EVERGR1N HOUSE 2 – مشروع سكني فاخر يعيد تعريف الحياة الحضرية في قلب دبي

في قلب المنطقة الأكثر تحولاً في دبي، وتحديداً ضمن Jumeirah Garden City – وهي إحدى مناطق التطوير الاستراتيجي في خطة دبي الحضرية 2040 – يرتقي مشروع EVERGR1N HOUSE 2 ليقدم أسلوب حياة يجمع بين أناقة التصميم العصري و سحر الطبيعة و إيقاع المدينة الحيوي في تجربة سكنية استثنائية.

يمتاز المشروع بموقعه المركزي بين شارع الشيخ زايد و شاطئ جميرا، وعلى بُعد دقائق من أهم وجهات دبي مثل برج خليفة، دبي مول، سيتي ووك، متحف المستقبل، لا مير بيتش، مركز التجارة العالمي، مما يضع السكان في قلب كل ما تقدمه دبي من أعمال وترفيه وثقافة.

مفهوم سكني يجمع بين الحداثة والانسجام مع الطبيعة

صُمّم المشروع ليعكس رؤية معمارية راقية حيث تتداخل الخطوط العصرية مع الطبيعة الخضراء في توازن بصري مريح، يمنح السكان إحساساً بالرفاهية والهدوء في موقع استراتيجي نابض بالحياة. الواجهات الزجاجية الواسعة، والشرفات الخضراء، والمساحات الداخلية المضيئة تجعل كل وحدة سكنية أشبه بمساحة فندقية خاصة داخل المدينة.

موقع استراتيجي ضمن منطقة تطوير حضري ضخمة – Jumeirah Garden City

تشهد منطقة جميرا جاردن سيتي (المعروفة سابقاً بالسطوة) إعادة تطوير شاملة تهدف إلى تحويلها إلى واحدة من أهم المناطق السكنية الحديثة في دبي، وفق رؤية Dubai 2040 Urban Master Plan، وتشمل:

• تحديث البنية التحتية بالكامل
• تطوير مساحات خضراء وحدائق مشاة
• تحسين أنظمة النقل العام
• إنشاء مجمعات سكنية راقية
• ربط المنطقة بمركز دبي المالي والأعمال السياحية

وقد أعلنت بلدية دبي أن المنطقة ستضم مزيجاً من الأبراج السكنية والفنادق والمرافق العائلية، مما يجعل الاستثمار فيها اليوم فرصة ذات قيمة طويلة المدى.

سهولة الوصول لجميع معالم دبي الحيوية

بفضل موقع المشروع المركزي، يمكن للسكان الوصول خلال دقائق إلى أهم الوجهات:

• 5 دقائق: دبي مول – برج خليفة
• 8 دقائق: سيتي ووك
• 10 دقائق: شاطئ جميرا
• 12 دقيقة: متحف المستقبل
• 10 دقائق: مركز التجارة العالمي
• 15 دقيقة: دبي مارينا
• 20 دقيقة: مطار دبي الدولي

كما يتميز المشروع بقربه من محطة مترو مركز التجارة العالمي، مما يجعل التنقل داخل المدينة أكثر سهولة وراحة.

تفاصيل المشروع وتصميم المبنى

G + 2 Podium + 8 Floors + Roof

تسليم متوقع: الربع الثالث 2026 (Q3 2026)

عدد الوحدات: 193 وحدة سكنية

أنواع الوحدات في المشروع

• استوديوهات
• غرفة وصالة
• غرفة وصالة + مساحة مضافة (1.5)
• غرفتان وصالة

تم تصميم الوحدات بعناية مع توزيع ذكي للمساحات، ونوافذ بانورامية تمنح إطلالات على أفق دبي، إضافة إلى مطابخ عصرية، وتشطيبات فاخرة، وتقنيات منزل ذكي.

مرافق تشغيلية متكاملة بمعايير الفنادق الفاخرة

يوفر EVERGR1N HOUSE 2 مجموعة استثنائية من المرافق:

مرافق الرفاهية

• مسبح للكبار بإطلالات مفتوحة
• مسبح للأطفال
• منطقة ترفيهية خارجية للأطفال
• صالة سينما خاصة
• نادي اجتماعي Residents Lounge
• صالة يوجا داخلية وخارجية
• مضمار جري و“مسار العلاج الانعكاسي”
• منطقة شواء
• تراسات استرخاء حول المسبح

مرافق الصحة واللياقة

• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• ساونا + بخار للرجال والنساء
• صالة رياضية خارجية “CrossFit Zone”

مرافق الحياة الذكية

• نظام المنزل الذكي Smart Home
• دخول دون مفاتيح
• إمكانية التحكم بالإضاءة والتكييف والصوت
• تسجيل الدخول والخروج Smart Access Log

جميع هذه المرافق مجتمعة تمنح تجربة معيشية تشابه نمط الحياة الفندقي الراقي.

خطة الدفع – مرنة ومناسبة للمستثمرين

30% عند الحجز (خلال 14 يومًا من الحجز)

10% في ديسمبر 2025

10% في يونيو 2026

50% عند التسليم – سبتمبر 2026

رسوم دائرة الأراضي: 4% + 5,050 درهم

هذه الخطة تجعل المشروع مناسباً للمستثمرين الراغبين في توزيع الدفعات حتى التسليم.

لماذا يعتبر الاستثمار في EVERGR1N HOUSE 2 خياراً ذكياً؟

1. منطقة واعدة ضمن إعادة تطوير شاملة: Jumeirah Garden City ضمن خطط توسع ضخمة تزيد من قيمة العقارات في السنوات القادمة.
2. الطلب القوي على الإيجارات في المناطق المركزية: تعد مناطق مثل السطوة وسيتي ووك والخليج التجاري من أعلى المناطق طلباً على الإيجار في دبي وفق تقارير 2024.
3. مشروع مناسب للحصول على الإقامة الذهبية: شراء عقار بقيمة 545,000 دولار أو أكثر يؤهلك للحصول على تأشيرة ذهبية لمدة 10 سنوات.
4. سوق عقاري مستقر ومتنامي: حسب تقارير Dubai Land Department و JLL & CBRE 2024، تشهد دبي:

• نمو أسعار الشقق بنسبة 18–22% سنوياً (في المناطق المركزية)
• ارتفاع العوائد الإيجارية بين 6% – 9%
• زيادة الطلب من المستثمرين الدوليين بعد استقرار الدرهم مقابل الدولار

5. موقع مركزي يجعل الإيجار قصير وطويل الأمد مربحاً: قرب المشروع من المناطق السياحية والأعمال يجعله مثالياً للإيجار السنوي أو الشهري.

يقدم EVERGR1N HOUSE 2 تجربة سكنية عصرية في واحدة من أكثر المناطق تطوراً في دبي، مع تصميم معماري متميز، مرافق استثنائية، وخطة دفع مرنة.

إنه مشروع يناسب:

الباحثين عن منزل فاخر في قلب دبي

المستثمرين الباحثين عن نمو قوي

الراغبين في الحصول على التأشيرة الذهبية

العائلات ومحبي نمط الحياة العصري

تُعد جميرا جاردن سيتي إحدى المناطق العمرانية الحديثة في دبي، وقد برزت خلال السنوات الأخيرة كوجهة سكنية واستثمارية راقية بفضل موقعها المركزي بين أهم أحياء دبي، إضافةً إلى تخطيطها العصري الذي يجمع بين أسلوب الحياة الحضري والمساحات الخضراء. تعتبر المنطقة خيارًا مثاليًا للمستثمرين والعائلات والمهنيين الباحثين عن السكن في قلب دبي بالقرب من أهم الوجهات الحيوية.