تعد المجمعات السكنية في اسطنبول خيارًا جذابًا للكثير من الناس، حيث توفر ميزات متعددة تتعلق بالأمان، والراحة، والخدمات٬ وهي الخيار المثالي للعيش في مدينة ذات كثافة سكانية عالية وتنوع ثقافي.

مميزات السكن في المجمعات السكنية في اسطنبول

1. الأمن والسلامة:

توفر المجمعات السكنية نظام أمان متكامل، مما يعني أن السكان يستفيدون من بوابات أمنية وحراسات على مدار الساعة. هذا يُعزز شعور الأمان، خاصة للعائلات.

2. المرافق والخدمات المتكاملة:

 تحتوي العديد من المجمعات السكنية على مرافق مثل حمامات السباحة، النوادي الرياضية، والحدائق. بعض المجمعات توفر أيضًا خدمات إضافية مثل حضانات الأطفال، والمراكز التجارية، والمقاهي.

3. البيئة الاجتماعية:

تُسهل المجمعات السكنية بناء العلاقات الاجتماعية بين السكان، وهناك فرص للمشاركة في الأنشطة الاجتماعية والثقافية.

4. سهولة الوصول إلى المواصلات العامة:

 تقع معظم المجمعات السكنية في مواقع استراتيجية بالقرب من محطات المواصلات العامة، مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة.

5. تنظيم المساحات:

غالبًا ما تتميز المجمعات بتصميماتها الحديثة وتنظيم المساحات الحضرية بشكل جيد، حيث تتيح للسكان الاستمتاع بمساحات خضراء ومناطق للاسترخاء.

عيوب السكن في المجمعات السكنية في اسطنبول

تُعتبر التكاليف العالية أحد أبرز العيوب للسكن في المجمعات السكنية في إسطنبول، حيث تتطلب ميزانية معقولة للتعامل مع أسعار الإيجار أو الشراء والرسوم المرتبطة بها. بالنسبة للكثير من الناس، قد تكون هذه التكاليف عبئًا ماليًا، مما يجعلهم يفكرون في خيارات سكنية أقل تكلفة.

1. أسعار الإيجار أو الشراء:

• الإيجارات المرتفعة: غالبًا ما تكون أسعار الإيجار في المجمعات السكنية أعلى من أسعار الإيجارات في المباني التقليدية. قد يبدأ الإيجار الشهري لوحدات سكنية متوسطة في المجمعات من 20.000 ليرة تركية في بعض المناطق، مما قد لا يتناسب مع ميزانية الكثير من الأسر.
• أسعار الشراء: تعتبر أسعار الشراء في المجمعات السكنية مرتفعة نسبيًا، خاصةً في المجمعات المشهورة أو تلك القريبة من المرافق الحيوية. يمكن أن يصل سعر الشقة في مجمع سكني إلى ملايين الليرات التركية.

2. رسوم الصيانة:

عادةً ما تتطلب المجمعات السكنية دفع رسوم شهرية لصيانة المرافق العامة٬ تعرف بالعائدات. تبدأ هذه الرسوم من دولارين لكل متر مربع، وترتفع قيمتها حسب حجم المجمع والخدمات المقدمة. هذه التكاليف قد تكون عبئًا إضافيًا على السكان.

ما هي أفضل أحياء اسطنبول التي تضم مجمعات سكنية مناسبة للعائلات؟

1. منطقة بشكتاش

تُعد منطقة بشكتاش واحدة من أرقى الأحياء في اسطنبول، وهي تُطل على الشاطئ الأوروبي لمضيق البوسفور، مشتهرة بتاريخها الغني وتنوعها الثقافي. تتميز المنطقة بإطلالات رائعة على البوسفور، مما يجعلها وجهة مغرية للسكن، إضافةً إلى البنية المعمارية التي تمزج بين المباني التاريخية والحديثة.

تضم منطقة بشكتاش جامعة بوغازيتشي، التي تُعتبر واحدة من أفضل الجامعات التركية، مما يجعلها وجهة مميزة للطلاب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة خدمات صحية ممتازة، بما في ذلك مستشفى بشكتاش الحكومي وعدد من المستشفيات الخاصة التي تضمن للساكنين الرعاية الصحية المتميزة. علاوة على ذلك، تتصل بشكتاش جيدًا بشبكة النقل العامة، مما يسهل الوصول إلى مختلف مناطق المدينة، بما في ذلك خدمات العبّارات التي تقدم إطلالات رائعة على مضيق البوسفور.

شقق للبيع في منطقة بشكتاش

2. منطقة ساريير

تتميز منطقة ساريير بكونها واحدة من المناطق الثرية في اسطنبول، حيث تجمع بين جمال الطبيعة وهدوء الأرياف، بالإضافة إلى قربها من وسط المدينة. تُحيط بغابات بلغراد وتطل على البحر الأسود، وتوفر خيارات سكنية فاخرة تناسب العائلات الكبيرة.

تتميز منطقة ساريير بوجود مدارس دولية مرموقة، مثل المدرسة الإنجيلية الدولية في اسطنبول، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأطفالها. كما تحتوي المنطقة على مستشفى أمريكان، الذي يُعتبر أحد المستشفيات البارزة ويقدم رعاية صحية متقدمة للسكان. بالإضافة إلى ذلك، ترتبط ساريير جيدًا بشبكة النقل العامة، حيث تتيح قربها من الطرق السريعة والمواصلات البحرية سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، مما يعزز من جاذبيتها كوجهة سكنية مفضلة.

شقق للبيع في منطقة ساريير

3. منطقة نيشانتاشي

تُعرف منطقة نيشانتاشي بأناقتها وفخامتها، حيث تضم أرقى المتاجر والمطاعم. تتميز بتصميماتها المعمارية الراقية وهي مركز لمتاجر الأزياء العالمية.

 يتواجد في المنطقة مستشفى نيشانتاشي الخاص المعروف بخدماته الراقية، مما يضمن للسكان رعاية صحية ممتازة. علاوة على ذلك، تحتضن المنطقة عدة مدارس دولية تقدم تعليمًا عالي الجودة، مما يجعلها خيارًا جاذبًا للعائلات. كما تسهل محطات مترو اسطنبول المنتشرة في المنطقة عملية التنقل السريع والمريح، مما يعزز من راحة السكان ويساعدهم في التنقل بين مختلف أرجاء المدينة بكفاءة وسهولة. 

شقق للبيع في منطقة شيشلي

4. منطقة كاديكوي

تُعتبر منطقة كاديكوي واحدة من أكثر الأحياء حيوية في الجانب الآسيوي من اسطنبول، حيث تُعد مركزًا ثقافيًا وفنيًا رئيسيًا. تشتهر بوجود العديد من المطاعم والمقاهي والنشاطات الليلية، فضلًا عن المسارح والمتاحف والمعارض الفنية.

تتميز منطقة كاديكوي بوجود مستشفيات كبرى مثل مستشفى كاديكوي الحكومي، إضافة إلى العديد من المدارس الدولية التي تقدم تعليمًا متميزًا. كما توفر المحطات المتوفرة في المنطقة، سواء محطات المترو أو العبّارات، وصولًا سهلًا إلى مختلف أرجاء المدينة، مما يجعل كاديكوي خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن حياة مريحة ومتصلة بكافة المرافق والخدمات.

شقق للبيع في منطقة كاديكوي

5. منطقة باشاك شهير

تُعتبر باشاك شهير من الأحياء الحديثة والمتطورة، وتجذب العائلات الشابة والمستثمرين بفضل ما تقدمه من خدمات ومرافق عصرية. تفتخر المنطقة بتوفر مجمعات سكنية آمنة ومساحات خضراء واسعة.

تُعتبر منطقة باشاك شهير وجهة سكنية متميزة، حيث تضم مدارس دولية تقدم تعليمًا عالي المستوى إلى جانب مرافق صحية حديثة، مثل مستشفى باشاك شهير تشام ساكورا، مما يضمن للسكان رعاية صحية متطورة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة بشبكة نقل متكاملة تتيح الوصول بسهولة إلى المناطق الرئيسية في اسطنبول، مما يسهل التنقل ويعزز من جاذبيتها للعائلات والأفراد الباحثين عن أسلوب حياة مريح وميسر.

شقق للبيع في منطقة باشاك شهير