مدينة دبي هي مزيج متنوع من الثقافات، وذلك بفضل بيئتها الودية تجاه الناس من جميع أنحاء العالم. إنشاء مناطق التملك الحر هو عامل مهم يسهم في هذا التنوع التي تسمح للمقيمين غير الإماراتيين بامتلاك الممتلكات في أماكن محددة لمدة تصل إلى 99 عامًا من الإيجار.

ومع ذلك٬ قد يكون تحديد هذه المناطق صعبًا بالنسبة للمستثمرين الأجانب٬ لذلك نحن هنا للمساعدة، و لتوضيح هذا الارتباك، فقد قمنا بتجميع قائمة بمناطق الملكية الحرة في دبي، في مقالة سابقة كنا قد وضعنا قائمة بمناطق التملك الحر للفيلات في دبي، أما في هذه المقال سنسلط الضوء على مناطق التملك الحر للشقق في دبي وتقديم التفاصيل الأساسية حول كل موقع.

ما هي مناطق التملك الحر في دبي؟

مناطق الملكية الحرة هي المناطق التي يمكن للوافدين شراء وامتلاك العقارات فيها. تم تقديم هذه الفكرة من قبل حكومة دبي في أوائل الألفية الجديدة، مما فتح فرص الاستثمار العقاري للوافدين.

قائمة بمناطق التملك الحر للشقق في دبي

أدناه هي مناطق التملك الحر للشقق في دبي حيث يمكنك الاستثمار في الشقق:

• أرجان: إحدى المناطق الحرة الحديثة في دبي، تتألف من عدة مجتمعات فرعية تضم مباني سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع. تقع بشكل استراتيجي عند تقاطع طريق القدرة (D63) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وعلى بُعد 23 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة. تقدم أرجان شقق تتراوح بين الاستديوهات والشقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. مع متوسط ​​سعر مبيعات يتراوح بين 567 ألف درهم و1.4 مليون درهم.

• برشا هايتس "تيكوم سابقًا": تطورت منطقة برشا هايتس إلى مجتمع حيوي على طول شارع الشيخ زايد بمسافة قيادة لا تتجاوز 15 دقيقة منداون تاون دبي، مشهورة بوحداتها السكنية والتجارية، وتقدم أيضًا خصائص ملكية مجانية. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 730 ألف درهم و1.3 مليون درهم.

• الخليج التجاري: مجتمع متعدد الاستخدامات مجاور لداون تاون دبي، وهو منطقة حرة أخرى مرغوبة في دبي. يتميز بمبانٍ مرتفعة تضم استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة واثنين وثلاثة، بالإضافة إلى الشقق الفخمة التي تحتوي على 4 و 5 غرف نوم والشقق العلوية. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 1.02 مليون درهم و2.6 مليون درهم.

• جزيرة بلوواترز: واحدة من أحدث المشاريع في دبي، تضم شققًا فخمة تتراوح من وحدات بغرفة نوم واحدة إلى 4 غرف نوم وتضم عجلة الترفيه الأكبر في العالم، عين دبي. بسعر مبيعات للشقق بمتوسط ​​يتراوح بين 3.6 مليون درهم و11.5 مليون درهم.

• قرية الثقافة: وجهة ساحلية جديدة تضم مساكن فخمة وفنادق خمس نجوم ومراكز فنية، ومشاريع سكنية وتجارية قادمة، مع مسافة تبلغ 10 دقائق فقط من داون تاون دبي. يمكن لأولئك الذين يهتمون بالشقق في قرية الثقافة الاختيار من بين مساكن ساحلية أنيقة بتصاميم استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة واثنين وثلاثة غرف نوم. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 874 ألف درهم و4.1 مليون درهم.

• ديسكفري جاردنز: تقدم هذه المدينة شقق بأسعار معقولة بالقرب من مول ابن بطوطة، مع مسافة قيادة تبلغ 30 دقيقة من داون تاون دبي، مع محيط أخضر خصب ووحدات سكنية فسيحة بتصاميم استوديو وغرفة نوم واحدة واثنين. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 451 ألف درهم و686 ألف درهم.

• داون تاون دبي: موطن لبرج خليفة ومول دبي، وهي منطقة حرة مفضلة بين المستثمرين والمستأجرين. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 1.38 مليون درهم و3.6 مليون درهم.

• دبي كريك هاربور: تقع على ضفاف خور دبي، وتقدم أبراجًا وفنادق فخمة ووجهات ترفيهية. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 1.64 مليون درهم و2.6 مليون درهم.

• دبي هاربور: تقع بين دبي مارينا ونخلة جميرا، وتتميز بأكبر مرسى في المنطقة، وفنادق فخمة، ومنصات مشاهدة، وشقق أنيقة. ويبلغ متوسط الأسعار من حوالي حوالي 2.9 مليون درهم حتى 5.05 مليون درهم.

• المركز المالي الدولي في دبي (DIFC): المركز المالي الدولي في دبي (DIFC) هو مجتمع مختلط مرموق يضم النقطة المالية الرائدة لشرق الأوسط وجنوب آسيا وإفريقيا، إلى جانب أبراج سكنية أنيقة. على مقربة من وسط مدينة دبي، يشتهر DIFC بمعارضه الفنية. بسعر مبيعات للشقق بمتوسط ​​يتراوح بين 1.13 مليون درهم و2.98 مليون درهم.

• مجمع دبي للإستثمار(DIP): : حديقة دبي للاستثمار هي مشروع متعدد الاستخدامات الواسع يقدم خصائص تجارية وسكنية، يبعد 30 دقيقة بالسيارة من وسط مدينة دبي. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 337 ألف درهم و889 ألف درهم.

• دبي مارينا: واحدة من أكثر مناطق دبي الحرة شهرة، تقدم العيش على ضفاف الماء إلى جانب المراكز التجارية والمنتجعات الصحية والمطاعم. بسعر مبيعات للشقق متوسط ​​يتراوح بين 1.13 مليون درهم و2.65 مليون درهم.

• الليوان: تقع بالقرب مدينة دبي الصناعية بالسيليكون، على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من داون تاون دبي، تقدم حياة هادئة مع شقق تتراوح بين غرفة نوم واحدة وثلاث غرف نوم. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 443 ألف درهم و795 ألف درهم.

• مدينة دبي للانتاج (IMPZ): منطقة تقدم شققًا مجانية بأسعار معقولة، مع مجمعات وأبراج سكنية. تقع بجوار مدينة دبي الرياضية على طول الطريق E311، على بعد 31 دقيقة فقط بالسيارة من داون تاون دبي، IMPZ توفر خصائص تتراوح من استوديوهات إلى شقق تضم ثلاث غرف نوم. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 400 ألف درهم و1.1 مليون درهم.

• أبراج بحيرات جميرا (JLT): أصبحت واحدة من أبرز المناطق الحرة في دبي، حيث تقدم شققًا بأسعار معقولة مع وسائل الراحة الأساسية. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 735 ألف درهم و2 مليون درهم.

• مجمع دبي ريزيدنس: تقع عند تقاطع طريق دبي - العين (E66) وطريق الإمارات (E611)، على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من داون تاون دبي، هي منطقة سكنية مطلوبة أخرى تقدم خصائص ملكية مجانية. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 499 ألف درهم و964 ألف درهم.

• مجمع دبي للعلوم (DSP): تقع بشكل استراتيجي على طول طريق أم سقيم (D63)، تقدم شققًا بأسعار معقولة، على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من داون تاون دبي. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 628 ألف درهم و1.35 مليون درهم.

• مدينة دبي للاستوديوهات: معروفة بالبث والإنتاج، تقدم أيضًا شققًا سكنية. على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة من داون تاون دبي. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 595 ألف درهم و1.2 مليون درهم.

• إعمار بيتشفرونت: مجتمع مغلق ناشئ في ميناء دبي، يقدم شقق رائعة محاطة بمارينا دبي ونخلة جميرا وJBR. السعر المتوسط ​​لشراء شقة في إعمار بيتشفرونت هو 5.26 مليون درهم.

• مساكن شاطئ جميرا (JBR):تقدم شقق أنيقة وواسعة في أبراج عالية، تتراوح من الاستوديوهات إلى وحدات الـ 4 غرف نوم. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 2.93 مليون درهم و4.85 مليون درهم.

• جميرا هايتس: تقدم مجتمعًا مستدامًا مقابل جزر جميرا، حيث تقدم شققًا مع محيط أخضر ومظاهر طبيعية للمياه. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 2.67 مليون درهم و3.4 مليون درهم.

• مدينة جميرا ليفنج: تقع في أم سقيم مقابل برج العرب، تفتخر بشقق فاخرة في أبراج سكنية منخفضة الارتفاع، بأسعار تتراوح حوالي 4.1 مليون درهم.

• تلال مردف: تتميز بالمحلات التجارية وسائل الترفيه والشقق السكنية الأنيقة، وتبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة عن داون تاون دبي. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 781 ألف درهم و1.56 مليون درهم.

• التوليب مردف: أول مشروع للتملك الحر في المنطقة متاح للأجانب، يقع على حافة حديقة مشرف، يقدم شقق مع وسائل الراحة مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة. وتبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة عن وسط مدينة دبي. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 553 ألف درهم و1.5 مليون درهم.

• بارك غيت ريزيدنسيز: واحدة من مشاريع التملك الحر القليلة بالقرب من منطقة مركز التجارة، تقدم 746 شقة حديثة عبر أربعة أبراج سكنية فخمة تطل على حديقة زعبيل وتبعد 5 دقائق فقط عن داون تاون دبي. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 1.76 مليون درهم و2.66 مليون درهم.

• المدينة القديمة في داون تاون دبي: مجتمع أنيق ذو ارتفاع منخفض مع شقق تتميز بالهندسة المعمارية التقليدية العربية، محبوب بشدة من قبل المستثمرين. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 2.01 مليون درهم و3.45 مليون درهم.

• الرمرام: مجتمع مغلق على طول طريق الإمارات (E611)، يقدم شققًا بأسعار معقولة وسط المساحات الخضراء الخلابة. وتبعد 20 دقيقة فقط بالسيارة عن وسط مدينة دبي. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 410 ألف درهم و1.4 مليون درهم.

• ذا جرينز: مجمع سكني مزدهر على طريق الشيخ زايد، يقدم جواً عائلياً ومرافق متنوعة. وتبعد 20 دقيقة فقط عن تاون داون دبي. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 1.44 مليون درهم و2.34 مليون درهم.

• ذا فيوز: يقع بجوار ذا جرينز، وهو مجتمع آخر من إعمار يقدم شققًا تطل على نادي الإمارات للغولف بمناظر رائعة. وتبعد 15 دقيقة فقط عن وسط مدينة دبي. بسعر مبيعات متوسط ​​يتراوح بين 910 ألف درهم و2.5 مليون درهم.