تفاصيل المشروع

نوع المشروع : شقق سكنية فاخرة
رقم المشروع : LSD 111
الحالة : بيع
المدينة : دبي
العنوان : واحة دبي للسيليكون٬ دبي٬ الإمارات
السعر : ابتداء من AED 1.279.828
المساحة : ابتداء من 416 Sq.Ft
حالة المشروع : تحت الانشاء
تاريخ التسليم : 2027-12-31

شرح العقار

The Hillgate by Ellington Properties

مشروع سكني فاخر في دبي سيليكون واحة يجمع بين التصميم الراقي والحياة العصرية

يقدم مشروع The Hillgate من Ellington Properties تجربة سكنية استثنائية تعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية في دبي. يقع المشروع في قلب دبي سيليكون واحة، أحد أكثر المجتمعات السكنية تطوراً ونمواً في الإمارة، ليمنح السكان مزيجاً مثالياً من الهدوء، والاتصال السلس بأهم وجهات دبي، وأسلوب الحياة الراقي الذي تشتهر به مشاريع إلينغتون.

تم تصميم المشروع وفق رؤية معمارية تجمع بين الجمال والوظيفة، حيث تتناغم المساحات السكنية الفاخرة مع المرافق المتكاملة والمساحات الخضراء المحيطة، لتوفير بيئة سكنية ملهمة تناسب العائلات والمستثمرين والباحثين عن جودة حياة استثنائية.

الموقع

يتمتع مشروع The Hillgate بموقع استراتيجي في Dubai Silicon Oasis، بالقرب من أهم الطرق الرئيسية في دبي، بما في ذلك:

شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)
طريق العين (E66)
شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان (D54)

ويمنح هذا الموقع المتميز السكان سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق المتوفرة داخل المجتمع السكني نفسه.

أبرز الوجهات القريبة

الوجهة	زمن الوصول
الحديقة المركزية	دقيقة واحدة
Silicon Central Mall	4 دقائق
بحيرة دبي سيليكون واحة	6 دقائق
Dubai Digital Park	6 دقائق
Global Village	11 دقيقة
مطار دبي الدولي	23 دقيقة
دبي مول وبرج خليفة	24 دقيقة
متحف المستقبل	25 دقيقة
مركز دبي المالي العالمي DIFC	26 دقيقة
مطار آل مكتوم الدولي	30 دقيقة
برج العرب	32 دقيقة
نخلة جميرا	34 دقيقة

مفهوم المشروع

يمثل The Hillgate رؤية جديدة للحياة السكنية الراقية، حيث يجمع بين التصميم المعماري المعاصر والمساحات المعيشية العملية التي تلبي احتياجات الحياة الحديثة.

يتألف المشروع من برجين سكنيين أنيقين يتميزان بخطوط معمارية ديناميكية وتفاصيل تصميمية مستوحاة من الطبيعة، مما يخلق حضوراً بصرياً مميزاً ضمن أفق دبي سيليكون واحة.

وقد تم تصميم جميع المساحات الداخلية بعناية فائقة لتعزيز الراحة والخصوصية والاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، مع اعتماد تشطيبات عالية الجودة تعكس فلسفة إلينغتون في تقديم منازل استثنائية تجمع بين الفخامة والبساطة.

أنواع الوحدات السكنية

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات وأنماط الحياة:

استوديو

تبدأ المساحات من 416 قدم²

شقق غرفة نوم واحدة

من 776 إلى 786 قدم²

شقق غرفتي نوم

من 1,196 إلى 1,258 قدم²

غرفتا نوم + غرفة دراسة

من 1,313 إلى 1,398 قدم²

شقق ثلاث غرف نوم

تبدأ من 1,643 قدم²

دوبلكس ثلاث غرف نوم

تبدأ من 2,160 قدم²

دوبلكس أربع غرف نوم

تبدأ من 4,047 قدم²

تمتاز جميع الوحدات بنوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي، وتوزيع داخلي مدروس، وتشطيبات راقية تضفي أجواءً من الأناقة والراحة في كل زاوية.

مرافق متكاملة لأسلوب حياة استثنائي

صُممت مرافق The Hillgate لتوفر تجربة سكنية متكاملة تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، مع التركيز على الصحة، والاسترخاء، والتواصل الاجتماعي.

مرافق اللياقة والعافية

نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية
استوديو يوغا
غرف بخار وساونا مع تقنية العلاج بالألوان (Chromatherapy)
غرف تبديل ملابس للرجال والنساء

المسابح والمناطق الخارجية

مسبح للسباحة الرياضية (Lap Pool)
مسبح ترفيهي
منطقة Baja Shelf للاسترخاء
كراسي تشمس فاخرة
حدائق ومساحات خضراء
مناطق جلوس خارجية هادئة

مرافق العائلات والأطفال

منطقة ألعاب داخلية للأطفال
منطقة ألعاب خارجية
CampTopia Kids Play Area
ألعاب تعليمية مستوحاة من منهج مونتيسوري

مساحات العمل والتواصل

منطقة عمل مشتركة (Co-working Space)
مكتبة متكاملة
صالة اجتماعية Clubhouse
مناطق اجتماعات واستقبال أنيقة

مرافق إضافية

ردهة استقبال فاخرة
خدمات كونسيرج وأمن على مدار الساعة
منطقة إنزال واستقبال سيارات
مواقف للدراجات الهوائية
مصاعد حديثة للركاب والخدمات
منطقة شواء وتناول طعام خارجية

ردهة استقبال بتصميم فندقي فاخر

يستقبل The Hillgate سكانه وزواره بردهة أنيقة ذات أسقف مزدوجة الارتفاع ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، توفر إطلالات ساحرة على المساحات الخضراء والمسابح.

وتضم الردهة مجموعة مختارة من الأعمال الفنية الحصرية، ومساحات جلوس مريحة، ومناطق عمل مرنة، بالإضافة إلى مكتبة تضم كتباً مختارة بعناية في مجالات التصميم والفنون والثقافة، لتعزيز تجربة المعيشة الراقية داخل المشروع.

خطة الدفع

يقدم المشروع خطة دفع مرنة تتيح للمشترين الاستثمار بسهولة وراحة:

الدفعة	النسبة
عند الحجز	20%
بعد 60 يوماً من الحجز	10%
بعد 120 يوماً من الحجز	10%
بعد 240 يوماً من الحجز	5%
بعد 360 يوماً من الحجز	5%
عند إنجاز 20% من أعمال البناء	5%
عند إنجاز 30% من أعمال البناء	5%
عند إنجاز 40% من أعمال البناء	5%
عند إنجاز 50% من أعمال البناء	5%
عند التسليم	30%

لماذا الاستثمار في The Hillgate؟

موقع استراتيجي في قلب دبي سيليكون واحة.
تطوير من شركة Ellington Properties المعروفة بجودة مشاريعها وتصاميمها المميزة.
ملكية حرة لجميع الجنسيات.
مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المناسبة للسكن والاستثمار.
مرافق متكاملة تعزز جودة الحياة اليومية.
سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي ومراكز الأعمال.
تصميم معماري عصري وتشطيبات فاخرة.
خطة دفع مرنة تناسب المستثمرين والمستخدمين النهائيين.

The Hillgate حيث تلتقي الفخامة العصرية بأسلوب حياة متكامل

يقدم مشروع The Hillgate فرصة استثنائية للعيش والاستثمار في أحد أكثر المجتمعات السكنية تطوراً في دبي، ضمن بيئة تجمع بين التصميم الراقي والمرافق المتكاملة والموقع الحيوي. إنه عنوان جديد للحياة العصرية، صُمم ليمنح السكان تجربة سكنية ترتقي بكل تفاصيل الحياة اليومية.

الأسعار وطرق الدفع

Type	Price From	Delivery Date
Studio	1,279,828 AED	2027-12-31
1 Bedroom	1,185,000 AED	2027-12-31
2 Bedroom	1,900,000 AED	2027-12-31
3 Bedroom	2,100,000 AED	2027-12-31
Duplex 3 Bedroom	4,218,000 AED	2027-12-31
Duplex 4 Bedroom	7,336,770 AED	2027-12-31