وفقًا للتعديل الأخير الذي أصدرته الحكومة التركية في عام 2022 بخصوص قانون الجنسية التركية عن طريق شراء عقار٬ تم رفع الحد الأدنى لقيمة العقار الذي يمنح صاحبه حق الحصول على الجنسية التركية من 250.000$ إلى 400.000$ مع شرط الاحتفاظ بالعقار وعدم بيعه لمدة 3 سنوات على الأقل. 

يمثّل هذا القانون فرصة ذهبية للمستثمرين٬ فهو وكما يقول المثل: "ضرب عصفورين بحجر" أو نيل مغنمتين في آن واحد٬ فالمستثمر سوف يستفيد من العوائد الاستثمارية وأرباح تشغيل هذا العقار٬ إلى جانب تمتّعه بجميع مزايا المواطن التركي وحمله للجواز التركي. 

السؤال هو:

هل 400.000$ يعتبر مبلغًا كبيرًا بالنسبة لشراء عقار استثماري في تركيا؟

عند تقدمك بطلب شراء عقار في تركيا وحصولك على العروض المتنوعة من قبل المستشار العقاري٬ سوف تلاحظ أن أسعار العقارات قفزت قفزة كبيرة وارتفعت بشكل ملحوظ مؤخرًا٬ خصوصًا لو كنت على اطلاع دائم على سوق العقارات التركي٬ يأتي هذا الارتفاع في الأسعار نتيجة لعدة عوامل٬ أهمها: 

- كثرة الطلب على العقارات التركية.

- الإقبال الكبير من قبل المستثمرين للحصول على الجنسية التركية. 

- الجودة العالية في البناء والمواد المستخدمة في الشقق. 

- التشطيبات الفاخرة التي ترقى لمستوى المستثمرين وتلبي توقعاتهم.

- ارتفاع أسعار مواد البناء نتيجة تذبذب سعر الليرة التركية أمام الدولار. 

- المشاريع الضخمة ومشاريع البنى التحتية التي تقوم بها الحكومة التركية في سبيل تطوير ونهضة البلد٬ مثل المدن الطبية وخطوط المواصلات وقناة اسطنبول والجسور والأنفاق٬ أدت أيضًا إلى ارتفاع أسعار العقارات.

- النمو المتواصل واللافت للمشاريع السكنية في اسطنبول.

- السياحة في تركيا حيث تسجل تركيا سنويًا زيارة الملايين من السياح من جميع أنحاء العالم لمختلف المدن٬ ما يزيد من نشاط وحركة سوق العقارات التركي.

نستنتج مما سبق أن مبلغ 400.000$ لا يُعتبر رقمًا ضخمًا في سوق العقارات التركي الحالي٬ بل هو المتوسط للحصول على شقة سكنية بموقع مميز في اسطنبول ضمن مشروع سكني كامل الخدمات٬ وهو أيضًا الحد الأدنى للحصول على عقار استثماري واعد بأرباح طائلة في المستقبل القريب٬ وفيما يلي أمثلة على ذلك.

ما هي العقارات التي يمكنك شراؤها بمبلغ 400.000 دولار؟

- يمكنك شراء شقة استثمارية قيد الإنشاء٬ من النوع 1+1 (غرفة وصالة)٬ في مشروع بومونتي الفاخر في منطقة شيشلي المركزية٬ بإطلالة على البوسفور وبالقرب من ميدان تقسيم ونيشان تاشي والمواصلات العامة والطريق السريع. 

- يمكنك أيضًا شراء شقة أكبر٬ من النوع 2+1 (غرفتين وصالة)٬ في منطقة كاتهانة٬ وهي منطقة تطوير حضري وعمراني وأقرب منطقة إلى مركز اسطنبول٬ وهي الخيار الأمثل للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات استثمارية تعد بأرباح مستقبلية وبأسعار أقل من أسعار مركز إسطنبول

- يمكنك شراء شقة جاهزة للسكن في منطقة شيشلي في قلب اسطنبول٬ من النوع 2+1 (غرفتين وصالة)٬ في مشروع بوتيك في منطقة بومونتي الراقية٬ بالقرب من مراكز الأعمال.

- يمكنك شراء شقة فسيحة تصل مساحتها إلى 200 متر مربع جاهزة للسكن٬ من النوع 2+1 (غرفتين وصالة)٬ في منطقة بويوك شكمجة٬ بإطلالة بحرية على البحيرة وبحر مرمرة٬ بعيدة عن مركز اسطنبول، ولكن في منطقة متكاملة الخدمات مناسبة للسكن والعطلات.

- أيضًا٬ يمكنك شراء شقة من النوع 2+1 (غرفتين وصالة)٬ في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول في منطقة كادي كوي٬ ضمن أبراج فاخرة مصممة بعناية لتحقيق رفاهيتك في موقع مركزي.

للمزيد من المعلومات يمكنكم التواصل معنا وسوف يقوم فريقنا من المستشارين العقاريين بتزويدك بكافة التفاصيل.