ما هو تصريح إيجار العقارات السياحية في اسطنبول؟

إنها وثيقة صادرة عن وزارة الثقافة والسياحة أو المديرية الإقليمية للثقافة والسياحة في المحافظة التي يقع فيها العقار في تركيا، من أجل السماح لصاحب العقار بتأجيره لمدة أقصاها مئة يوم. ووفقًا للقانون٬ يمنع على المستخدمين تأجير المنزل المستأجر من صاحب التصريح إلى طرف ثالث. وبناءً عليه إذا كان المنزل المراد استئجاره للأغراض السياحية عبارة عن شقة في مبنى، فيجب تقديم موافقة جماعية من جميع أصحاب الشقق في نفس المبنى إلى الوزارة للحصول على التصريح٬ كما يجب ألا يتجاوز عدد الشقق المخصصة للتأجير السياحي في أي بناء نسبة 25% ولو كان البناء كله ملكًا لشخص واحد.

ما هي الأنشطة السياحية التي تتطلب الحصول على تصريح؟

بغض النظر عن الغرض السياحي للمستأجر الذي سيقوم باستخدام العقار لمدة 100 يوم أو أقل (التعليم، الصحة، الأعمال، السفر، الرياضة٬ وما إلى ذلك)، من الضروري الحصول على تصريح تأجير لأغراض السياحة.

لمن يُمنح هذا التصريح؟

يقتصر هذا التصريح على المساكن ذات الجودة العالية، وعند الطلب٬ يتم منحه للمؤسسات السكنية (مؤسسات الإدارة والتسويق) المرخص لها بتأجير السكن٬ وسيتم تعليق لوحات تحمل المؤهلات التي تحددها الوزارة على مداخل المساكن المستأجرة وسيتم تحديد رسوم شهادة التصريح واللوحة من قبل الوزارة.

متى يتم التقديم من أجل الحصول على تصريح إيجار العقارات السياحية في اسطنبول؟

سيدخل القانون رقم 7464 حيز التنفيذ في 1 يناير 2024.

اعتبارًا من 1 يناير 2024، يتعين على الأشخاص أو الكيانات القانونية المشاركة في أنشطة الإيجار للأغراض السياحية التقدم بحلول 1 فبراير 2024. ولا يوجد أي عائق أمامهم للقيام بأنشطة الإيجار خلال هذه الفترة٬ ويتم الانتهاء من هذه الطلبات في غضون ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم الطلب.

يتعين على الأشخاص الذين يرغبون في بدء الأنشطة الإيجارية للأغراض السياحية بعد 1 يناير 2024 الحصول على تصريح قبل البدء في النشاط الإيجاري. ويتم الانتهاء من هذه الطلبات في غضون 30 يومًا.

بعد هذه الفترة، سيتم فرض غرامة إدارية على أولئك الذين يقومون بتأجير العقارات لأغراض سياحية دون شهادة تصريح، لكل عقار.

أين يتم التقديم؟

يمكن تقديم طلبات الحصول على تصاريح الإيجار للأغراض السياحية فقط إلى وزارة الثقافة والسياحة عبر e-devlet

(https://www.turkiye.gov.tr/kultur-ve-turizm-bakanligi).

هل هناك عدد محدد للمنازل التي يمكن التقديم بطلب تصريح لتأجيرها؟

يجب ألا يتجاوز عدد الشقق المخصصة للتأجير السياحي في أي بناء نسبة 25% ولو كان البناء كله ملكًا لشخص واحد. بمعنى آخر، لا يمكن لشخص واحد الحصول على تصريح لجميع الشقق في مبنى سكني وتشغيل المبنى كفندق.

ما هي الأوراق المطلوبة للتقديم على تصريح التأجير السياحي في اسطنبول 2024؟

• نسخة من بطاقة الهوية٬ ونسخة من جواز السفر إذا كان مواطنًا أجنبيًا.
• نسخة من سجل سند الملكية الحالي للعقار الذي يوضح حقوق الملكية للمنزل.
• أن يكون العقار عالي الجودة.
• نموذج طلب الترخيص.
• معلومات العنوان.
• عقد الإيجار موقع من مالك العقار ومصدق من كاتب العدل.
• لا حكم عليه في السجلات العدلية.
• 3 صور شخصية بيومترية.

ما هي عقوبة مخالفات تأجير المنازل السياحية في تركيا؟

من يؤجر المنازل لأغراض سياحية دون تصريح سيتم تغريمه عن كل منزل مستأجر وفرض غرامة قدرها 100 ألف ليرة مع مهلة 15 يومًا للحصول على التصريح٬ وفي حال عدم الحصول على التصريح خلال هذه المدة سيتم فرض غرامة قدرها 500 ألف ليرة وتطبيق فترة 15 يومًا مرة أخرى.