يشكل مشروع Côtier House 2 من Imtiaz Developments تحفة هندسية تنبض بالأناقة والصفاء، حيث يلتقي سحر البحر بروعة التصميم المعماري العصري في قلب الوجهة الساحلية الراقية Dubai Islands.

يوفّر المشروع تجربة سكنية تجمع بين الهدوء الساحلي والحياة الحضرية النابضة، ليمنح المقيمين نمط معيشة متكامل يجمع بين الراحة، الخصوصية، والفخامة في آنٍ واحد.

الموقع

يقع المشروع في منطقة المارينا ضمن Dubai Islands، على مقربة من الجسر الرئيسي الذي يربط الجزر بالبر الرئيسي، ما يمنح السكان سهولة تنقل فائقة إلى أبرز مناطق دبي.

يستغرق الوصول إلى محطة مترو Gold Souq نحو 10 دقائق، وإلى وسط مدينة دبي حوالي 24 دقيقة، كما يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مطار دبي الدولي ومركز دبي التجاري العالمي.

ويستفيد الموقع من بيئة بحرية هادئة ضمن خطة تطوير شاملة (Master Plan) تُعيد تعريف مفهوم العيش الساحلي الحديث من خلال مرافق حضرية مستدامة وشواطئ طبيعية نقية.

التصميم والهوية المعمارية

تم تصميم Côtier House 2 ليعكس حركة الأمواج ونعومة النسيم البحري من خلال واجهات منحنية أنيقة وزجاج بانورامي واسع يفتح الآفاق على البحر والمرسى.

الداخل يعكس فخامة راقية بفضل الأسقف العالية، الألوان الطبيعية، والتشطيبات الأوروبية المتقنة.

كل وحدة مزودة بأجهزة منزلية من Miele، وتجهيزات حمامات من Gessi وVilleroy & Boch، بالإضافة إلى نظام المنزل الذكي من Amazon Alexa الذي يوفّر تحكمًا سلسًا بالإضاءة، التهوية، ودرجة الحرارة.

يضم المشروع خيارات متنوعة تشمل:

• شقق من 1 إلى 4 غرف نوم
• وحدات دوبلكس وتاون هاوس
• بنتهاوس فاخر بإطلالات بانورامية على المارينا

ما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات الراقية والمستثمرين الباحثين عن سكن يجمع بين الفخامة والعائد المضمون.

المرافق والخدمات

يمنح Côtier House 2 سكانه تجربة معيشة فندقية متكاملة، من خلال مجموعة من المرافق الفاخرة المصممة للاسترخاء والرفاهية:

• ردهة استقبال فندقية بتصميم معاصر ولمسات فنية راقية
• مسبح إنفينيتي بإطلالة بحرية مباشرة
• نادي لياقة بدنية متكامل بأحدث التجهيزات
• صالة اجتماعية (Clubhouse) للقاءات العائلية والمناسبات
• مناطق ألعاب للأطفال وتراسات خارجية للشواء
• مواقف سيارات مغطاة ومحطات شحن كهربائية
• مساحات عمل مشتركة ضمن بيئة راقية مثالية لروّاد الأعمال

جميع التفاصيل تعكس فلسفة Imtiaz في تصميم مشاريع تجمع بين الجمال، الوظيفة، والاستدامة.

الاستثمار والعائد

يبدأ سعر الشقق في Côtier House 2 من حوالي AED 2.2 مليون (ما يعادل USD 596.000) لشقق غرفة نوم واحدة.

من المتوقع تسليم المشروع في أبريل 2027 ضمن خطة دفع مرنة تشمل:

• 20% دفعة أولى عند الحجز
• أقساط خلال فترة الإنشاء
• الدفعة الأخيرة عند التسليم

ويُتوقع أن يحقق المشروع عوائد إيجارية مرتفعة تصل إلى 10–15% سنويًا خصوصًا في التأجير القصير الأمد، بفضل موقعه المطل على المارينا وندرة المشاريع المشابهة في المنطقة.

لماذا Côtier House 2؟

• عدد محدود من الوحدات يضمن الخصوصية والهدوء.
• موقع استثماري واعد ضمن منطقة تشهد تطورًا سريعًا وتزايد الطلب على العقارات الساحلية.
• جودة بناء عالية وتشطيبات عالمية من علامات مرموقة.
• مطوّر موثوق: Imtiaz Developments معروفة بتاريخها في تسليم مشاريع فاخرة في مناطق مثل Dubai Hills وJumeirah Village Circle.
• مؤهل للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات للمستثمرين العقاريين.

يمثل Côtier House 2 أكثر من مجرد مشروع سكني — إنه أسلوب حياة يعكس هدوء البحر، وأناقة التصميم، ورفاهية العيش العصري في قلب دبي.

تجربة لا تُقدر بثمن لمن يبحث عن عنوان يعبر عن التميز، الأناقة، والاستثمار الذكي.

تُعد جزر دبي (Dubai Islands) من أحدث المشاريع الساحلية الضخمة التي أطلقتها إمارة دبي، وهي مصممة لتكون وجهة سياحية وسكنية متكاملة تجمع بين الفخامة، الترفيه، والاستثمار العقاري. المشروع يتكون من خمس جزر رئيسية توفر بيئة عصرية بإطلالات بحرية خلابة وخدمات فاخرة.