لمحة عن المنطقة
جدول المحتويات
أم القيوين – معلومات حول المنطقة
تُعد إمارة أم القيوين (Umm Al Quwain) واحدة من الإمارات السبع في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتمتاز بهدوئها وطابعها التقليدي الأصيل مقارنة بالإمارات الكبرى مثل دبي وأبوظبي.
هي وجهة مثالية لمن يبحث عن بيئة معيشية هادئة بعيدة عن صخب المدن، مع إمكانية الاستفادة من الأسعار المناسبة في السوق العقاري وفرص النمو المستقبلية.
تجمع أم القيوين بين سحر الطبيعة البحرية والتراث الإماراتي الأصيل، مما يمنحها طابعًا خاصًا يجذب العائلات والمستثمرين الذين يفضلون الخصوصية والاستقرار.
أين تقع إمارة أم القيوين؟
تقع أم القيوين في شمال دولة الإمارات العربية المتحدة على ساحل الخليج العربي، بين إمارة رأس الخيمة من الشمال وإمارتي الشارقة والعجمان من الجنوب.
تُعد موقعًا استراتيجيًا متوسطًا يسهل الوصول منه إلى الإمارات الأخرى عبر شبكة طرق رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
كما تبعد الإمارة حوالي 40 دقيقة فقط عن مطار دبي الدولي، مما يمنحها ميزة الوصول السريع إلى أهم المرافق والمراكز التجارية في الدولة.
مميزات إمارة أم القيوين
- بيئة هادئة ومريحة بعيدة عن الازدحام العمراني.
- أسعار عقارات منخفضة نسبيًا مقارنة ببقية الإمارات.
- ساحل جميل يمتد على الخليج العربي مع شواطئ هادئة وجزر طبيعية.
- وجود المنطقة الحرة في أم القيوين (UAQFTZ) التي توفر بيئة أعمال مرنة وجاذبة للاستثمار.
- قُربها من الإمارات الكبرى مثل الشارقة ودبي يجعلها مناسبة للسكن اليومي أو الاستثمارات طويلة الأجل.
- تضم مواقع طبيعية وسياحية مثل جزيرة سِنّية (Siniyah Island) ومنغروفات ساحلية غنية بالحياة البرية.
المواصلات في أم القيوين
تتميز أم القيوين بسهولة التنقل بفضل موقعها على شبكة الطرق السريعة الرئيسية التي تربطها بالإمارات المجاورة.
- الطرق الرئيسية: شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الاتحاد (E11) يمران عبر الإمارة.
- المواصلات العامة: لا توجد شبكة مترو، لكن الحافلات وسيارات الأجرة متوفرة.
- المطارات القريبة: أقرب مطار هو مطار الشارقة الدولي (حوالي 30 دقيقة).
- مواقف السيارات: متوفرة بسهولة في الأبنية السكنية والتجارية.
عقارات أم القيوين
تركز العقارات في الإمارة على الشقق السكنية والفيلات الهادئة ضمن مجمعات صغيرة أو مبانٍ متوسطة الارتفاع.
القطاع العقاري ما يزال في طور التطور، مما يمنح المستثمرين فرصة دخول سوق واعد بأسعار تنافسية.
تُعد المنطقة الحرة من أكثر المناطق نشاطًا استثماريًا، كما بدأت تظهر مشاريع سكنية جديدة بالقرب من الكورنيش والمناطق الساحلية.
تتوفر أيضًا أراضٍ للبيع بأسعار مناسبة للاستثمار أو البناء الشخصي.
شقق للبيع في أم القيوين
تُعتبر الشقق في أم القيوين خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة أو الموظفين الذين يعملون في دبي أو الشارقة ويرغبون في سكن بأسعار أقل.
تتنوع المساحات بين الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
كما أن بعض المشاريع الجديدة تقدم خطط سداد ميسّرة واستلامًا فوريًا أو خلال فترة قصيرة.
أسعار الشقق في أم القيوين
تُعد الأسعار في أم القيوين من الأقل في دولة الإمارات، ما يجعلها نقطة جذب قوية للمستثمرين الباحثين عن قيمة عالية مقابل السعر.
تبدأ أسعار الشقق من حوالي 300,000 درهم للاستوديوهات.
الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تتراوح بين 400,000 – 600,000 درهم.
الفيلات الصغيرة تبدأ من حوالي 900,000 درهم حسب الموقع والمساحة.
هذه الأسعار التنافسية تُبرز الإمارة كخيار استثماري طويل الأمد مع إمكانيات نمو مستقبلية كبيرة.
العيش في أم القيوين
الحياة في أم القيوين تتميز بالبساطة والهدوء، ما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة متوازن بعيدًا عن صخب المدن.
تتوفر المدارس، العيادات، المتاجر، والمرافق الأساسية داخل المدينة، كما أن قربها من الشارقة وعجمان يتيح للسكان الوصول السريع إلى الجامعات والمراكز التجارية الكبرى.
تُعتبر الإمارة أيضًا خيارًا ممتازًا للمتقاعدين أو لمن يفضلون الإقامة الدائمة في بيئة ساحلية مريحة ذات طابع محلي.
