Bir mülk satın alma süreci, Dubai'de izlenmesi gereken dört temel yasal adımı içerir.
1. Alıcı ve satıcı sözleşmesinin oluşturulması
Yatırım yapmak istediğiniz bir mülk bulduğunuzda, bir emlakçıya danışmalısınız. Ev sahibiyle iletişim kurmanıza, pazarlık yapmanıza ve satış koşullarını ana hatlarıyla belirtmenize yardımcı olacaklardır.
2. Satış sözleşmesinin imzalanması
Tüm ayrıntılar kesinleştirildikten sonra, Mutabakat Muhtırası (MoU) olarak da bilinen satış sözleşmesini imzalama zamanı gelir. Dubai'de, bu belge "Sözleşme F" olarak adlandırılır ve Dubai Arazi Departmanı web sitesinde, "Sözleşmeler" sayfasında mevcuttur. Bu sözleşmeyi imzaladığınızda, Dubai'de alıcının satıcıya mülk değerinin %10'unu depozito olarak ödemesi standart bir uygulamadır.
3. İtiraz Yok Sertifikası (NOC) için başvuruda bulunma
Mülkiyetin devrine izin vermek için, satın aldığınız birimin geliştiricisinden İtiraz Yok Sertifikası için başvuruda bulunmalı ve ödeme yapmalısınız. Bu, mülkiyetin transferine izin verecektir. Tüm ödenmemiş hizmet bedeli ödemeleri tamamlandığında, geliştirici bir NOC sağlayabilecektir.

It takes approximately 30 days to complete a real estate transaction in Dubai from the date of signing the sales agreement.

Tüm DLD kayıt ofislerinde temel piyasa satın alma ücreti, 500.000 AED'den fazla değerindeki işlemler için 4.000 AED ve bu miktardan az değerindeki işlemler için 2.000 AED'dir. Ücretler nakit olarak ödenir ve taraflarca kararlaştırıldığı şekilde ödenir. İkincil piyasa satın alımları için toplam ücretler %2 komisyon (satış acentesine veya brokere gider), NOC ücretleri (yaklaşık 5.000 AED maksimum) ve ulaşım randevu ücretlerini (4.000 AED) içerir.

BAE'deki bir banka aracılığıyla ipotek başvurusunda bulunmalısınız. Dubai Emlak Departmanı tutarına eklenmesi gereken gayrimenkul kredisi kayıt ücreti, standart ücret olan 290 dirheme ek olarak kredi değerinin %0,25'idir.
Aşağıda, gayrimenkul kredisi için onay almak üzere BAE sakinlerinden istenen belgeler yer almaktadır:
Alıcının pasaportu ve vize kopyası.
Emirlikler Kimlik Kopyası.
Ejari ve Dewa faturası gibi güncel adres kanıtı.
Maaş belgeleri veya düzenli gelir kanıtı.
Üç ila altı aylık banka hesap özetleri, ilgili maaş kredisini yansıtır.
Mülkün satışı için Mutabakat Zaptı.
Satın alınacak mülkün tapusu.
Satıcının pasaport kopyası.
Geliştiriciden İtiraz Yok Belgesi.

BAE hükümeti 1 Ocak 2018'den itibaren %5 oranında katma değer vergisi koydu. KDV Kanunu, boş ticari mülk satışı ve ticari mülk kiralamaları hariç tüm gayrimenkul işlemlerinin vergiye tabi olmadığını veya vergiden muaf olduğunu şart koşar. Başka bir deyişle, konut mülkünün kiralanmasında KDV uygulanmaz, ancak konut mülkünün kiracısının kira sözleşmesine dahil olan veya sözleşmeye eklenen ve KDV'ye tabi olan diğer hizmetlerden yararlanması mümkündür.

Yatırımcılar, ev sahipleri ve doktorlar ve mühendisler gibi profesyoneller, BAE hükümetinin Mayıs 2018'de duyurduğu yasaya göre 10 yıla kadar geçerli BAE ikamet vizesi alabilirler. Mevcut gayrimenkul vizesi, tapuda bir milyon dirhem veya daha fazla değere sahip serbest mülkleri elde etmek için Dubai Arazi Departmanı tarafından verilen iki yıllık yenilenebilir bir gayrimenkul yatırımcı vizesini temsil eder.

En ünlü bölgeleri arasında Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah ve Business Bay yer alıyor.

Emlakçılar, mülk arama, pazarlık ve evrak işlerinde yardımcı olarak satın alma veya kiralama sürecinin sorunsuz bir şekilde gerçekleşmesini sağlarlar.

Dubai'deki gayrimenkuller, konut toplulukları içerisinde okullar, alışveriş merkezleri, parklar ve eğlence tesisleri gibi dünya standartlarında olanaklar sunmaktadır.