Дубай продолжает оставаться одним из самых привлекательных направлений для рынка недвижимости в регионе и мире. Он сочетает в себе выгодные инвестиционные возможности, высокий уровень жизни и прозрачную правовую среду, защищающую права инвесторов. Для граждан стран ССЗ 2025 год обещает стать стратегически важным для приобретения недвижимости в Дубае – как для личного пользования, так и в качестве долгосрочных инвестиций.

Сила рынка недвижимости Дубая в 2025 году

Рыночные индикаторы указывают на устойчивую динамику продаж и покупок недвижимости, обусловленную растущим спросом как со стороны местных, так и иностранных покупателей. Несмотря на запуск многочисленных новых проектов, спрос на роскошные виллы и апартаменты премиум-класса во многих регионах по-прежнему превышает предложение.

Сегодняшний рынок выходит за рамки конечных покупателей. Он стал ключевым инструментом диверсификации портфеля, предлагая конкурентоспособную доходность от аренды по сравнению с мировыми стандартами, чему способствуют экономическая стабильность и гибкое регулирование, что особенно привлекает инвесторов из стран ССЗ.

Ключевые преимущества для инвесторов из стран ССЗ

• Высокая доходность от аренды: квартиры в таких районах, как Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Marina и Business Bay, обеспечивают высокий доход от аренды, повышая общую эффективность инвестиций.
• Налоговые преимущества: отсутствие подоходного налога, налога на прирост капитала и ежегодного налога на недвижимость делает Дубай юрисдикцией с благоприятными налоговыми условиями.
• Золотая виза через инвестиции в недвижимость: владение недвижимостью, превышающей определенный порог, открывает инвестору и его семье возможность долгосрочного проживания.
• Широкий выбор недвижимости: от элитных проектов на берегу моря до семейных комплексов и «умных» домов, оснащенных передовыми технологиями.
• Простота владения и финансирования: право собственности на недвижимость доступно в нескольких районах, благодаря оптимизированным цифровым процессам через Земельный департамент Дубая и гибким вариантам ипотеки.

Расходы, которые следует учитывать

Несмотря на множество преимуществ Дубая, инвесторам следует учитывать дополнительные расходы, такие как регистрационные сборы в Земельном департаменте Дубая, ежегодные сборы за обслуживание и сборы за управление недвижимостью. Они влияют на чистую доходность от аренды, поэтому перед покупкой необходимо тщательное финансовое планирование.

Где инвесторам из стран ССЗ стоит покупать недвижимость в 2025 году?

• Для доходности от аренды

Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Triangle (JVT)

Business Bay (BB)

Discovery Gardens (DG)

• Для долгосрочного прироста капитала

Dubai Creek Harbour (DCH)

Dubai Hills Estate (DHE)

Dubai South (DS)

• Для роскоши и стиля жизни

Palm Jumeirah (PJ)

Jumeira Bay Island (JBI)

Брендовые резиденции – всё более популярны среди иностранных инвесторов

Дубай: поистине глобальный город

Дубай выделяется своим глобальным характером: ежегодно он принимает миллионы гостей и проживает более чем 200 национальностей. Такое демографическое разнообразие обеспечивает устойчивый спрос на аренду как элитных апартаментов, так и семейных комплексов. Кроме того, Дубай предлагает широкий выбор зон свободной собственности, доступных для инвесторов из стран ССЗ и иностранных инвесторов, часто связанных с программами резидентства, такими как «Золотая виза», что обеспечивает уровень гибкости, обычно недоступной на других рынках Персидского залива.

Вывод: Стоит ли покупать недвижимость в Дубае в 2025 году для граждан стран ССЗ?

Ответ — да, при условии, что цель ясна:

Для стабильного дохода от аренды активные жилые районы обеспечивают высокую доходность.

Для прироста капитала прибрежные и тщательно спланированные жилые комплексы предлагают отличные перспективы.

Для получения резидентства и диверсификации портфеля владение недвижимостью в Дубае остается оптимальным выбором.