مشروع EVERGR1N HOUSE 4 – أسلوب حياة عصرية بين نبض دبي وهدوء الطبيعة

يقع EVERGR1N HOUSE 4 في قلب جميرا جاردن سيتي على مقربة مباشرة من شارع الشيخ زايد، ليقدم مفهوماً متكاملاً للحياة العصرية في وسط دبي، حيث تمتزج التصاميم الحديثة مع المساحات الخضراء الهادئة في مشروع سكني بتشطيبات راقية ومرافق متكاملة. 

المشروع من تطوير شركة Object 1 Development، وهي من المطورين النشطين في السوق الإماراتي، ولديها سلسلة من المشاريع السكنية الحديثة في دبي مثل Evergr1n House، Ozone1 Residence وغيرها، ما يعزّز موثوقية العلامة وجودة التنفيذ. 

موقع استثنائي في جميرا جاردن سيتي

تم اختيار موقع EVERGR1N HOUSE 4 بعناية في واحدة من أكثر مناطق دبي حيوية وتوسطاً، بين داون تاون دبي وساحل جميرا، مع سهولة وصول ممتازة إلى أهم معالم المدينة: 

• 5 دقائق إلى La Mer Beach
• 7 دقائق إلى Dubai Frame
• 8–10 دقائق إلى City Walk ومتحف المستقبل
• 10–12 دقيقة إلى برج خليفة ودبي مول
• حوالي 3 دقائق إلى مركز دبي التجاري العالمي و محطة المترو
• 12–20 دقيقة تقريباً إلى مطار دبي الدولي

هذا الموقع يضع السكان على مسافة دقائق من أهم المراكز التجارية والسياحية والترفيهية في دبي، ويجعل المشروع خياراً مثالياً للسكن والاستثمار بفضل الطلب العالي على الإيجار في جميرا جاردن سيتي. 

مواصفات المبنى وتصميمه

مبنى سكني متوسط الارتفاع بتكوين G + 2 طوابق مواقف + 8 طوابق سكنية + السطح. 

عدد محدود من الوحدات يبلغ 79 شقة فقط، ما يمنح المشروع طابعاً حصرياً وخصوصية عالية: 

• 30 استوديو
• 39 شقة غرفة وصالة
• 8 شقق غرفتين وصالة
• 2 شقة ثلاث غرف نوم

التصميم المعماري يعتمد على واجهات زجاجية واسعة وخطوط حديثة بلون فاتح، مع شرفات تطل على أفق دبي والمساحات الخضراء المحيطة، ما يسمح بدخول وفير للضوء الطبيعي وإطلالات جذابة طوال اليوم. 

مرافق وخدمات متكاملة

صُمِّم EVERGR1N HOUSE 4 ليقدّم أسلوب حياة متكامل داخل المبنى، حيث يتوفر للسكان: 

مسبح خارجي للكبار مع منطقة تشمس واستراحة

• مسبح منفصل للأطفال
• ملعب خارجي للأطفال ومنطقة ألعاب داخلية مكيّفة
• صالة رياضية مجهزة بالكامل بإطلالات على المدينة
• منطقة “كروس فت” في الهواء الطلق على السطح
• نادي/ لاونج للاجتماعات والعمل عن بُعد أو الدراسة
• مناطق جلوس خارجية وحدائق على السطح للهدوء والاسترخاء
• مواقف سيارات على مستويين مع أماكن مخصَّصة لذوي الإعاقة
• أنظمة أمن وحراسة وخدمة استقبال (لوبي)

هذه المرافق تجعل المشروع مناسباً للعائلات والشباب والمهنيين الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن بين العمل والترفيه داخل مجتمع سكني واحد.

أنظمة المنزل الذكي

يوفّر EVERGR1N HOUSE 4 منظومة منزل ذكي متكاملة تشمل: 

• التحكم في الدخول بدون مفاتيح عبر الهاتف أو الساعة الذكية
• تسجيل ومتابعة حركات الدخول والخروج للأمان
• إدارة الإضاءة ودرجة الحرارة والصوت عبر أنظمة ذكية
• إمكانية الربط مع أجهزة منزلية أخرى داخل الشقة

هذه المنظومة تجعل الشقق جاهزة للمستقبل وتزيد من جاذبيتها للمستأجرين من فئة المهنيين والمديرين التنفيذيين العاملين في وسط دبي المالي.

جانب الاستثمار والعوائد المتوقعة

1. موقع مركزي في قلب دبي

المشروع يقع بين داون تاون دبي و ساحل جميرا بالقرب من شارع الشيخ زايد، وهي منطقة تشهد طلباً متزايداً من: 

العاملين في مركز دبي المالي العالمي DIFC

موظفي مركز دبي التجاري العالمي والفنادق والشركات الكبرى

المهنيين الشباب والعائلات الصغيرة الباحثين عن سكن قريب من وسط المدينة

2. عوائد إيجارية قوية

تقارير السوق لمشاريع Object 1 في دبي تشير إلى: 

طلب إيجاري مرتفع على الوحدات الصغيرة والمتوسطة في جميرا جاردن سيتي

معدلات إشغال قوية في المشاريع الحديثة القريبة من المترو وشارع الشيخ زايد

إمكانية تحقيق عوائد إيجارية تنافسية مقارنة بمناطق مركزية أخرى، مع فرص

3. شريحة مستأجرين واسعة

المشروع يستهدف: 

الأزواج الشباب

العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة حضري بالقرب من المدارس والخدمات

المهنيين ومديري الشركات العاملين في وسط دبي

المستثمرين الباحثين عن وحدات صغيرة بعوائد إيجارية مستمرة

لماذا EVERGR1N HOUSE 4؟

• اختيار عقاري مدروس في واحدة من أكثر المناطق نمواً في دبي – جميرا جاردن سيتي
• مشروع من تطوير Object 1 ذات سجل من المشاريع السكنية الحديثة
• موقع استراتيجي على مسافة دقائق من برج خليفة، دبي مول، سيتي ووك، ولا مير
• عدد وحدات محدود (79 وحدة فقط)، ما يعزز الخصوصية وقيمة المشروع على المدى الطويل
• مرافق عائلية ورياضية متكاملة، مع أنظمة منزل ذكي متقدمة
• خطة سداد 50/50 مع تسليم متوقع في الربع الثاني 2026

تُعد جميرا جاردن سيتي إحدى المناطق العمرانية الحديثة في دبي، وقد برزت خلال السنوات الأخيرة كوجهة سكنية واستثمارية راقية بفضل موقعها المركزي بين أهم أحياء دبي، إضافةً إلى تخطيطها العصري الذي يجمع بين أسلوب الحياة الحضري والمساحات الخضراء. تعتبر المنطقة خيارًا مثاليًا للمستثمرين والعائلات والمهنيين الباحثين عن السكن في قلب دبي بالقرب من أهم الوجهات الحيوية.