لطالما كانت اسطنبول، المدينة التي يلتقي فيها الشرق بالغرب، وجهة آسرة للسياح من جميع أنحاء العالم. إن تاريخ اسطنبول الغني وثقافتها النابضة بالحياة والنهضة العمرانية وموقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة جذب للباحثين عن تجربة سياحية غامرة. بالنسبة للمستثمرين الأذكياء، توفر مدينة اسطنبول فرصة فريدة للاستفادة من صناعة السياحة المزدهرة من خلال الاستثمار في الشقق ذات الدخل الإيجاري المربح.

المواقع الصديقة للسياح:

قبل الخوض في تفاصيل الدخل الإيجاري المحتمل، من المهم تحديد المواقع الرئيسية الملائمة للسياح في اسطنبول. تعد منطقة السلطان أحمد وميدان تقسيم وغالاتا من بين المناطق الأكثر رواجًا، وذلك بفضل قربها من المعالم الشهيرة مثل آيا صوفيا والمسجد الأزرق وقصر توبكابي. بالإضافة إلى ذلك، تجتذب مناطق مثل بيوغلو وكاراكوي، المعروفة بشوارعها النابضة بالحياة والمرافق الترفيهية المتنوعة، تدفقًا مستمرًا من الزوار على مدار العام.

فهم السوق السياحي:

لتعظيم دخل الإيجار المحتمل، يجب أن يكون لدى المستثمرين فهم شامل لسوق السياحة في اسطنبول. تشهد مدينة اسطنبول تدفقًا للزوار على مدار العام، مع مواسم الذروة خلال فصلي الربيع والصيف. غالبًا ما يفضل السياح أماكن الإقامة ذات الموقع المركزي، مما يتيح لهم سهولة الوصول إلى المواقع التاريخية ومناطق التسوق وأماكن الترفيه. ولذلك، تميل العقارات الواقعة على مسافة قريبة من مناطق الجذب الشهيرة إلى تحقيق عائدات إيجار أعلى.

اختيار النوع المناسب من العقار:

يجب على المستثمرين أن يفكروا بعناية في نوع العقار الذي يتوافق مع تفضيلات السياح. تعتبر الشقق المفروشة المزودة بوسائل الراحة الحديثة جذابة بشكل خاص للمستأجرين لفترات قصيرة والذين يبحثون عن إقامة مريحة وملائمة. يزداد الطلب على الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، وهي تلبي احتياجات المسافرين المنفردين والأزواج الذين يبحثون عن إقامة مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعقارات ذات السمات المعمارية الفريدة أو السحر التاريخي أن تبرز وتحظى بأسعار إيجار متميزة.

الاعتبارات القانونية:

يعد فهم اللوائح المتعلقة بالإيجارات قصيرة الأجل وملكية العقارات والضرائب أمرًا ضروريًا وبالغ الأهمية عند الاستثمار في سوق العقارات في اسطنبول٬ لتجنب أي تعقيدات قانونية. إن العمل مع وكيل عقاري حسن السمعة والتشاور مع المتخصصين القانونيين يمكن أن يوفر إرشادات لا تقدر بثمن ويضمن عملية استثمار سلسة.

كل ما يهص قوانين التأجير السياحي للعقارات في اسطنبول في هذا المقال: تعديل على قانون التأجير السياحي في اسطنبول 2024 

استراتيجيات التسويق:

بمجرد الحصول على العقار، يعد التسويق الفعال أمرًا أساسيًا لجذب تدفق مستمر من المستأجرين. يمكن أن يؤدي استخدام المنصات عبر الإنترنت مثل Airbnb وBooking.com إلى عرض العقار لجمهور عالمي. تساهم الصور الفوتوغرافية عالية الجودة والأوصاف التفصيلية للممتلكات وتعليقات الضيوف الإيجابية في زيادة فرصة الوصول إلى المستأجرين المحتملين. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يساعد إنشاء شراكات مع منظمي الرحلات السياحية المحليين أو وكالات السفر في تعزيز فرص تأجير العقارات الخاصة بك.

تحسين دخل الإيجار:

لتحسين دخل الإيجار، يجب على المستثمرين البقاء على اطلاع باتجاهات السوق وتعديل استراتيجيات التسعير وفقًا لذلك. إن تقديم أسعار تنافسية خارج مواسم الذروة، وتقديم العروض الترويجية الخاصة، وتنفيذ سياسات الحجز المرنة يمكن أن يجذب مجموعة متنوعة من الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحفاظ على مكان الإقامة في حالة ممتازة، وتوفير وسائل الراحة الشخصية، وضمان التواصل الفوري مع الضيوف يساهم في الحصول على تقييمات إيجابية وحجوزات متكررة.

شقق مناسبة للاستثمار بهدف التأجير السياحي في اسطنبول 2024 

LS4: شقق بومونتي الفاخرة المطلة على البوسفور

حياة الفخامة والرفاهية التي لطالما أردت أن تعيشها تنتظرك في هذا المشروع.

أفضل المشاريع الاستثمارية الواعدة في اسطنبول في منطقة شيشلي المركزية٬ والذي تتم إدارته من قبل فنادق روتانا العالمية.

المشروع الفاخر في منطقة شيشلي٬ تحديدًا في حي بومونتي المرموق في قلب اسطنبول القديمة التي يعود تاريخها إلى أكثر من 100 عام، هي المنطقة الجديدة المفضلة للسكان والمستثمرين٬ والتي تقع بالقرب من أهم محاور النقل في اسطنبول، في مركز المدينة وقلبها الترفيهي والثقافي.

LS41: برج سكني فاخر في بومونتي

عش في قلب اسطنبول واستثمر واحصل على الجنسية التركية مع هذا المشروع المميز!

شقق فاخرة جاهزة للسكن مع إطلالة على البوسفور في وسط اسطنبول، في انتظارك.

يقع المشروع في منطقة بومونتي في شيشلي٬ وهي أكثر المواقع الواعدة في اسطنبول.

اختر شقتك في هذا المشروع الفاخر وعِش تجربة السكن في منزل بمعايير فندق 5 نجوم.

عِش في وسط مدينة اسطنبول بفضل موقع المشروع المميز، بالقرب من نفق دولمة بهجة، وعلى بعد دقيقتين فقط بالسيارة من مراكز الثقافة والفنون والترفيه في اسطنبول.

ستكون قريبًا من منطقة نيشان تاشي، المنطقة الأكثر فخامة التي تحتوي على ماركات عالمية رفيعة المستوى، مثل Chanel وGucci وPrada وغيرها.

LS31: مشروع فاخر في مسلك بالقرب من وادي اسطنبول

يتم بناء هذا المشروع في المنطقة الأكثر قيمة والأسرع تطورًا في اسطنبول، مع توقيع شركة أوروبا كونوتلاري٬ وامتيازات ضمن المشروع من شأنها أن تعيد تعريف الحياة الفاخرة.

يتميز المشروع بموقعه في مركز المدينة، وفي حضن الطبيعة٬ ما يضفي طابع الهدوء على الحياة العصرية وصخب المدينة.

يحتوي المشروع على 925 شقة أنيقة بأنماط مختلفة من 1+1 إلى 5+1 في 19 بناء.

الموقع الاستراتيجي للمشروع حيث يسهل الوصول منه وإليه في كل وقت.

إنه قريب جدًا من مول وادي اسطنبول، أكثر مراكز التسوق والترفيه شهرةً في المدينة.

يقع المشروع على بعد دقيقتين من أشهر الماركات العالمية والمطاعم والمقاهي وأماكن الحفلات الموسيقية والكثير من المرافق الأخرى. إنه يرسم كل الطرق المؤدية إلى السعادة أمامك.

LS5: شقق في بيوغلو قريبة من ميدان تقسيم

هذا المشروع هو أكبر مشروع تجديد حضري تم تطويره من قبل القطاع الخاص في تركيا.

مشروع المنازل والمساكن والمكاتب والفندق وشارع التسوق الذي كنا نتوق إليه بدأ ينبض بالحياة في منطقة بيالي باشا في منطقة بيوغلو.

يعدكم هذا المشروع بحياة نشطة مليئة بالسعادة في قلب مدينة اسطنبول.

إنه المشروع المثالي للسكن والاستثمار، لأنه يحتوي على جميع عناصر الحياة الاجتماعية الحيوية التي سترتقي بجودة حياتك إلى مستوى عالٍ للغاية.

شارع الاستقلال بمحلاته ذات الماركات العالمية الشهيرة في انتظارك، على بُعد دقائق قليلة من منزلك.

أيضًا، ستكون على مسافة قريبة من الطريق السريع، وستكون الطرق والأنفاق رابطة بينكما، وستكون مناطق بشكتاش وكاراكوي ونيشان تاشي الراقية مجاروةً لك.