سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه یکی از گزینه های سرمایه گذاری سودآور است که به سرمایه گذار خارجی اجازه می دهد پس از انجام برخی شرایط آسان، تابعیت ترکیه را دریافت کند

ترکیه به دلیل موقعیت جغرافیایی استراتژیک، اقتصاد متنوع، زیرساخت های پیشرفته و محیط تجاری جذاب، یکی از مقاصد سرمایه گذاری مورد نظر برای بسیاری از سرمایه گذاران خارجی است.

شرایط جدید برای اخذ تابعیت ترکیه 2024

به روز رسانی جدیدی در خصوص شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک در ترکیه منتشر شده است. اکنون برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، مدرک جدیدی لازم است. متقاضیانی که برای شهروندی ترکیه درخواست می کنند باید سوابق کیفری اخیر خود را از کشور مبدا خود در شش ماه گذشته ارائه دهند

شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری املاک در ترکیه در سال 2024

. خرید ملک یا گروهی از املاک در زمین های ترکیه به ارزش حداقل 400.000 دلار.

. ملک را حفظ کنید و حداقل به مدت 3 سال آن را نفروشید.

. شخصی که قصد خرید ملک و اخذ تابعیت ترکیه را دارد باید دارای یکی از ملیت هایی باشد که مجاز به مالکیت و خرید ملک در ترکیه هستند. این قانون شامل اکثر ملیت ها به استثنای ملیت های زیر می شود: سوری، ارمنی، کوبایی، نیجریه ای و کره شمالی.

. ملک باید به صورت رسمی به نام سرمایه گذار خارجی ثبت شود.

. ملک باید برای مسکن یا سرمایه گذاری مناسب باشد.

. ملک باید عاری از هرگونه رهن یا حق رهن باشد.

. ارائه آخرین سند سابقه کیفری سرمایه گذار خارجی از کشور مبدأ طی شش ماه گذشته.

شرکت املاک Luxury Signature به شما کمک می کند تا تنها در مدت سه ماه و تحت نظارت یک تیم حقوقی حرفه ای بر روی کلیه مراحل و عملیات، از مرحله اول تا دریافت پاسپورت، تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه گذاری املاک در ترکیه دریافت کنید

اصلاحات جدید قانون شهروندی ترکیه در سال 2023 چیست؟

دولت ترکیه اصلاحاتی در قانون استثنایی شهروندی ترکیه از طریق مالکیت املاک و مستغلات در ترکیه ایجاد کرده است که از ابتدای سال 2023 لازم الاجرا بوده است

. در صورتی که املاک و مستغلات با بیش از یک وعده فروش قرارداد خریداری شده باشد، امکان درخواست تابعیت ترکیه وجود ندارد. برای اخذ تابعیت ترکیه باید یک قرارداد قولنامه برای فروش تایید شده توسط دفتر اسناد رسمی به ارزش 400 هزار دلار وجود داشته باشد، به این معنی که دیگر برای اخذ تابعیت ترکیه با خرید گروهی از املاک در حال ساخت در پروژه های مختلف مناسب نیست.

. در صورتی که دو ملک خریداری شده باشد که یکی از آنها با سند ملکی و دیگری با قول فروش در حال ساخت است، امکان درخواست تابعیت ترکیه وجود ندارد.

. اخذ تابعیت ترکیه از طریق سند مالکیت انتقالی که قبلاً حق درخواست شهروندی ترکیه را می داد امکان پذیر نیست.

. امکان شرکت چند نفر در هنگام خرید ملک برای اخذ تابعیت ترکیه وجود ندارد حتی اگر سهم هر یک از شرکا در ارزش ملک معادل 400 هزار دلار باشد.

. سرمایه گذار خارجی که تابعیت ترکیه را از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دریافت کرده است نمی تواند پس از 3 سال ملک خود را با هدف اخذ تابعیت ترکیه به یک فرد خارجی بفروشد.

. در صورتی که ملکی از طریق شرکتی که متعلق به اتباع خارجی است یا کسانی که تابعیت ترکیه را اخذ کرده اند و اصالتاً خارجی هستند خریداری شده باشد، امکان اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک وجود ندارد.

. اموالی که از طریق آن شهروندی ترکیه به دست آمده است را نمی توان به همان شرکت یا همان شخصی که ملک از طریق او خریداری شده است، حتی پس از گذشت 3 سال فروخت.

آیا قانون شهروندی ترکیه قابل اصلاح و تغییر است؟

شهروندی ترکیه که توسط دولت ترکیه به سرمایه گذاران خارجی هنگام خرید ملک در ترکیه اعطا می شود استثنایی است. این یک کمک مالی از طرف دولت ترکیه با هدف تشویق سرمایه گذاری خارجی در این کشور است به این معنی که این قانون در هر زمان قابل تغییر یا لغو است و قبلاً اتفاق افتاده بود که دولت ترکیه این قانون را تغییر داده و حداقل مبلغ را برای اخذ آن کاهش داده است. شهروندی ترکیه در ازای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات از 1 میلیون دلار به 250.000 دلار در سپتامبر 2018، و سپس حداقل آن را از 250.000 دلار به 400.000 دلار در ژوئن 2022 افزایش داد

خرید ملک مناسب برای تابعیت ترکیه چه مزایایی دارد؟

یکی از مزیت های اصلی خرید ملک مناسب برای تابعیت ترکیه، امکان اخذ تابعیت ترکیه یا اقامت ملکی است. یکی از مزایای اصلی برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری، سرعت اخذ شهروندی و پاسپورت است، زیرا دولت ترکیه درخواست های متقاضیان را طی سه تا شش ماه بررسی می کند و آن را به یکی از سریع ترین اخذ شهروندی ها برای سرمایه گذاری در جهان تبدیل می کند.

مزیت دیگر شرایط آسان و ممکن برای اخذ تابعیت ترکیه است. برخلاف برخی از برنامه های دیگر، برنامه ترکیه متقاضیان را ملزم به اقامت در ترکیه نمی کند. این بدان معناست که سرمایه گذاران به راحتی می توانند تابعیت ترکیه را دریافت کنند و در عین حال اقامت اولیه خود را در کشور دیگری حفظ کنند.

علاوه بر این، موقعیت استراتژیک ترکیه آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. ترکیه دروازه ای بین اروپا و آسیا است که آن را به مرکزی برای تجارت و بازرگانی تبدیل می کند. این کشور همچنین دارای هزینه کم زندگی، کیفیت زندگی بالا و آب و هوای مطبوع است که آن را به مکانی ایده آل برای اقامت سرمایه گذاران و خانواده هایشان تبدیل می کند

اطلاعات بیشتر در مورد تابعیت ترکیه را از این لینک کسب کنید

citizenship by investment

پرسش و پاسخ در مورد تابعیت ترکیه

آیا پس از اعطای تابعیت ترکیه می توان تابعیت ترکیه را از افراد سلب کرد؟

بله، پس از اعطای تابعیت ترکیه، امکان سلب تابعیت از افراد وجود دارد. طبق قوانین شهروندی ترکیه، دولت این اختیار را دارد که تحت شرایط خاصی مانند:

. اگر با تقلب یا ارائه اطلاعات نادرست به دست آمده باشد.

. اگر شخص در فعالیت هایی شرکت کرده باشد که برای امنیت ملی یا منافع ترکیه مضر تشخیص داده شود.

. در صورتی که شخص به جرم ارتکاب جرم به حبس از پنج سال یا بیشتر محکوم شده باشد

مدت زمان اخذ تابعیت ترکیه با خرید ملک در ترکیه چقدر است؟

یکی از مزیت های اصلی برنامه شهروندی ترکیه با خرید ملک در ترکیه، سرعت اخذ شهروندی و پاسپورت است، زیرا دولت ترکیه درخواست های متقاضیان را طی سه تا شش ماه بررسی می کند و این امر آن را به یکی از سریع ترین شهروندی ها توسط برنامه های سرمایه گذاری در ترکیه تبدیل می کند

آیا دانستن زبان ترکی برای اخذ تابعیت ترکیه الزامی است؟

برای اخذ تابعیت ترکیه نیازی به تسلط به زبان ترکی نیست

آیا برای اخذ تابعیت ترکیه، اقامت ترکیه الزامی است؟

نیازی به اقامت در ترکیه و حتی آمدن نیست، زیرا امکان تعیین وکیل برای شرکت ما یا هر شخص مورد اعتماد در ترکیه برای انجام کامل این فرآیند وجود دارد

خرید ملک مناسب برای تابعیت ترکیه چه مزایایی دارد؟

. مزایای شهروندی ترکیه و املاک و مستغلات: فرآیند سریع، اقامت انعطاف پذیر، موقعیت استراتژیک.

. سفر بدون ویزا: شهروندی ترکیه امکان دسترسی بدون ویزا به بسیاری از کشورها از جمله اروپا را فراهم می کند.

. اقتصاد پر رونق و کیفیت زندگی: اقتصاد قوی، میراث فرهنگی غنی، سبک زندگی متنوع و فعالیت های تفریحی در ترکیه