يعد الاستثمار العقاري في تركيا من الخيارات الاستثمارية المربحة، والتي تتيح للمستثمر الأجنبي الحصول على الجنسية التركية بعد استيفاء بعض الشروط السهلة واليسيرة.

تعد تركيا من الوجهات الاستثمارية المرغوبة للعديد من المستثمرين الأجانب، وذلك لما تتمتع به من موقع جغرافي استراتيجي، واقتصاد متنوع، وبنية تحتية متطورة٬ وبيئة جاذبة للأعمال التجارية. 

متطلبات جديدة للحصول على الجنسية التركية 2024

صدر تحديث جديد فيما يخص شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا٬ حيث مطلوب الآن تقديم وثيقة جديدة للحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري٬ فيجب على المتقدمين بطلب الحصول على الجنسية التركية تقديم سجلهم الجنائي الأخير من دولتهم الأصلية خلال الأشهر الستة الماضية.

شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا في عام 2024

• شراء عقار أو مجموعة عقارات على الأراضي التركية بقيمة 400.000$ على الأقل. 
• المحافظة على العقار وعدم بيعه لمدة 3 سنوات على الأقل.
• أن يكون الراغب بشراء العقار والحصول على الجنسية التركية حاملًا لإحدى الجنسيات التي يُسمح لها بالتملك وشراء العقارات في تركيا٬ ويشمل هذا القانون معظم الجنسيات باستثناء الجنسيات التالية: السورية٬ الأرمنية٬ الكوبية٬ النيجيرية٬ والكورية الشمالية. 
• أن يكون العقار مسجلًا باسم المستثمر الأجنبي بشكل رسمي.
• أن يكون العقار صالحًا للسكن أو الاستثمار.
• أن يكون العقار خاليًا من أي رهن أو حجز.
• تقديم وثيقة السجل الجنائي الأخير للمستثمر الأجنبي من دولته الأصلية خلال الأشهر الستة الماضية.

شركة Luxury Signature تساعدكم في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا خلال ثلاثة أشهر فقط٬ بإشراف فريق قانوني محترف على جميع الإجراءات والعمليات٬ من أول مرحلة وحتى استلام الجواز.

ما هي التعديلات الجديدة على قانون الجنسية التركية 2023؟

قامت الحكومة التركية ببعض التعديلات على قانون الجنسية التركية الاستثنائية عن طريق التملك العقاري في تركيا٬ والتي بدأ العمل بها منذ بداية العام 2023 والتي تنص على:

• لا يمكن التقديم على الجنسية التركية في حال تم شراء عقارات بأكثر من عقد وعد بالبيع٬ يجب أن يكون هناك عقد وعد بالبيع واحد مصدق من كاتب العدل (النوتر) بقيمة 400 ألف دولار للحصول على الجنسية التركية٬ بمعنى أنه لم يعد مناسبًا للحصول على الجنسية التركية شراء مجموعة عقارات قيد الإنشاء في مشاريع مختلفة، حتى لو كانت بقيمة 400 ألف دولار. 
• لا يمكن التقديم على الجنسية التركية في حال تم شراء عقارين أحدهما جاهز للسكن بسند ملكية تام٬ والآخر قيد الإنشاء بعقد وعد بالبيع. 
• لا يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق سند تحويل الملكية٬ والذي كان سابقًا يعطي الحق بالتقديم على الجنسية التركية. 
• لا يمكن مشاركة عدة أشخاص عند شراء عقار للحصول على الجنسية التركية٬ حتى لو كانت حصة كل شريك من قيمة العقار تساوي 400 ألف دولار. 
• لا يمكن للمستثمر الأجنبي الحاصل على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بيع عقاره بعد 3 سنوات لشخص أجنبي بهدف الحصول على الجنسية التركية أيضًا.
• لا يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري في حال شراء عقار عن طريق شركة يمتلكها أجانب٬ أو الحاصلين على الجنسية التركية وهم أجانب في الأصل.
• لا يمكن إعادة بيع العقار الذي تم من خلاله الحصول على الجنسية التركية لنفس الشركة أو نفس الشخص التي تم عن طريقه شراء العقار حتى بعد مرور 3 سنوات. 

هل قانون الجنسية التركية قابل للتعديل والتغيير؟

إن الجنسية التركية التي تمنحها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب مقابل شراء عقار في تركيا تعتبر استثنائية٬ هي منحة من الحكومة التركية بهدف التشجيع على الاستثمار الأجنبي في البلاد٬ بمعنى أنه يمكن تغيير هذا القانون أو إلغاؤه في أي وقت، وقد حدث سابقًا أن قامت الحكومة التركية بتغيير هذا القانون وتخفيض الحد الأدنى للحصول على الجنسية التركية مقابل الاستثمار العقاري من مليون دولار إلى 250 ألف دولار في شهر سبتمبر من عام 2018 وقامت بعد ذلك برفع الحد الأدنى من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار في شهر يونيو من عام 2022.

ما هي مزايا شراء عقار مناسب للجنسية التركية؟

من المزايا الأساسية لشراء عقار مناسب للجنسية التركية فرصة الحصول على الجنسية التركية أو الإقامة العقارية. واحدة من المزايا الرئيسية لبرنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار هي سرعة الحصول على الجنسية والجواز٬ حيث تقوم الحكومة التركية بمعالجة طلبات المتقدمين في غضون ثلاثة إلى ستة أشهر، مما يجعلها واحدة من أسرع برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في العالم.

ميزة أخرى هي المتطلبات السهلة والممكنة للحصول على الجنسية التركية. على عكس بعض البرامج الأخرى، لا يتطلب البرنامج التركي من المتقدمين الإقامة الصارمة على الأراضي التركية٬ هذا يعني أنه يمكن للمستثمرين الحصول بسهولة على الجنسية التركية مع الحفاظ على إقامتهم الأساسية في بلد آخر.

علاوةً على ذلك، فإن موقع تركيا الاستراتيجي يجعلها وجهة جذابة للاستثمار. تعد تركيا بوابة بين أوروبا وآسيا، مما يجعلها مركزًا للتجارة والتبادل التجاري. توفر الدولة أيضًا تكلفة معيشية منخفضة وجودة حياة عالية ومناخًا لطيفًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للمستثمرين وعائلاتهم للاستقرار.

تعرف على المزيد من التفاصيل حول الجنسية التركية من هذا الرابط الجنسية التركية

أسئلة وأجوبة حول الجنسية التركية

هل يمكن سحب الجنسية التركية من الناس بعد منحها؟

نعم يمكن سحب الجنسية التركية من الأفراد بعد منحها. وفقًا لقوانين الجنسية التركية، تتمتع الحكومة بصلاحية سحب الجنسية في ظل ظروف معينة، مثل:

• إذا تم الحصول عليها عن طريق الاحتيال أو بتقديم معلومات كاذبة.
• إذا كان الشخص قد انخرط في أنشطة تعتبر ضارة بالأمن القومي أو المصالح التركية.
• إذا حكم عليه بالسجن مدة خمس سنوات أو أكثر لارتكابه جريمة.

كم المدة التي يستغرقها الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا؟

واحدة من المزايا الرئيسية لبرنامج الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا هي سرعة الحصول على الجنسية والجواز٬ حيث تقوم الحكومة التركية بمعالجة طلبات المتقدمين في غضون ثلاثة إلى ستة أشهر، مما يجعلها واحدة من أسرع برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في العالم.

هل يشترط معرفة اللغة التركية للحصول على الجنسية التركية؟

لا تشترط إجادة اللغة التركية للحصول على الجنسية التركية.

هل يشترط الاقامة في تركيا للحصول على الجنسية التركية؟

لا يشترط الاقامة في تركيا، ولا حتى القدوم إذ يمكن توكيل المحامي الخاص بشركتنا أو أي شخص موثوق في تركيا للقيام بهذه العملية بشكل كامل.

ما هي مزايا شراء عقار مناسب للجنسية التركية؟

• مزايا شراء عقار مناسب للجنسية التركية: إجراءات سريعة، إقامة مرنة، موقع استراتيجي.
• السفر بدون تأشيرة: توفر الجنسية التركية إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى العديد من البلدان، بما في ذلك دول أوروبا.
• اقتصاد مزدهر وجودة حياة: تتمتع تركيا اقتصاد قوي وتراث ثقافي غني ونمط حياة متنوع وأنشطة ترفيهية.