبي الخضراء

يتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على حديقة الصفا التي تمتد على مساحة 6.8 مليون قدم مربع منذ عام 1975، مما يضفي على الحياة فيه طابعًا هادئًا وصحيًا. القرب من المساحات الخضراء ثبت تأثيره الإيجابي على:

• الصحة النفسية والبدنية
• جودة الهواء وخفض درجات الحرارة
• ارتفاع قيمة العقار بنسبة 8% إلى 20%
• ترابط اجتماعي أقوى ضمن المجتمعات السكنية

مواصفات البرج

• المطور: داماك العقارية
• الحالة: تحت الإنشاء (Off-plan)
• الموعد المتوقع للتسليم: 31 أكتوبر 2029
• الهيكل: G + 5 بوديوم + 50 طابق + سطح
• التصميم: عصري فاخر مستوحى من عناصر الطبيعة
• الإطلالات: برج خليفة، قناة دبي، حديقة الصفا

أنواع الوحدات السكنية

يقدم Safa Gate مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة لتلبية تطلعات المشترين من مختلف الفئات:

• شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 750 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 1,997,000 درهم.
• شقق بغرفتين نوم بمساحات تبدأ من 1,100 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 2,772,000 درهم.
• شقق فاخرة بثلاث غرف نوم بمساحات تصل إلى 3,124 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 15,894,000 درهم.
• دوبلكسات وسكاي بنتهاوس فائق الفخامة حتى 5 غرف نوم بمساحات تصل إلى 5,196 قدم مربع، بأسعار تبدأ من 25,205,000 درهم.

الوحدات مصممة بارتفاعات استثنائية للأسقف (3 أمتار للوحدات الفاخرة، حتى 7.5 أمتار في غرف المعيشة للوحدات الفائقة)، مما يعزز الشعور بالرحابة والفخامة.

المرافق ووسائل الراحة

الطابق الأول (Wellness Level):

صالة ألعاب رياضية "جرافيتي"

سينما Eclipse

مركز Lumiere للعناية الصحية

مسبح Aurora

صالة السيجار

مضمار جري

حديقة يوغا خارجية

مساحات عمل مشتركة (Pods)

الطابق العلوي (Crown Level):

مسبح Retreat البانورامي

بار غروب الشمس

مسبح Zen الغاطس

سطح مراقبة وإطلالات بانورامية

حديقة السطح ذات طابع استوائي

خدمات إضافية:

خدمة كونسييرج وڤاليت

أمن وحراسة على مدار الساعة

مساحات تجارية ومقاهي راقية

خطط الدفع

خطة الإطلاق:

20% دفعة أولى + 4% رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي (DLD)

50% أثناء الإنشاء (على مدى 51 شهرًا)

30% عند التسليم في الربع الأخير من 2029

خطة الدفع الاعتيادية:

دفعات متفاوتة النسب خلال الإنشاء

20% عند التسليم

قيمة استثمارية مضمونة

• عوائد إيجارية مرتفعة: تصل إلى 7.6% للعقود طويلة الأجل، و9.43% للعقود القصيرة.
• نمو في الأسعار: سجلت منطقة الوصل ارتفاعًا بنسبة 35.5% للشقق بغرفة واحدة، و21.2% للوحدات بغرفتين خلال سنة واحدة فقط.
• سعر القدم المربع تنافسي مقارنة بالمشاريع الفاخرة الأخرى على شارع الشيخ زايد.