این راهنما به‌صورت اختصاصی توسط Luxury Signature تهیه شده است

تا نگاهی جامع به تقسیمات اداری شهر استانبول و تحلیل مهم‌ترین مناطق مسکونی و سرمایه‌گذاری مناسب برای خریداران و سرمایه‌گذاران عرب ارائه دهد.

۱. تقسیمات کامل اداری شهر استانبول

شهر استانبول از ۳۹ شهرداری تشکیل شده است که در دو بخش اروپایی و آسیایی قرار دارند.

بخش اروپایی (۲۵ منطقه):

• Arnavutköy: منطقه‌ای در شمال که شامل فرودگاه جدید استانبول است.
• Avcılar: منطقه‌ای متوسط در نزدیکی دانشگاه استانبول.
• Bağcılar: منطقه‌ای پرجمعیت با سطح درآمد متوسط.
• Bahçelievler: منطقه‌ای قدیمی و منظم نزدیک فرودگاه سابق آتاتورک.
• Bakırköy: منطقه‌ای ساحلی و لوکس با مراکز خرید و پارک‌های بزرگ.
• Başakşehir: منطقه‌ای مدرن و منظم که در میان سرمایه‌گذاران عرب بسیار محبوب است.
• Bayrampaşa: منطقه‌ای مرکزی با سطح زندگی متوسط.
• Beşiktaş: در ساحل بسفر واقع شده و یکی از گران‌ترین و لوکس‌ترین مناطق استانبول است.
• Beylikdüzü: منطقه‌ای جدید و منظم در ساحل دریای مرمره.
• Beyoğlu: منطقه‌ای تاریخی شامل مرکز استانبول و برج گالاتا.
• Büyükçekmece: منطقه‌ای آرام در کنار دریا با ویلاهای مجلل.
• Çatalca: منطقه‌ای روستایی در غربی‌ترین بخش استانبول.
• Esenler: منطقه‌ای بسیار متراکم از نظر جمعیت.
• Esenyurt: منطقه‌ای وسیع با قیمت‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری.
• Eyüpsultan: منطقه‌ای تاریخی با طبیعتی زیبا و مناظر چشم‌نواز.
• Fatih: قلب تاریخی استانبول؛ محل مسجد سلطان احمد و ایاصوفیه.
• Gaziosmanpaşa: منطقه‌ای در حال توسعه با رشد عمرانی سریع.
• Güngören: منطقه‌ای کوچک و پرجمعیت با بافت مردمی.
• Kağıthane: منطقه‌ای مدرن و رو‌به‌رشد در نزدیکی ماسلاک.
• Küçükçekmece: منطقه‌ای سرمایه‌گذاری در کنار دریاچه‌ی معروف.
• Sarıyer: منطقه‌ای سبز و جنگلی با چشم‌انداز بسفر و محل اقامت سفارت‌ها.
• Silivri: منطقه‌ای ساحلی و دور از مرکز برای خانه‌های تعطیلاتی.
• Şişli: مرکز مدرن شهر با دفاتر تجاری و مراکز خرید لوکس.
• Zeytinburnu: منطقه‌ای مرکزی در ساحل که رشد شهری چشمگیری دارد.

بخش آسیایی (۱۴ منطقه):

• Adalar: شامل جزایر پرنس، مناطق ساحلی طبیعی در دریای مرمره.
• Ataşehir: مرکز مالی مدرن استانبول.
• Beykoz: منطقه‌ای جنگلی و سبز با چشم‌انداز بسفر.
• Çekmeköy: منطقه‌ای ویلایی با طبیعت بکر.
• Kadıköy: مرکز فرهنگی و هنری با سبک زندگی مدرن.
• Kartal: منطقه‌ای جدید و ساحلی.
• Maltepe: مشرف به دریا و جزایر پرنس.
• Pendik: نزدیک فرودگاه صبیحه گوکچن در بخش آسیایی.
• Sancaktepe: منطقه‌ای داخلی در حال توسعه.
• Sultanbeyli: منطقه‌ای مردمی و مقرون‌به‌صرفه.
• Şile: منطقه‌ای ساحلی طبیعی در کنار دریای سیاه.
• Tuzla: منطقه‌ای صنعتی و ساحلی.
• Ümraniye: منطقه‌ای مسکونی و مدرن در مجاورت آتاشهیر.
• Üsküdar: منطقه‌ای تاریخی با چشم‌انداز مستقیم به بسفر.

۲. مهم‌ترین مناطق در استانبول

مناطق لوکس و مسکونی بسیار گران‌قیمت:

• Sarıyer – محل پروژه‌های مجلل با مناظر بسفر و اقامتگاه نخبگان و سفارت‌ها.
• Beşiktaş – خانه‌ی املاک ساحلی لوکس و سبک زندگی خاص.
• Nişantaşı / Şişli – محله‌هایی مدرن با آپارتمان‌های لوکس و مراکز خرید برند.
• Beykoz – منطقه‌ای سبز، آرام و لوکس با منظره‌ی بسفر.
• Üsküdar – منطقه‌ای تاریخی با ترکیب فرهنگ و سکونت مجلل در کنار دریا.

مناطق سرمایه‌گذاری با بازده بالا:

• Kağıthane – از سریع‌ترین مناطق در حال رشد با پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری.
• Başakşehir – منطقه‌ای سازمان‌یافته و محبوب میان سرمایه‌گذاران عرب.
• Küçükçekmece / Basin Ekspres – محور تجاری و مسکونی با رشد بالا.
• Ataşehir – مرکز مالی با پروژه‌های مدرن چندمنظوره.
• Ümraniye – منطقه‌ای رو‌به‌گسترش با بازده سرمایه بالا.

مناطق مناسب برای خانواده‌ها:

• Beylikdüzü – آرام، با مدارس بین‌المللی و زیرساخت قوی.
• Küçükçekmece – متعادل و مناسب برای زندگی خانوادگی.
• Maltepe – محیطی ساحلی و آرام با امکانات آموزشی.
• Pendik – منطقه‌ای آرام در نزدیکی فرودگاه آسیایی.

مناطق تفریحی و مناسب تعطیلات:

• Büyükçekmece – منطقه‌ای ساحلی برای ویلاهای لوکس و خانه‌های تابستانی.
• Silivri – منطقه‌ای ساحلی و مناسب برای استراحت.
• Şile – منطقه‌ای طبیعی در کنار دریای سیاه.
• Tuzla – منطقه‌ای ساحلی با زندگی دریایی و مارینا.