تُعتبر اسطنبول، جوهرة تركيا، مركزًا نابضًا بالحياة للاستثمار العقاري، حيث تشهد إقبالًا متزايدًا من المستثمرين٬ وتُعزى هذه الشعبية إلى عوامل متعددة، من بينها موقعها الاستراتيجي على مضيق البوسفور، وتنوع خياراتها العقارية، ونمو اقتصادها المُستمر، بالإضافة إلى جاذبيتها السياحية والثقافية. يبرز عام 2025 كموعد تسليم للعديد من المشاريع الجديدة والفاخرة والتي تهدف إلى تلبية احتياجات السكان والمستثمرين.  وبالنظر إلى عام 2025، يتوقع خبراء السوق ازدهارًا كبيرًا في المشاريع العقارية الجديدة، مما يفتح آفاقًا واسعة أمام المستثمرين والباحثين عن مساكن جديدة.

نظرة عامة على السوق العقاري في اسطنبول:

وفقًا لتقارير عام 2024، شهدت اسطنبول زيادة ملحوظة في أسعار العقارات، حيث سجل متوسط سعر المتر المربع ارتفاعًا بنسبة 15% مقارنة بالعام السابق. هذا الارتفاع يرجع جزئيًا إلى الطلب المتزايد من الشركات المحلية والأجنبية، وكذلك الاستثمارات الضخمة في البنية التحتية والتنمية في المدينة.

الطلب المتزايد والعرض المتطور:

يشهد سوق العقارات في اسطنبول نموًا مطردًا، مدفوعًا بزيادة عدد السكان، وتطور البنية التحتية، ونمو القطاعات الاقتصادية المختلفة.  وقد أدى هذا الطلب المتزايد إلى تطوير مشاريع عقارية ضخمة ومتنوعة تلبي احتياجات شرائح واسعة من المجتمع، من الشقق الصغيرة والمتوسطة الحجم إلى الفلل الفاخرة والمشاريع السكنية المتكاملة.

أسباب زيادة الطلب على العقارات في اسطنبول:

تُعتبر اسطنبول مركزًا اقتصاديًا مهمًا، حيث تستفيد من موقعها الاستراتيجي الذي يربط بين أوروبا وآسيا. إضافةً إلى ذلك، تساهم العوامل التالية في زيادة الطلب على العقارات:

• النمو السكاني المستمر: يتوقع أن يصل عدد السكان في اسطنبول إلى حوالي 17 مليون نسمة بحلول عام 2025، مما يزيد من حاجة المدينة إلى المساكن والبنية التحتية.
• تحسينات البنية التحتية: المشاريع الكبرى مثل خط مترو اسطنبول الجديد، ومطار اسطنبول، والمنشآت الرياضية والعقارية تساهم في تطوير المدينة.
• الحوافز الحكومية: تقدم الحكومة التركية العديد من الحوافز للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك تسهيلات الحصول على الجنسية للمستثمرين.

أبرز المشاريع العقارية الجديدة في اسطنبول والمقرر تسليمها في 2025

مشروع AVRUPA KONUTLARI SISLI

العنوان: شيشلي٬ اسطنبول٬ تركيا

تاريخ التسليم: 2025-06-01

معلومات حول المشروع:

• أجدد مشروع للمساكن الراقية الواقع في قلب منطقة شيشلي في اسطنبول.
• تم بناء المشروع وتنفيده من قبل شركة ARTAS، واحدة من أهم وأقوى وأشهر شركات الإنشاء في تركيا٬ والتي قامت بتنفيذ العديد من المشاريع الهامة والناجحة في اسطنبول٬ مثل مشروع وادي اسطنبول.
• يوفر هذا المشروع تجربة سكنية استثنائية بالقرب من أكثر مراكز التسوق والمراكز التجارية والساحات شهرة في المدينة، جميعها على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام. سيستفيد السكان من شبكة شاملة من خيارات النقل التي تُمكنهم من استغلال حيوية المدينة بشكل كامل.
• تبلغ مساحة أرض المشروع 6000 متر مربع٬ ويتكون المشروع من أربع مبانٍ بتصميم معماري خالد، حيث تم تصميم كل شقة بدقة لتكون مناسبة للاستخدام السكني أو كمكتب منزلي عند الطلب.
• لا يوفر هذا المشروع بيئة سكنية مميزة فحسب، بل يقدم أيضًا فرصة استثمارية واعدة نظرًا لقيمته العالية وموقعه المركزي.
• سيستمتع السكان بوسائل الراحة لمرافق مواقف السيارات الوفيرة التي تضمن الراحة والأمان لمركباتهم.
• يوفر الموقع المتميز للمشروع إطلالات خلابة على مدينة اسطنبول، بينما يمنح السكان إمكانية الوصول المباشر إلى المعالم الثقافية، والتسوق الفاخر وتجارب الطعام الفاخرة.
• تم تصميم هذه الشقق بوسائل راحة فاخرة ومرافق متطورة، لتجسد الحياة العصرية في شيشلي.
• بفضل الروابط الممتازة للنقل، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المعالم التاريخية لاسطنبول مثل السلطان أحمد والأجواء المفعمة بالحياة في ساحة تقسيم.
• يقدم هذا المشروع نمط حياة حضري استثنائي لأولئك الذين يرغبون في العيش والاستثمار في واحدة من أكثر مناطق اسطنبول حيوية.
• المشروع يضمن للمستثمرين أعلى عائد إيجاري في المنطقة٬ بفضل الطلب المتزايد والموقع المرغوب جدًا للسكن.
• طابو المشروع جاهز والمشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية.

مشروع PIYALEPASA

العنوان: بيوغلو٬ اسطنبول٬ تركيا

تاريخ التسليم: 2025-11-01

معلومات حول المشروع:

• يقع مشروع Piyalepasa Istanbul Premium بجوار Piyalepasa Istanbul، أكبر مشروع تحول حضري نفذه القطاع الخاص في تركيا، والذي يوفر لك حياة مليئة بالامتيازات.
• مشروع المنازل والمساكن والمكاتب والفندق وشارع التسوق الذي كنا نتوق إليه أصبح واقعًا في حي بيالي باشا في منطقة بيوغلو في اسطنبول.
• يعدكم هذا المشروع بحياة نشطة مليئة بالسعادة في قلب مدينة اسطنبول.
• إنه المشروع المثالي للسكن والاستثمار، لأنه يحتوي على جميع عناصر الحياة الاجتماعية الحيوية التي سترتقي بجودة حياتك إلى مستوى عالٍ للغاية.
• شارع الاستقلال بمحلاته ذات الماركات العالمية الشهيرة في انتظارك، على بُعد دقائق قليلة من منزلك.
• أيضًا، ستكون على مسافة قريبة من الطريق السريع، وستكون الطرق والأنفاق رابطة بينكما، وستكون مناطق بشكتاش وكاراكوي ونيشان تاشي الراقية مجاروةً لك.
• هذا المشروع يمثل الرفاهية الحقيقية!
• ستكون متعة التسوق أسهل ومتاحة طوال الوقت، حيث سيكون شارع تسوق بطول 550 مترًا به 120 متجرًا داخل المشروع الذي يجمع عددًا من المتاجر تحت منزلك. أيضًا، يمكنك الاستمتاع بوقتك في أحد المطاعم والمقاهي داخل المشروع مع أحبائك.
• تم اختيار كل المواد المستخدمة في المبنى لتعكس جودة الشقق.
• منازل مريحة تجمع بين البساطة والفخامة.
• هذا المشروع مليء بالحياة، مع الأنشطة الرياضية والاجتماعية حيث ستشعر بالانتعاش والسعادة، بما في ذلك صالة اللياقة البدنية والسباحة وكرة السلة والبيلاتس المتوفرة في مركز رياضي بمساحة 2500 متر مربع.
• هذا المشروع مثالي أيضًا للحياة التجارية، حيث يغطي مساحة إجمالية قدرها 45.000 متر مربع في 7 أبنية للمكاتب، بمساحات تتراوح من 100 إلى 1200 متر مربع.

مشروع DAP YENI LEVENT

العنوان: ساريير٬ اسطنبول٬ تركيا

تاريخ التسليم: 2025-03-01

معلومات حول المشروع:

• تم تصميم هذا المشروع خصيصًا للحصول على أقصى قدر من الكفاءة والراحة من المناظر الطبيعية الخضراء المورقة والجو المنعش للحدائق والغابات المحيطة.
• تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 103.000 متر مربع، ويتكون من 16 بناء تحتوي على حوالي 950 شقة و40 محلًا تجاريًا.
• أنواع الشقق في المشروع هي 1+1، 2+1، 2+1 دوبلكس، 3+1، 3+1 دوبلكس، 4+1، و4+1 دوبلكس.
• سيكون هناك 50.000 متر مربع من المساحات الخضراء ضمن المشروع.
• في هذا المشروع، يمكنك اللعب مع أطفالك بحرية في منازل مع حديقة خاصة٬ توفر راحة وخصوصية وكأنها فيلا.
• سند الملكية جاهز، والمشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية.
• يوفر لك المشروع سهولة الوصول إلى جميع الأماكن في المدينة بمسافة قريبة من منزلك.
• يتميز هذا المشروع بموقع مميز حيث يبعد دقيقتين عن شارع بويوك ديري٬ مركز الأعمال والتجارة٬ حيث توجد مقرات البنوك وناطحات السحاب والشركات العالمية.
• تعتبر منطقة ليفنت من أكثر المواقع مركزية في المدينة، وهي نقطة تقاطع مراكز التسوق الأكثر شهرة في اسطنبول٬ مثل إستينيا بارك وزورلو.
• في هذا المشروع، ستكون في قلب منطقة ساريير، بالقرب من مسلك٬ وهي المركز التجاري الرائد في اسطنبول.

مشروع MASLAK KORU

العنوان: مسلك٬ اسطنبول٬ تركيا

تاريخ التسليم: 2025-03-01

معلومات حول المشروع:

• يمثل هذا المشروع الفرصة الأخيرة للاستثمار في منطقة وادي اسطنبول.
• يتم بناء المشروع من قبل واحدة من أشهر شركات المقاولات في تركيا KIPTAS، وواحدة من أشهر الشركات الخاصة INVEST INSAAT.
• لأول مرة في تركيا، تسعير مباشر من الحكومة بأنسب سعر فقط لأول 100 مبيعات. تبدأ الأسعار من 395.000 دولار أمريكي بأقساط لا تصدق٬ 35٪ دفعة أولى و24 شهر تقسيط.
• جميع سندات الملكية تابعة لمنطقة ساريير وتتم تحت إدارة الحكومة التركية، وبعقود رسمية.
• تبلغ مساحة المشروع أكثر من 275.000 متر مربع وهو آخر مشروع في منطقة وادي اسطنبول (ساريير)، وهو يعد بأرباح لا تقل عن 300٪ خلال سنتين.
• يتكون المشروع من 720 شقة موزعة في 13 مبنى بما في ذلك أبنية تجارية٬ أبنية للمكاتب وللمكاتب المنزلية٬ وأبنية سكنية من 15 طابق.
• يتم تقديم الشقق بأنواع مختلفة من 1 إلى 5 غرف، في نطاق 65 إلى 313 مترًا مربعًا، كما تتوفر شقق مع حديقة خاصة.
• في منطقة وادي اسطنبول الرائعة والمذهلة، وعلى بعد 5 دقائق من مركز تسوق وادي اسطنبول و15 دقيقة من أشهر المعالم التاريخية والترفيهية في اسطنبول مثل تقسيم وبشكتاش، بجانب الطريق السريع TEM وسهولة الوصول إلى محطة المترو، وبجوار أفضل مستشفى في اسطنبول وبالقرب من الجامعات.
• يشتمل المشروع على العديد من المرافق مثل مسبحين خارجيين ومسبح داخلي واحد وصالة رياضية احترافية وساونا بخار وغرفة تدليك وحمام تركي وقاعة مؤتمرات واحدة و4 حدائق للأطفال ومسارات للمشي وحراس أمن على مدار الساعة ومصاعد ذكية. كما تتوفر مواقف السيارات الخاصة بالسكان وأماكن وقوف السيارات للضيوف والعديد من محلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم.
• جميع الشقق مزودة بتدفئة أرضية وتبريد مركزي. يتم تسليم المطابخ مع معدات من فرن وغسالة صحون وموقد للطهي وشفاط مطبخ وشرفة مع إطلالة رائعة على الغابة.