اصلاح قانون لیزینگ گردشگری در استانبول 2024
بخش اخبار حقوقی

اصلاح قانون لیزینگ گردشگری در استانبول 2024

تاریخ ایجاد : 2024-01-26 اصلاح شده : 2024-07-10 بازدید : 816 ادمین امضای لوکس
اندازه فونت

مجوز اجاره ملک توریستی در استانبول چیست؟

این سندی است که توسط وزارت فرهنگ و گردشگری یا اداره منطقه ای فرهنگ و گردشگری در استانی که ملک در ترکیه واقع شده است صادر می شود تا به صاحب ملک اجازه دهد آن را حداکثر برای مدت یکصد روز اجاره کند. طبق قانون، کاربران از اجاره خانه اجاره‌ای از دارنده مجوز به شخص ثالث منع می‌شوند. بر این اساس، اگر خانه ای که برای مقاصد توریستی اجاره می شود، آپارتمانی در یک ساختمان باشد، باید تأییدیه جمعی از همه مالکان آپارتمان در همان ساختمان برای اخذ مجوز به وزارتخانه ارائه شود. تعداد آپارتمان های اختصاص داده شده برای اجاره توریستی در هر ساختمان نباید از 25% تجاوز کند، حتی اگر تمام ساختمان متعلق به یک نفر باشد.

 

چه فعالیت های گردشگری نیاز به مجوز دارد؟

صرف نظر از هدف گردشگری مستاجری که به مدت 100 روز یا کمتر از ملک استفاده می کند (تحصیلات، بهداشت، تجارت، مسافرت، ورزش و غیره)، اخذ مجوز اجاره برای مقاصد گردشگری ضروری است.

 

این مجوز به چه کسانی اعطا می شود؟

این مجوز محدود به مسکن باکیفیت است و در صورت درخواست، به موسسات مسکونی (موسسات مدیریت و بازاریابی) دارای مجوز اجاره مسکن اعطا می شود. پلاک‌هایی که دارای صلاحیت‌های تعیین‌شده توسط وزارتخانه هستند در ورودی مسکن‌های استیجاری آویزان می‌شوند و هزینه گواهی مجوز و پلاک توسط وزارت تعیین می‌شود.

 

چه زمانی برای دریافت مجوز اجاره املاک توریستی در استانبول اقدام کنم؟

قانون شماره 7464 از اول ژانویه 2024 لازم الاجرا می شود.

از اول ژانویه 2024، اشخاص یا اشخاص حقوقی که در فعالیت‌های اجاره‌ای برای مقاصد گردشگری فعالیت می‌کنند باید تا 1 فوریه 2024 درخواست دهند. هیچ مانعی برای انجام فعالیت‌های اجاره‌ای در این مدت وجود ندارد و این درخواست‌ها ظرف سه ماه از تاریخ تکمیل می‌شوند. تاریخ ارائه درخواست

افرادی که مایل به شروع فعالیت های اجاره ای برای مقاصد گردشگری پس از 1 ژانویه 2024 هستند، باید قبل از شروع فعالیت اجاره ای مجوز دریافت کنند. این درخواست ها ظرف 30 روز تکمیل می شود.

پس از این مدت، برای افرادی که بدون گواهی مجوز، املاک را برای مقاصد گردشگری اجاره کنند، به ازای هر ملک جریمه اداری در نظر گرفته می شود.

 

کجا باید درخواست داد؟

درخواست مجوزهای اجاره فقط برای مقاصد گردشگری را می توان از طریق e-devlet به وزارت فرهنگ و گردشگری ارسال کرد.

(https://www.turkiye.gov.tr/kultur-ve-turizm-bakanligi)

 

آیا تعداد خاصی از خانه وجود دارد که می توان برای مجوز اجاره درخواست داد؟

تعداد آپارتمان های اختصاص داده شده برای اجاره توریستی در هر ساختمان نباید از 25 درصد تجاوز کند، حتی اگر کل ساختمان متعلق به یک نفر باشد. به عبارت دیگر یک نفر نمی تواند برای تمام آپارتمان های یک ساختمان آپارتمان مجوز بگیرد و ساختمان را به عنوان هتل اداره کند.

 

مدارک مورد نیاز برای درخواست مجوز لیزینگ توریستی در استانبول 2024 چیست؟

- کپی شناسنامه و کپی پاسپورت در صورتی که تبعه خارجی باشد.

- یک کپی از سابقه سند مالکیت فعلی ملک که حقوق مالکیت خانه را نشان می دهد.

- ملک باید از کیفیت بالایی برخوردار باشد.

- فرم درخواست مجوز

- اطلاعات نشانی.

- عقد اجاره به امضای مالک و به تأیید دفتر اسناد رسمی رسیده است.

- در سوابق قضایی محکومیتی علیه وی وجود ندارد.

- 3 عکس شخصی بیومتریک.

 

جریمه تخلفات اجاره خانه توریستی در ترکیه چیست؟

هر کس بدون مجوز برای مقاصد گردشگری خانه اجاره کند به ازای هر خانه اجاره ای جریمه و 100 هزار لیر جریمه و 15 روز مهلت برای اخذ مجوز در نظر گرفته می شود. در صورت عدم اخذ مجوز در این مدت، 500 هزار لیر جریمه و مهلت 15 روزه مجدد اعمال خواهد شد.

ls contact us persian