Золотая виза ОАЭ — одна из самых привлекательных программ получения вида на жительство в мире, особенно для инвесторов в недвижимость. С помощью этой программы инвестор и его семья могут получить долгосрочный вид на жительство сроком до 10 лет с возможностью продления без необходимости привлечения местного спонсора, а также воспользоваться широкими привилегиями в сфере жилья, инвестиций и трудоустройства.

Один из основных способов получить Золотую визу — приобрести недвижимость стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Инвестор также может претендовать на получение Золотой визы, оплатив не менее 500 000 дирхамов ОАЭ от стоимости недвижимости, при условии, что общая стоимость недвижимости не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ. В этой статье мы расскажем вам о том, как получить Золотую визу через недвижимость в 2025 году, а также об основных преимуществах, которые она предоставляет инвесторам и их семьям.

Шаги для получения «Золотой визы» в ОАЭ через инвестиции в недвижимость

1. Выберите подходящую недвижимость

• Стоимость недвижимости должна составлять не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
• Это может быть жилая или коммерческая недвижимость, настоятельно рекомендуется выбирать престижные районы Дубая или Абу-Даби.

2. Получите свидетельство о праве собственности

• После покупки Департамент регистрации земельных участков выдает официальное свидетельство о праве собственности.
• Если недвижимость находится в ипотеке, требуется письмо об отсутствии возражений от банка с подробным описанием условий финансирования и уплаченных сумм.

3. Подготовьте необходимые документы

• Действующая копия паспорта.
• Недавняя фотография паспортного размера.
• Свидетельство о праве собственности или подтверждение от Департамента земельных участков, подтверждающее стоимость недвижимости.
• Комплексное медицинское страхование для инвестора и членов его семьи.

4. Подайте заявление на получение Золотой визы

Заявки подаются через официальные платформы, такие как:

• Федеральное управление по удостоверению личности и гражданству (ICP)
• Земельный департамент Дубая (DLD)

Все документы подаются в электронном виде вместе с регистрационным сбором.

5. Ожидание обработки и одобрения

Рассмотрение обычно занимает до одного месяца, в зависимости от конкретного случая.

В некоторых случаях одобрение может быть ускорено при полном соблюдении всех требований.

6. Получите Золотую визу

После одобрения инвестору предоставляется возобновляемый вид на жительство сроком на 5 или 10 лет.

Он может спонсировать всю свою семью, включая супруга(у), детей (независимо от возраста) и родителей.

Преимущества Золотой визы в ОАЭ через инвестиции в недвижимость

• Долгосрочное проживание: до 10 лет, с возможностью легкого продления.
• Семейное спонсорство: распространяется на всю семью, включая детей и родителей.
• Инвестиционная стабильность: безопасная и благоприятная для бизнеса среда для управления инвестициями или их расширения. Местный спонсор не требуется: полная юридическая независимость инвестора.
• Гибкость путешествий: виза остается действительной даже при длительном проживании за пределами ОАЭ.
• Эксклюзивные инвестиционные возможности: доступ к премиальным проектам в сфере недвижимости и динамично развивающемуся рынку недвижимости.

Проекты недвижимости в Дубае, соответствующие требованиям программы «Золотая виза» в 2025 году

Рынок недвижимости Дубая предлагает исключительные возможности для инвесторов, желающих получить «Золотую визу» с минимальным объемом инвестиций в 2 миллиона дирхамов ОАЭ. Вот некоторые из лучших рекомендуемых проектов:

1. Emaar Beachfront – Address Residences The Bay

Застройщик: Emaar Properties

Тип: Квартиры с 1–3 спальнями с видом на залив и собственным выходом на пляж

Начальная цена: ~2,5 млн дирхамов ОАЭ

Роскошное сочетание прибрежного образа жизни и долгосрочной аренды

2. Sobha Hartland II – 330 Riverside Crescent

Застройщик: Sobha Realty

Тип: Квартиры с 1–2 спальнями с видом на лагуну в районе Мухаммеда ибн Рашида

Начальная цена: ~2,1 млн дирхамов ОАЭ

Гибкие планы оплаты и стратегическое расположение

3. Damac Lagoons – Венецианский и Мальтийский кластеры

Застройщик: Damac Properties

Тип: Виллы и таунхаусы с 4–6 спальнями, вдохновленные Средиземноморьем

Начальная цена: ~2 млн дирхамов ОАЭ

Семейный комплекс с искусственными лагунами и зонами отдыха

4. Ellington Beach House – Palm Jumeirah

Застройщик: Ellington Properties

Тип: Роскошные апартаменты с 1–3 спальнями на острове Пальма Джумейра

Начальная цена: ~2,7 млн дирхамов ОАЭ

Элегантный дизайн и престижный образ жизни в одном из самых знаковых мест мира

Почему стоит рассмотреть эти проекты

• Минимальный размер инвестиций в размере 2 млн дирхамов ОАЭ для получения Золотой визы.
• Мы предлагаем широкий выбор вариантов: от роскошных апартаментов до просторных вилл.
• Престижное расположение гарантирует высокий доход от аренды и рост стоимости в будущем.
• Гибкие планы оплаты, разработанные специально для долгосрочных инвесторов.

Заключение

Получение Золотой визы ОАЭ через инвестиции в недвижимость — это исключительная возможность для инвесторов, стремящихся к стабильности, мобильности и семейному благополучию. Благодаря четко установленному минимальному размеру инвестиций в размере 2 млн дирхамов ОАЭ и простым процедурам оформления через официальные каналы, ОАЭ являются одним из самых привлекательных направлений для долгосрочного проживания.