BAE Altın Vizesi, özellikle gayrimenkul yatırımcıları için dünyanın en cazip oturma izni programlarından biridir. Bu program sayesinde yatırımcı ve ailesi, yerel bir sponsora ihtiyaç duymadan, yenilenebilir 10 yıla kadar uzun süreli oturma izni alabilir ve konut, yatırım ve istihdam alanlarında kapsamlı ayrıcalıklardan yararlanabilir.

Altın Vize almanın en önemli yollarından biri, en az 2 milyon AED değerinde mülk satın almaktır. Yatırımcı, mülkün toplam değeri en az 2 milyon AED olmak kaydıyla, mülkün değerinin en az 500.000 AED'sini ödeyerek de başvuruda bulunabilir. Bu makalede, 2025 yılında gayrimenkul yoluyla Altın Vize alma adımlarını ve yatırımcılara ve ailelerine sağladığı temel avantajları ele alıyoruz.

BAE'de Gayrimenkul Yatırımıyla Altın Vize Alma Adımları

1. Doğru Mülkü Seçin

• Mülkün değeri 2 milyon AED veya üzeri olmalıdır.
• Dubai veya Abu Dabi'de gözde konumlarda olması şiddetle tavsiye edilir.

2. Tapu Alın

• Satın alındıktan sonra, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından resmi bir tapu düzenlenir.
• Mülk ipotekliyse, bankadan finansman koşullarını ve ödenen tutarları ayrıntılı olarak açıklayan bir itiraz mektubu gereklidir.

3. Gerekli Belgeleri Hazırlayın

• Geçerli pasaport fotokopisi.
• Yeni çekilmiş pasaport boyutunda fotoğraf.
• Mülkün değerini gösteren tapu veya Tapu Müdürlüğü'nden onay mektubu.
• Yatırımcı ve aile üyeleri için kapsamlı sağlık sigortası.

4. Altın Vize Başvurusunu Gönderin

Başvurular aşağıdaki resmi platformlar aracılığıyla yapılır:

• Federal Kimlik ve Vatandaşlık Kurumu (ICP)
• Dubai Tapu Dairesi (DLD)

Tüm belgeler, başvuru ücretleriyle birlikte elektronik olarak gönderilir.

5. İşlem ve Onay Bekleyin

İnceleme, duruma bağlı olarak genellikle bir aya kadar sürer.

Bazı durumlarda, tüm gereklilikler karşılanırsa onay daha hızlı olabilir.

6. Altın Vizeyi Alın

Onaylandıktan sonra yatırımcıya 5 veya 10 yıllık yenilenebilir oturma izni verilir.

Eşi, çocukları (yaşlarına bakılmaksızın) ve ebeveynleri dahil olmak üzere tüm ailesine sponsor olabilirler.

BAE'de Emlak Yatırımıyla Altın Vizenin Avantajları

• Uzun süreli ikamet: 10 yıla kadar, kolayca yenilenebilir.
• Aile sponsorluğu: Çocuklar ve ebeveynler dahil olmak üzere tüm aileyi kapsar.
• Yatırım istikrarı: Yatırımları yönetmek veya genişletmek için güvenli ve iş dostu bir ortam. Yerel sponsor gerekmez: Yatırımcı için tam yasal bağımsızlık.
• Seyahat esnekliği: Vize, BAE dışında uzun süre ikamet edilse bile geçerliliğini korur.
• Özel yatırım fırsatları: Birinci sınıf gayrimenkul projelerine ve gelişen bir emlak piyasasına erişim.

2025'te Altın Vize Almaya Uygun Dubai'deki Gayrimenkul Projeleri

Dubai'nin gayrimenkul piyasası, en az 2 milyon AED yatırımla Altın Vize almak isteyen yatırımcılar için olağanüstü fırsatlar sunmaktadır. İşte en çok önerilen projelerden bazıları:

1. Emaar Beachfront – Address Residences The Bay

Geliştirici: Emaar Properties

Tür: Körfez manzaralı ve özel plaj erişimli 1-3 yatak odalı daireler

Başlangıç fiyatı: ~2,5 milyon AED

Sahil yaşam tarzı ve uzun süreli ikametin lüks bir karışımı

2. Sobha Hartland II – 330 Riverside Crescent

Geliştirici: Sobha Realty

Tür: Muhammed bin Raşid Şehri'nde lagün manzaralı 1-2 yatak odalı daireler

Başlangıç fiyatı: ~2,1 milyon AED

Esnek ödeme planları ve stratejik bir konum sunar

3. Damac Lagoons – Venedik ve Malta Kümeleri

Geliştirici: Damac Properties

Tür: Akdeniz'den ilham alan 4-6 yatak odalı villalar ve sıra evler

Başlangıç fiyatı: ~2 milyon AED

Yapay lagünler ve dinlenme tesislerine sahip aile dostu site

4. Ellington Beach House – Palm Jumeirah

Geliştirici: Ellington Properties

Tür: Palm Jumeirah'ta lüks 1-3 yatak odalı daireler Jumeirah

Başlangıç fiyatı: ~2,7 milyon AED

Dünyanın en ikonik lokasyonlarından birinde zarif tasarımlar ve prestijli bir yaşam tarzı

Bu Projeleri Neden Değerlendirmeye Değer?

• Altın Vize almaya hak kazanmak için gereken minimum 2 milyon AED şartını karşılayın.
• Lüks daireler ve ferah villalar arasında çeşitli seçenekler sunun.
• Önemli lokasyonlar, yüksek kira getirisi ve gelecekte değer artışı sağlar.
• Uzun vadeli yatırımcılar için özel olarak tasarlanmış esnek ödeme planları.

Sonuç

Gayrimenkul yatırımı yoluyla BAE Altın Vizesi almak, istikrar, hareketlilik ve aile güvenliği arayan yatırımcılar için olağanüstü bir fırsattır. 2 milyon AED'lik net minimum yatırım tutarı ve resmi kanallar aracılığıyla kolay prosedürlerle BAE, uzun vadeli ikamet için dünyanın en cazip destinasyonlarından biri olarak öne çıkıyor.