أُعدّ هذا الدليل حصريًا من قبل شركة Luxury Signature

لتقديم نظرة وافية حول التقسيم الإداري الكامل لمدينة إسطنبول، مع تحليل لأهم المناطق السكنية والاستثمارية المناسبة للمشترين والمستثمرين العرب.

أولاً: التقسيم الإداري الكامل لمدينة إسطنبول

تتكون إسطنبول من 39 بلدية موزعة على جانبين: أوروبي وآسيوي.

الجانب الأوروبي (25 منطقة):

• Arnavutköy شمالية تضم مطار إسطنبول الجديد.
• Avcilar منطقة متوسطة , قريبة من جامعة إسطنبول.
• Bağcılar منطقة سكنية مزدحمة , متوسطة الدخل.
• Bahçelievler منظمة وقديمة, قرب مطار أتاتورك" المطار القديم".
• Bakirköy منطقة ساحلية راقية فيها مولات وحدائق.
• Başakşehir منطقة حديثة ومنظمة , محببة للمستثمرين العرب.
• Bayrampaşa منطقة متوسطة قريبة من المركز.
• Beşiktaş على البوسفور مباشرةً ومن أرقى وأغلى المناطق.
• Beylildüzü منطقة حديثة ومنظمة على بحر مرمرة.
• Beyoğlu منطقة تاريخية تضم إسطنبول وغالاتا.
• Büyükçekmece  منطقة ساحلية هادءة فيها فلل فاخرة.

• Çatalca منطقة ريفية في أقصى غرب إسطنبول.
• Esenler منطقة تعرف بكثافتها السكانية العالية .
• Esenyurt منطقة كبيرة بأسعار مناسبة.
• Eyüpsultan تجمع بين التاريخ والطبيعة.
• Fatih قلب إسطنبول التاريخي " تضم مسجد السلطان أحمد وآيا صوفيا"
• Gaziosman paşa تشهد تطور عمراني سريع
• Güngören منطقة شعبية صغيرة بكثافة سكانية عالية.
• Kağıthane منطقة حديثة التطور قريبة من مسلك.
• Küçükçekmece منطقة استثمارية على ضفاف البحيرة
• Sarıyer منطقة الغابات وقريبة من البوسفور.س
• Silivri منطقة ساحلية بعيدة مناسبة للعطلات.
• Şişli تمثل مركز المدينة العصري
• Zeytinburnu منطقة ساحلية مركزية تشهد تطوراً كبيراً

الجانب الآسيوي (14  منطقة)

• Adalar منطقة جزر الأميرات , منطقة ساحلية طبيعية في بحر مرمرة.
• Ataşehir تمثل المركز المالي الحديث.
• Beykoz منطقة الغابات المطلة على البوسفور.
• Çekmeköy منطقة فلل ومناطق طبيعية.
• Kadiköy مركز ثقافي وفني راق
• Kartal منطقة ساحلية حديثة.
• Maltepe منطقة مطلة على البحر وجزر الأميرات.
• Pendik قريبة من المطار الآسيوي.
• Sancaktepe منطقة داخلية متنامية.
• Sultanbeyli منطقة سكنية شعبية.
• Şile منطقة ساحلية طبيعية على البحر الأسود.
• Tuzla منطقة صناعية وساحلية.
• Ümraniye. منطقة سكنية متطورة مجاورة ل Ataşehir
• Üsküdar منطقة تاريخية عريقة مطلة على البوسفور.

ثانياً: المناطق الأهم في إسطنبول

مناطق الرفاهية والسكن الفاخر :

• ساريير – تضم أفخم المشاريع العقارية وإطلالات البوسفور، وهي موطن النخبة والسفارات.
• بيشكتاش – تضم أفخم المشاريع العقارية وإطلالات البوسفور، وهي موطن النخبة والسفارات.
• نيشانتاشي / شيشلي – تضم أفخم المشاريع العقارية وإطلالات البوسفور، وهي موطن النخبة والسفارات.
• بيكوز – تضم أفخم المشاريع العقارية وإطلالات البوسفور، وهي موطن النخبة والسفارات.
• أوسكودار – تضم أفخم المشاريع العقارية وإطلالات البوسفور، وهي موطن النخبة والسفارات.

مناطق الاستثمار والعائد الإيجاري المرتفع:

• كاغيت هانه – مناطق في نمو مستمر وتُعد من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين العقاريين.
• باشاك شهير – مناطق في نمو مستمر وتُعد من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين العقاريين.
• كوتشوك تشكمجه / باسن إكسبريس – مناطق في نمو مستمر وتُعد من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين العقاريين.
• أتاشهير – مناطق في نمو مستمر وتُعد من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين العقاريين.
• عمرانية – مناطق في نمو مستمر وتُعد من أكثر المناطق جذبًا للمستثمرين العقاريين.

مناطق السكن العائلي العصري:

• بيليك دوزو – تتميز بالهدوء والخدمات والمدارس الدولية والبنية التحتية الجيدة.
• كوتشوك تشكمجه – تتميز بالهدوء والخدمات والمدارس الدولية والبنية التحتية الجيدة.
• مالتبه – تتميز بالهدوء والخدمات والمدارس الدولية والبنية التحتية الجيدة.
• بندك – تتميز بالهدوء والخدمات والمدارس الدولية والبنية التحتية الجيدة.

مناطق العطلات والاستجمام:

• بيوك تشكمجه – مناطق بحرية مثالية للمنازل الصيفية والفلل الفاخرة.
• سيلفري – مناطق بحرية مثالية للمنازل الصيفية والفلل الفاخرة.
• شيلا – مناطق بحرية مثالية للمنازل الصيفية والفلل الفاخرة.
• توزلا – مناطق بحرية مثالية للمنازل الصيفية والفلل الفاخرة.

خلاصة Luxury Signature