İlçe Bilgileri
İçindekiler tablosu
Umm Al Quwain – Bölge Hakkında Bilgi
Umm Al Quwain, Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki yedi emirlikten biridir. Dubai ve Abu Dabi gibi daha büyük emirliklere kıyasla sakinliği ve otantik geleneksel karakteriyle öne çıkar.
Şehirlerin karmaşasından uzakta, huzurlu bir yaşam ortamı arayanlar ve aynı zamanda uygun emlak piyasası fiyatlarından ve gelecekteki büyüme fırsatlarından yararlanmak isteyenler için ideal bir destinasyondur.
Umm Al Quwain, deniz doğasının cazibesini otantik Emirlik mirasıyla birleştirerek, mahremiyet ve istikrarı tercih eden aileleri ve yatırımcıları cezbeden özgün bir karaktere sahiptir.
Umm Al Quwain nerede bulunur?
Umm Al Quwain, Birleşik Arap Emirlikleri'nin kuzey kesiminde, Arap Körfezi kıyısında, kuzeyde Ras Al Khaimah emirliği ile güneyde Sharjah ve Ajman emirlikleri arasında yer almaktadır. Stratejik olarak merkezi bir konumda yer alan Umm Al Quwain, Şeyh Muhammed bin Zayed Yolu (E311) gibi ana yol ağı aracılığıyla diğer emirliklere kolay erişim sağlar.
Umm Al Quwain ayrıca Dubai Uluslararası Havalimanı'na sadece 40 dakika uzaklıktadır ve bu sayede ülkenin en önemli tesislerine ve ticari merkezlerine hızlı erişim sağlar.
Umm Al Quwain'in Avantajları
- Şehir kalabalığından uzak, sakin ve dinlendirici bir ortam.
- Emirliklerin geri kalanına kıyasla nispeten düşük emlak fiyatları.
- Arap Körfezi boyunca uzanan, sakin plajları ve doğal adalarıyla güzel bir sahil şeridi.
- Yatırım için esnek ve cazip bir iş ortamı sağlayan Umm Al Quwain Serbest Bölgesi'nin (UAQFTZ) varlığı.
- Şarika ve Dubai gibi büyük emirliklere yakınlığı, onu günlük yaşam veya uzun vadeli yatırımlar için uygun hale getirir.
- Siniyah Adası ve yaban hayatı açısından zengin kıyı mangrovları gibi doğal ve turistik yerleri içerir.
Umm Al Quwain'de Ulaşım
Umm Al Quwain, komşu emirliklere bağlanan ana karayolu ağı üzerindeki konumu sayesinde ulaşımı kolaydır.
- Ana yollar: Şeyh Muhammed bin Zayed Yolu (E311) ve El İttihad Yolu (E11) emirlikten geçmektedir.
- Toplu taşıma: Metro ağı yoktur, ancak otobüs ve taksiler mevcuttur.
- Yakın havaalanları: En yakın havaalanı Şarika Uluslararası Havaalanı'dır (yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır).
- Park yeri: Konut ve ticari binalarda park yeri mevcuttur.
Umm Al Quwain Gayrimenkul
Emirlikteki gayrimenkul sektörü, küçük sitelerde veya orta yükseklikteki binalarda bulunan konut daireleri ve sessiz villalara odaklanmaktadır.
Gayrimenkul sektörü hala gelişmekte olup, yatırımcılara rekabetçi fiyatlarla gelecek vaat eden bir pazara girme fırsatı sunmaktadır.
Serbest bölge, en aktif yatırım alanlarından biridir ve Korniş ve kıyı bölgelerinin yakınında yeni konut projeleri ortaya çıkmaktadır.
Ayrıca, yatırım veya bireysel inşaat için uygun fiyatlarla arsalar da mevcuttur.
Umm Al Quwain'de Satılık Daireler
Umm Al Quwain'deki daireler, Dubai veya Sharjah'da çalışan ve düşük fiyatlı konut arayan küçük aileler veya profesyoneller için ideal bir seçenektir.
Evlerin büyüklükleri stüdyo dairelerden bir veya üç yatak odalı dairelere kadar değişmektedir.
Bazı yeni projeler esnek ödeme planları ve hemen veya kısa vadeli teslimat imkanı da sunmaktadır.
Umm Al Quwain'de Daire Fiyatları
Umm Al Quwain'deki fiyatlar BAE'deki en düşük fiyatlar arasındadır ve bu da onu parasının karşılığını arayan yatırımcılar için güçlü bir cazibe merkezi haline getirmektedir.
Daire fiyatları stüdyo daireler için yaklaşık 300.000 AED'den başlamaktadır.
Tek yatak odalı daireler 400.000 AED ile 600.000 AED arasında değişmektedir.
Küçük villalar, konuma ve büyüklüğe bağlı olarak yaklaşık 900.000 AED'den başlamaktadır.
Bu rekabetçi fiyatlar, emirliği önemli bir gelecek büyüme potansiyeline sahip uzun vadeli bir yatırım seçeneği olarak öne çıkarmaktadır.
Umm Al Quwain'de Yaşam
Umm Al Quwain'de yaşam, sadelik ve huzurla karakterize edilir ve bu da onu şehrin karmaşasından uzakta dengeli bir yaşam tarzı arayan aileler için ideal kılar.
Şehirde okullar, klinikler, mağazalar ve temel olanaklar mevcuttur ve Sharjah ve Ajman'a yakınlığı, sakinlerine üniversitelere ve büyük alışveriş merkezlerine hızlı erişim sağlar.
Bu emirlik, emekliler veya yerel bir atmosfere sahip rahat bir kıyı ortamında kalıcı ikamet etmeyi tercih edenler için de mükemmel bir seçimdir.
