إذا كنت تفكر في شراء أو بيع عقار في اسطنبول، فقد تتساءل عما إذا كان يجب عليك العمل مع وكيل عقارات أو مع إحدى شركات العقارات الموجودة في تركيا٬ أم يجب عليك محاولة القيام بهذه المهمة بنفسك. بينما يعتقد بعض الناس أنه يمكنهم توفير بعض المال عن طريق تخطي استشارة أحد وكلاء العقارات، إلا أن هناك العديد من المزايا للعمل مع وكيل عقارات محترف في اسطنبول. في هذه المقالة، سوف نستكشف 

أفضل مزايا العمل مع وكيل عقارات في اسطنبول

1. المعرفة والخبرة بالسوق التركي المحلي

من أهم مزايا العمل مع وكيل عقارات في اسطنبول معرفتهم وخبراتهم المحلية بسوق العقارات التركي. سيكون لدى الوكيل العقاري المحترف فهم متعمق لسوق العقارات التركي، بما في ذلك الاتجاهات الحالية والأسعار. سيكون لديهم معرفة أي الأحياء أفضل لشراء عقار سكني في اسطنبول، وأي الأحياء أفضل لشراء عقار استثماري في اسطنبول٬ والمناطق التي بها أفضل المدارس والجامعات والخدمات الأخرى، والمواقع التي يزداد الطلب عليها من ناحية الشراء والإيجار. يمكن أن تكون هذه المعرفة لا تقدر بثمن عندما يتعلق الأمر بالعثور على العقار المناسب أو تسعير منزلك بشكل صحيح.

2. تقديم الأسعار والعروض الحصرية

ميزة أخرى للعمل مع وكيل عقارات في اسطنبول هي إمكانية وصولهم وتقديمهم لأسعار وعروض حصرية. يمكن لوكلاء العقارات الوصول إلى مجموعة واسعة من العقارات، بما في ذلك القوائم الحصرية غير المتاحة لعامة الناس٬ وذلك من خلال علاقاتهم مع شركات البناء وأصحاب المشاريع وملاك العقارات. من خلال العمل مع وكيل عقاري موثوق ومحترف في اسطنبول، يمكنك الوصول إلى نطاق أوسع من العقارات.

3. مهارات التفاوض 

يتطلب شراء أو بيع عقار في اسطنبول مهارات تفاوض قوية، والوكلاء العقاريون خبراء في هذا المجال. لديهم خبرة في التفاوض مع المشترين والبائعين، وهم يعرفون كيفية الحصول على أفضل صفقة لعملائهم. سواء كنت تشتري عقارًا أو تبيعه، يمكن للوكيل العقاري مساعدتك في عملية التفاوض والحصول على أفضل نتيجة ممكنة.

4. توفير الوقت

يمكن أن يكون العثور على العقار المناسب لشرائه٬ أو المشتري المناسب لبيعه٬ عملية صعبة تستغرق وقتًا طويلًا، خاصةً إذا كنت تقوم بذلك بنفسك دون أن تكون لديك الخبرة الكافية في البحث. يمكن لوكيل العقارات أن يوفر لك الوقت من خلال التعامل مع العديد من المهام المتعلقة بشراء أو بيع عقار في اسطنبول. يمكن للوكيل العقاري عرض العقارات للبيع وإجراء المفاوضات وإنجاز الأعمال الورقية والقانونية، مما يوفر وقتك للتركيز على جوانب أخرى من حياتك.

5. الخبرة والمعرفة القانونية

يمكن أن تكون المعاملات العقارية معقدة، ومن المهم أن يكون لديك شخص خبير ومحترف إلى جانبك يفهم جميع الجوانب القانونية المعنية عند شراء أو بيع عقار في اسطنبول. سيكون لدى الوكيل العقاري في اسطنبول فهم شامل للقوانين واللوائح المتعلقة بالمعاملات العقارية٬ لذلك سوق يتمكن من مساعدتك في جميع العمليات والإجراءات القانونية٬ من استخراج رقم ضريبي وفتح حساب بنكي والتقديم على الإقامات والحصول على الجنسية التركية وغيرها٬ والتأكد من التعامل مع كل شيء بشكل صحيح.

الخدمات التي تقدمها شركة Luxury signature العقارية

كجزء من أهدافها، تقدم شركة Luxury signature العديد من الخدمات لعملائها قبل البيع٬ وهي مميزة في خدماتها للعميل بعد البيع٬ لأن شركة Luxury signature تتطلع إلى بناء علاقة مستمرة وطويلة الأمد مع عملائها٬ وليس فقط لبيع العقارات.

خدماتنا ما قبل البيع:

1. الاتصال بالعميل من قبل فريق المبيعات. لدينا فريق مبيعات محترف يتحدث بعدة لغات مختلفة (العربية٬ الإنجليزية، التركية، الفارسية، الروسية). نحن نتواصل مع العميل قبل زيارته لإسطنبول ونشرح له عن العقارات في تركيا. تعد هذه الخطوة مهمة للأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار أو الاستقرار في تركيا٬ حيث يحصلون على المعلومات الكافية من خلال إظهار الخرائط واكتشاف المزايا والحصول على العروض.

 2. ضمان أفضل النصائح من فريقنا المحترف وتقديم دراسات واقعية حول الجدوى الاقتصادية للاستثمار المطلوب. 

3. عمل خطة لكل عميل لزيارته للمشاريع والتأكد من معرفته بالمناطق والخدمات في مجال المشاريع.

4. القيام بزيارات مجانية للمشاريع في جميع أنحاء اسطنبول.

 5. توفير المعلومات اللازمة للعميل عن المدارس والجامعات في تركيا لأبنائه إذا أراد الانتقال إلى تركيا.

6. نقدم نصائح بأفضل الفنادق للإقامة في اسطنبول، فنحن لدينا معرفة وخبرة عميقة عن مناطق اسطنبول وأفضل الأماكن للإقامة في اسطنبول حتى نتمكن من تقديم المشورة وفقًا لطلب العميل وميزانيته.

7. تدقيق المستندات للعملاء للتأكد من أنها واضحة وكاملة ولا يوجد نقص في الأوراق اللازمة لشراء عقار في تركيا أو للإجراءات القانونية الأخرى.

8. بعد أن يقرر العميل المشروع المناسب له لشراء عقار في اسطنبول٬ نقوم بالتأكد من أن جميع المستندات والإجراءات القانونية واضحة وصحيحة.

9. ضمان أفضل العروض من شركات المقاولات وأفضل خطة سداد.

10. ضمان أفضل سعر عند إتمام الصفقة. 

11. توصيل مجاني من المطار إلى مكان الإقامة.

خدماتنا ما بعد البيع:

1. نحن نقدم لك خدمات التقديم على الجنسية التركية ومتابعة العملية حتى الحصول على الجنسية مع محامينا المحترف المتخصص بإجراءات الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري. 

2. استخراج تصريح الإقامة للعميل وعائلته ومتابعة العملية حتى الحصول على الإقامات.

3. استخراج الرقم الضريبي للعميل والمساعدة في فتح الحساب المصرفي للعميل. 

4. تطبيق ومتابعة سند الملكية.

5. إعادة بيع الشقق إذا أراد العميل بيع شقته مرة أخرى.

6. إدارة الأملاك: يمكننا التعاقد مع العميل لإدارة شقته.

7. المتابعة مع إدارة المشروع في حال قام العميل بشراء عقار قيد الإنشاء.

8. المتابعة مع شركة المقاولات ومتابعة التطوير في حال قام العميل بشراء عقار قيد الإنشاء. 

9. العناية بكافة الإجراءات القانونية المتعلقة بشراء عقار في اسطنبول.

10. لدينا قسم خاص للتصميم والأثاث يديره فريق هندسي ذو خبرة ومتخصص في التصميم الداخلي.

وكما ذكرنا من قبل، فإن هدفنا هو إقامة علاقة مستمرة وطويلة مع العميل٬ مبنية على الثقة والمصداقية، مما يعني أن خدماتنا ستستمر ولن تنتهي بعد البيع.