مشروع بهجة آدا باهتشه شهير Bahçeada Bahçeşehir في إسطنبول

يقدّم مشروع بهجة آدا باهتشه شهير – Bahçeada Bahçeşehir خيارات سكنية متنوعة للراغبين في شراء شقة في إسطنبول، ضمن تطوير واسع النطاق يجمع الوحدات السكنية والمرافق الاجتماعية والمحلات التجارية. تتولى تطويره شركة Ege Yapı، ويضم 2,457 وحدة سكنية و15 وحدة تجارية موزعة على أربع مراحل، بإجمالي مساحة بناء تبلغ 295,000 متر مربع.

موقع مشروع بهجة آدا باهتشه شهير

يُسوَّق المشروع باسم باهتشه شهير، فيما يحدد المطوّر موقعه الإداري ضمن إسنيورت في إسطنبول. ويتميز بقربه من طريق TEM وإمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، مع وجود مدارس ومستشفيات وجامعات في محيطه، وفق المعلومات المنشورة من المطوّر.

بالنسبة للمشتري، تساعد هذه العناصر على تقييم ملاءمة المشروع للحياة اليومية، خصوصاً عند مقارنة موقع الشقة بمكان العمل ومدارس الأطفال. ويُنصح بمعاينة طرق الوصول الفعلية في أوقات التنقل المعتادة لتقدير سهولة الحركة بصورة أدق.

أنواع الشقق في Bahçeada Bahçeşehir

تتنوع الشقق من الاستوديو 1+0 حتى 3+1، بما يتيح خيارات لاحتياجات سكنية وميزانيات مختلفة.

يمكن أن تلائم الوحدات الصغيرة الأفراد والأزواج أو المشترين الذين يستهدفون التأجير، بينما تمنح الشقق الأكبر مرونة أوسع للعائلات. وعند اختيار الوحدة، ينبغي مقارنة المساحة الصافية وتوزيع الغرف والطابق والإطلالة، فهذه التفاصيل تؤثر في جودة السكن وقابلية التأجير وإعادة البيع.

مرافق اجتماعية وخدمات للحياة اليومية

تشمل المرافق المعلنة للمشروع:

• مسابح خارجية ومناطق للياقة البدنية.
• مرافق اجتماعية ومساحات خضراء منسقة.
• ممرات للمشي وملعب كرة سلة.
• مناطق لعب للأطفال وحضانة.
• مركز صحة الأسرة.
• مطاعم ومقاهٍ ومحلات لتلبية الاحتياجات اليومية.

تجمع هذه المرافق بين الأنشطة الرياضية والترفيهية والخدمات الأساسية داخل المجمع، بما يدعم نمط حياة مناسباً للعائلات. وترد هذه التجهيزات في مواد المطوّر وإعلانه المنشور عبر وكالة الأناضول.

الاستدامة ومعايير البناء

بحسب المطوّر، يتبنى المشروع حلولاً تشمل دعم الطاقة بالألواح الشمسية، وتجميع مياه الأمطار، واستخدام مواد عالية الكفاءة. كما يذكر تطويره وفق لوائح الزلازل المعمول بها، بالاستناد إلى دراسات التربة وحلول إنشائية عالية المقاومة. وهذه مواصفات معلنة من الشركة ينبغي الرجوع إلى تفاصيلها في الوثائق الفنية للمشروع.

نبذة عن المطوّر Ege Yapı

تأسست Ege Yapı عام 2006، ولديها خبرة في تطوير وتنفيذ مشاريع سكنية وتجارية وفندقية وتعليمية. وتضم محفظتها أعمالاً مثل Batışehir وPega Kartal، إلى جانب أعمال المقاولات في فندق Shangri-La Bosphorus بإسطنبول.

شراء شقة للسكن أو الاستثمار

من منظور عقاري، تجمع جاذبية المشروع بين تنوع الشقق والمرافق الداخلية والقرب من محور TEM. ويمكن لهذه العناصر أن تدعم الطلب السكني، لكن تقييم الاستثمار يحتاج إلى مقارنة سعر الوحدة بإيجارات شقق مماثلة، واحتساب رسوم إدارة المجمع والمصاريف وفترات الشغور المحتملة.

كما أن تطوير المشروع على أربع مراحل يجعل موعد تسليم الوحدة وموعد تشغيل مرافق مرحلتها عاملين مهمين عند اتخاذ قرار الشراء. ولا تتوافر في المصادر التي تمت مراجعتها بيانات تكفي لتحديد نسبة عائد إيجاري موثوقة.

خطة الدفع وموعد التسليم

تتضمن خطة الدفع دفعة أولى بنسبة 50% وتقسيط المبلغ المتبقي على 24 شهراً. أما تاريخ التسليم فهو يونيو 2028.

للاطلاع على الشقق المتاحة في مشروع بهجة آدا باهتشه شهير، اطلب قائمة الأسعار الحالية ومخططات الوحدات وخطة الدفع الخاصة بالشقة التي تناسب احتياجاتك.

تم التحديث في 10/2026

بهجة شهير أو مدينة الحدائق٬ تعد من أجمل المناطق في اسطنبول الأوروبية٬ وهي منطقة سكنية هادئة تتبع بلدية باشاك شهير٬ ويوجد بها العديد من الحدائق والمساحات الخضراء٬ تبلغ مساحة المنطقة 5 كيلو متر مربع٬ ويبلغ عدد سكانها 323.211 نسمة.