Dubai, dünyanın dört bir yanından gelen insanlara kucak açan ortamı sayesinde kültürlerin bir araya geldiği bir yerdir. Bu çeşitliliğe katkıda bulunan önemli faktörlerden biri, gurbetçilerin kira süresinin 99 yılına kadar belirlenmiş yerlerde mülk sahibi olmalarına olanak tanıyan serbest mülk alanlarının yaratılmasıdır.
Ancak, bu alanları belirlemek, dağınık yapıları nedeniyle yabancı yatırımcılar için zor olabilir. Şanslısınız ki, size yardımcı olmak ve bu karışıklığı gidermek için Dubai'deki serbest mülk alanlarının bir listesini bir araya getirdik. Önceki bir makalede, Dubai'deki villalar için serbest mülk alanlarını listelemiştik. Bu makalede, Dubai'deki daireler için serbest mülk alanlarını vurgulayacak ve her bir konum hakkında temel ayrıntılar sağlayacağız.

Dubai'deki serbest mülk alanları nelerdir?

Serbest mülk alanları, gurbetçilerin mülk satın alabileceği ve sahip olabileceği yerlerdir. Bu kavram, Dubai hükümeti tarafından 2000'li yılların başında tanıtılmış ve gurbetçiler için gayrimenkul fırsatları yaratmıştır.

Dubai'de daire için serbest mülk alanlarının listesi
Aşağıda Dubai'de daireye yatırım yapabileceğiniz serbest mülk alanları bulunmaktadır:

• Arjan: Dubai'nin yeni serbest mülk alanlarından biri olup, düşük ila orta yükseklikte apartman binaları içeren çeşitli alt topluluklardan oluşmaktadır. Al Qudra Yolu (D63) ve Şeyh Muhammed Bin Zayed Yolu'nun (E311) kesiştiği noktada stratejik bir konumda olup, Dubai şehir merkezine arabayla sadece 23 dakika uzaklıktadır. Arjan, stüdyolardan 3 yatak odalı dairelere kadar serbest mülk daireler sunmaktadır. Ortalama satış fiyatı 567 bin AED - 1,4 milyon AED arasındadır.

• Barsha Heights ”Eski Adıyla TECOM”: Barsha Heights, Dubai şehir merkezine arabayla sadece 15 dakika uzaklıkta, Şeyh Zayed Yolu üzerinde canlı bir topluluğa dönüşmüştür, konut ve ticari birimleriyle ünlüdür ve ayrıca serbest mülkler sunmaktadır. Ortalama satış fiyatı 730 bin AED - 1,3 milyon AED arasındadır.

• Business Bay: Dubai şehir merkezine bitişik karma kullanımlı bir topluluk, Dubai'de aranan bir diğer serbest mülk alanıdır. Stüdyolar, 1, 2 ve 3 yatak odalı dairelerin yanı sıra sınırlı sayıda lüks 4 ve 5 yatak odalı daireler ve çatı katları ile podyum villaları içeren yüksek katlı binalara sahiptir. Ortalama satış fiyatı 1,02 milyon AED - 2,6 milyon AED arasındadır.

• Bluewaters Island: Dubai'nin en trend gelişmelerinden biri, 1 ila 4 yatak odalı üniteler arasında değişen şık dairelere sahiptir ve dünyanın en büyük dönme dolabı olan Ain Dubai'ye ev sahipliği yapmaktadır. Ortalama satış fiyatı 3,6 milyon AED - 11,5 milyon AED arasındadır.

• Culture Village: Dubai şehir merkezine sadece 10 dakikalık sürüş mesafesinde lüks konutlar, beş yıldızlı oteller, sanat merkezleri ve yaklaşan konut ve ticari projeler içeren gelişmekte olan bir sahil destinasyonudur. Culture Village'daki dairelerle ilgilenenler, stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı düzenlerde şık sahil konutları arasından seçim yapabilirler. Ortalama satış fiyatı 874 bin AED - 4,1 milyon AED arasındadır.

• Discovery Gardens: Dubai şehir merkezine arabayla 30 dakika uzaklıkta, yemyeşil çevresi ve stüdyo, 1 ve 2 yatak odalı düzenlerde geniş konut birimleriyle Ibn Battuta Mall'a yakın uygun fiyatlı serbest mülkler sunar. Ortalama satış fiyatı 451 bin AED - 686 bin AED arasındadır.

• Downtown Dubai: Simgesel Burj Khalifa ve Dubai Mall'a ev sahipliği yapan bölge, yatırımcılar ve kiracılar arasında tercih edilen bir serbest mülk alanıdır. Ortalama satış fiyatı 1,38 milyon AED - 3,6 milyon AED arasındadır.

• Dubai Creek Harbour: Dubai Creek'in kıyısında yer alır ve şık gökdelenler, lüks oteller ve simgesel eğlence yerleri sunar. Ortalama satış fiyatı 1,64 milyon AED - 2,6 milyon AED arasındadır.

• Dubai Limanı: Dubai Marina ve Palm Jumeirah arasında konumlanmıştır ve bölgenin en büyük marinasına, lüks otellere, gözlem güvertelerine ve şık dairelere ev sahipliği yapmaktadır. Ortalama satış fiyatı 2,9 milyon AED - 5,05 milyon AED arasındadır.

• Dubai Uluslararası Finans Merkezi (DIFC): Orta Doğu, Güney Asya ve Afrika'nın önde gelen finans merkezini şık konut kuleleriyle birlikte barındıran prestijli bir karma kullanımlı topluluktur. Dubai şehir merkezine yakın olan DIFC, trend sanat galerileri ve mükemmel perakende ve yemek seçenekleriyle ünlüdür. Ortalama satış fiyatı 1,13 milyon AED - 2,98 milyon AED arasındadır.

• Dubai Yatırım Parkı (DIP): Dubai şehir merkezine 30 dakikalık sürüş mesafesinde ticari ve konut mülkleri sunan geniş bir karma kullanımlı geliştirmedir. Ortalama satış fiyatı 337 bin AED - 889 bin AED arasındadır.

• Dubai Marina: Dubai'nin en popüler serbest mülk alanlarından biri, alışveriş merkezleri, spalar ve restoranların yanında kıyıda yaşam sunuyor. Ortalama satış fiyatı 1,13 milyon AED - 2,65 milyon AED arasında.

• Liwan: Dubai Silicon Oasis'in yakınında, Dubai şehir merkezine arabayla sadece 20 dakika uzaklıkta, 1 ila 3 yatak odalı dairelerle huzurlu bir yaşam sunuyor. Ortalama satış fiyatı 443 bin AED - 795 bin AED arasında.

• Dubai Production City (IMPZ): Kompleksler ve konut kuleleri ile uygun fiyatlı serbest mülk daireleri sunan bir bölgedir. E311 boyunca Dubai Sports City'nin yanında yer alan IMPZ, Dubai şehir merkezine arabayla sadece 31 dakika uzaklıktadır ve stüdyo dairelerden 3 yatak odalı dairelere kadar çeşitli mülkler sunmaktadır. Ortalama satış fiyatı 400.000 AED - 1,1 milyon AED arasındadır.

• Jumeirah Lake Towers (JLT): Temel olanaklara sahip makul fiyatlı daireler sunan Dubai'nin önde gelen serbest mülk alanlarından biri haline gelmiştir. Ortalama satış fiyatı 735.000 AED - 2 milyon AED arasındadır.

• Dubai Residence Complex: Dubai-Al Ain Yolu (E66) ve Emirates Yolu'nun (E611) kavşağında yer alan ve Dubai şehir merkezine arabayla sadece 15 dakika uzaklıkta bulunan, serbest mülkler sunan bir diğer aranan yerleşim bölgesidir. Ortalama satış fiyatı 499.000 AED - 964.000 AED arasındadır.

• Dubai Bilim Parkı (DSP): Umm Suqeim Yolu (D63) üzerinde stratejik bir konumdadır ve Dubai şehir merkezine arabayla sadece 30 dakika uzaklıktadır. Ortalama satış fiyatı 628 bin AED - 1,35 milyon AED arasındadır.

• Dubai Studio City: Yayıncılık ve prodüksiyonla tanınan, aynı zamanda serbest mülk konut daireleri de sunmaktadır. Dubai şehir merkezine arabayla sadece 20 dakika uzaklıktadır. Ortalama satış fiyatı 595 bin AED - 1,2 milyon AED arasındadır.

• Emaar Beachfront: Dubai Limanı'nda yeni ortaya çıkan kapalı bir site, Dubai Marina, Palm Jumeirah ve JBR ile çevrili muhteşem daireler sunmaktadır. Emaar Beachfront'ta bir daire satın almanın ortalama fiyatı 5,26 milyon AED'dir.

• Jumeirah Beach Residence (JBR): Stüdyolardan 4 yatak odalı birimlere kadar uzanan yüksek katlı kulelerde şık ve geniş daireler sunmaktadır. Ortalama satış fiyatı 2,93 milyon AED - 4,85 milyon AED arasındadır.

• Jumeirah Heights: Jumeirah Adaları'nın karşısında kendi kendine yeten bir topluluk sunar, yemyeşil çevre ve sahil manzaralı daireler sunar. Ortalama satış fiyatı 2,67 milyon AED - 3,4 milyon AED arasındadır.

• Madinat Jumeirah Living: Burj Al Arab'ın karşısındaki Umm Suqeim'de yer alır, yaklaşık 4,1 milyon AED'lik fiyatlarla alçak katlı konut kulelerinde lüks daireler sunar.

• Mirdif Hills: Mirdif'te perakende mağazaları, eğlence olanakları ve şık konut daireleri sunan serbest mülkler sunar. Dubai şehir merkezine arabayla sadece 15 dakika uzaklıktadır. Ortalama satış fiyatı 781 bin AED - 1,56 milyon AED arasındadır.

• Mirdif Tulip: Yabancı uyruklulara açık bölgedeki ilk serbest mülk projesi, Mushrif Park'ın kenarında yer alır ve spor salonları ve yüzme havuzları gibi olanaklara sahip daireler sunar. Dubai şehir merkezine arabayla sadece 15 dakika uzaklıktadır. Ortalama satış fiyatı 553 bin AED - 1,5 milyon AED arasındadır.

• Park Gate Residences: Ticaret Merkezi Alanı yakınlarındaki birkaç serbest mülk projesinden biri olan bu proje, Zabeel Park'a bakan dört lüks konut kulesinde 746 modern daire sunmaktadır. Dubai şehir merkezine sadece 5 dakika uzaklıktadır. Ortalama satış fiyatı 1,76 milyon AED - 2,66 milyon AED arasındadır.

• Dubai Şehir Merkezindeki Eski Kent: Yatırımcılar tarafından çok beğenilen, geleneksel Arap mimarisine sahip dairelerin bulunduğu zarif, alçak katlı bir topluluktur. Ortalama satış fiyatı 2,01 milyon AED - 3,45 milyon AED arasındadır.

• Remraam: Emirates Yolu (E611) üzerinde bulunan kapalı bir site, yemyeşil bitki örtüsünün ortasında uygun fiyatlı daireler sunmaktadır. Dubai şehir merkezine arabayla sadece 20 dakika uzaklıktadır. Ortalama satış fiyatı 410 bin AED - 1,4 milyon AED arasındadır.

• The Greens: Sheikh Zayed Yolu üzerinde gelişen bir apartman geliştirme projesi, aile dostu bir topluluk havası ve olanakları sunuyor. Şehir merkezine sadece 20 dakika uzaklıkta. Ortalama satış fiyatı 1,44 milyon AED - 2,34 milyon AED arasında.

• The Views: The Greens'in yanında bulunan, Emirates Golf Kulübü'nün muhteşem manzarasına sahip daireler sunan bir başka Emaar topluluğu. Şehir merkezine sadece 15 dakika uzaklıkta. Ortalama satış fiyatı 910 bin AED - 2,5 milyon AED arasında