В системе иностранного владения недвижимостью в Турции, существуют законы, установленные турецким правительством для гарантии прав инвесторов, и эти законы подвергаются многочисленным изменениям в соответствии с развитием политики и процессов, и целью этих законов является стимулирование инвестиций в недвижимость в Турции и облегчение процесса покупки и продажи, и среди этих объектов, проводимых турецким правительством: закон о получении турецкого гражданства в течение 90 дней при покупке недвижимости стоимостью 400.000 $, законы об освобождении от налогов и законы об оценке недвижимости.

Закон об оценке недвижимости в Турции

Правительство Турции ввело закон и обязало всех желающих приобрести недвижимость в Турции проводить оценку недвижимости компетентными органами при получении документа о праве собственности на приобретаемую недвижимость, независимо от типа этой недвижимости и от того, приобретается ли она с целью получения турецкого гражданства, жилья или инвестиций.

Чтобы облегчить этот процесс и гарантировать, что оценка не будет подделана, правительство Турции разработало список утвержденных компаний по оценке недвижимости, и ни одна оценка недвижимости, выданная любой стороной, не входящей в этот список, не будет принята.

Отчет об оценке недвижимости в Турции действителен в течение трех месяцев с даты его выдачи, а его оформление занимает максимум три дня. Все эти законы направлены на повышение доверия и безопасности при покупке недвижимости в Турции.

Кроме того, правительство Турции идет в ногу с развитием и технологическим прогрессом, происходящим в мире, и с этой точки зрения стало возможным подавать запросы на оценку недвижимости через электронную систему Tapu https://webtapu.tkgm.gov.tr/ или через колл-центр ALO-181, чтобы процесс оценки недвижимости не превратился в сложный процесс, требующий обращения непосредственно в одну из оценочных компаний, одобренных правительством Турции.

Что касается информации, включаемой в отчет об оценке недвижимости, то это: площадь объекта, тип недвижимости (коммерческая или жилая), возраст здания, виды, социальные объекты, включенные в проект, и услуги, которые он предоставляет жителям, качество отделочных работ, юридический статус проекта (лицензирован или нет) и, наконец, сравнение цены на недвижимость с соседними объектами в данном районе.