شقق للبيع في مشروع بيزيم إيفلر 12 في بهجة شهير إسطنبول

Bizim Evler 12 | شقق عائلية فاخرة للبيع في بهجة شهير – إسبرطة كوله، إسطنبول

شقق فاخرة للبيع في بهجة شهير – مشروع Bizim Evler 12

اكتشف Bizim Evler 12، أحد أحدث المشاريع السكنية الفاخرة في منطقة بهجة شهير – إسبرطة كوله، والتي تُعد من أسرع المناطق نمواً وأكثرها جذباً للاستثمار العقاري في إسطنبول. تم تطوير المشروع من قبل شركة إهلاس القابضة (İhlas Holding)، ليجمع بين التصميم المعماري العصري، والمساحات الخضراء الواسعة، والمرافق الاجتماعية المتكاملة، والموقع الاستراتيجي المميز، مما يجعله الخيار المثالي للعائلات والمستثمرين الباحثين عن جودة الحياة وفرص الاستثمار الواعدة.

يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 43,000 متر مربع، ويضم أكثر من 32,500 متر مربع من الحدائق والمناظر الطبيعية والمساحات المفتوحة، ليمنح السكان أسلوب حياة هادئاً وسط الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى أهم شبكات النقل والمرافق الحيوية في إسطنبول.

ويُعد المشروع فرصة استثمارية مميزة، حيث لا يزال قيد الإنشاء، مع موعد تسليم متوقع في ديسمبر 2028، مما يمنح المستثمرين فرصة شراء العقار بأسعار اليوم والاستفادة من ارتفاع قيمته المستقبلية.

موقع استراتيجي في بهجة شهير – إسبرطة كوله

يتميز Bizim Evler 12 بموقعه الحيوي في منطقة إسبرطة كوله، إحدى أكثر المناطق السكنية الواعدة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، والتي تشهد تطوراً عمرانياً واستثمارياً متسارعاً.

يوفر المشروع وصولاً سريعاً إلى:

• الطريق السريع TEM
• خطوط المترو
• محطة مرمراي
• مشروع قناة إسطنبول
• مطار إسطنبول
• المدارس والجامعات
• مراكز التسوق الكبرى
• المستشفيات
• مستشفى تشام وساكورا الحكومي

كما تتمتع العديد من الشقق بإطلالات بانورامية رائعة على:

• البحيرة
• قناة إسطنبول
• البحر

ويجمع هذا الموقع المتميز بين أسلوب الحياة العائلية الهادئة والعائد الاستثماري القوي على المدى الطويل.

شقق واسعة مصممة للعائلات العصرية

يتكون مشروع Bizim Evler 12 من:

• 7 مبانٍ سكنية
• 12 إلى 13 طابقاً
• 5 شقق فقط في كل طابق
• 473 وحدة سكنية
• 25 محلاً تجارياً

ويضم المشروع خيارات متنوعة من الشقق تشمل:

• شقق 2+1
• شقق 3+1
• شقق 4+1

وتتميز جميع الوحدات السكنية بـ:

• ارتفاع أسقف يبلغ 3 أمتار
• نظام المنزل الذكي
• شرفات واسعة
• تصاميم عملية وعصرية
• تشطيبات عالية الجودة
• نظام تدفئة مركزية تحت الأرض
• بنية تحتية متطورة للإنترنت بالألياف الضوئية

وقد صُممت المساحات الداخلية بعناية لتعزيز دخول الضوء الطبيعي، مع توفير بيئة معيشية أنيقة وعملية تلبي احتياجات العائلات الحديثة.

أسلوب حياة راقٍ ومرافق اجتماعية متكاملة

يوفر مشروع Bizim Evler 12 تجربة سكنية متكاملة من خلال مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المصممة لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة.

ويستفيد السكان من:

• مسابح خارجية
• مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
• مناطق ألعاب للأطفال
• حدائق ومساحات خضراء واسعة
• مسارات للمشي
• مسارات للدراجات الهوائية
• ملاعب رياضية
• مواقف سيارات داخلية وخارجية
• محطات شحن للسيارات الكهربائية
• نظام أمن ومراقبة على مدار الساعة
• مسجد داخل المشروع
• ملاجئ آمنة
• نظام إهلاس لتنقية مياه الشرب
• نظام إعادة استخدام مياه الأمطار لري الحدائق
• ضمان إنشائي لمدة خمس سنوات

ويقدم المشروع مجتمعاً سكنياً آمناً وصديقاً للبيئة، يجمع بين الفخامة والهدوء وجودة الحياة.

فرصة استثمارية مميزة في إسطنبول

يمثل Bizim Evler 12 فرصة استثمارية استثنائية بفضل موقعه القريب من قناة إسطنبول، ومشاريع البنية التحتية الحديثة، والنمو العمراني السريع الذي تشهده منطقة إسبرطة كوله.

ويُعد المشروع مثالياً من أجل:

• السكن العائلي
• الاستثمار العقاري
• تحقيق دخل من الإيجار
• زيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل

ويجمع المشروع بين المفهوم السكني الحديث، وثقة المطور العقاري، والموقع الاستراتيجي، ليكون واحداً من أقوى مشاريع الإسكان قيد الإنشاء في غرب إسطنبول.

الجنسية التركية والمزايا القانونية

يؤهل المشروع المشترين للتقديم على برنامج الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري، مما يجعله خياراً مثالياً للمستثمرين الدوليين.

وتشمل المزايا القانونية:

• مؤهل للحصول على الجنسية التركية
• سند ملكية جاهز
• نوع السند Kat İrtifakı
• تقرير تقييم عقاري معتمد من الحكومة
• إجراءات شراء قانونية وآمنة

خطة دفع مرنة

يوفر المشروع خيارات شراء مرنة تناسب مختلف المستثمرين، وتشمل:

• خصومات خاصة عند الدفع النقدي
• خطط تقسيط مرنة
• أسعار أساسية تعتمد على نظام التقسيط
• خصومات إضافية حسب قيمة الدفعة الأولى ومدة السداد

أما الرسوم الإضافية فتشمل:

• 4% رسوم نقل سند الملكية
• 1% ضريبة القيمة المضافة (VAT)
• 1% رسوم التسليم
• رسوم تقرير التقييم العقاري (للمتقدمين للحصول على الجنسية التركية)

لماذا تستثمر في مشروع Bizim Evler 12؟

✔ موقع استراتيجي في بهجة شهير – إسبرطة كوله

✔ بالقرب من المترو، مرمراي، طريق TEM وقناة إسطنبول

✔ أكثر من 32,500 متر مربع من المساحات الخضراء

✔ شقق مزودة بأنظمة المنزل الذكي

✔ بيئة سكنية راقية ومناسبة للعائلات

✔ إطلالات على البحيرة وقناة إسطنبول والبحر

✔ مؤهل للحصول على الجنسية التركية

✔ مطور من قبل شركة إهلاس القابضة (İhlas Holding)

✔ خطط دفع مرنة وخصومات مميزة

✔ فرصة استثمارية قوية مع نمو متوقع في قيمة العقار

بهجة شهير أو مدينة الحدائق٬ تعد من أجمل المناطق في اسطنبول الأوروبية٬ وهي منطقة سكنية هادئة تتبع بلدية باشاك شهير٬ ويوجد بها العديد من الحدائق والمساحات الخضراء٬ تبلغ مساحة المنطقة 5 كيلو متر مربع٬ ويبلغ عدد سكانها 323.211 نسمة.