Türk yatırımcılar neden Dubai'ye ilgi duyuyor?

Son yıllarda Dubai, birçok Türk iş insanı ve yatırımcı için gözde bir yatırım destinasyonu haline geldi. Bu ilgi tesadüfi değil; düşük vergi oranları, istikrarlı ekonomik ortam ve gayrimenkul sektöründeki yüksek getiri potansiyeli gibi çekici faktörlere dayanıyor. Ayrıca, BAE'nin oturma politikaları ve özellikle Dubai’deki Altın Vize sistemi, Birleşik Arap Emirlikleri'nde uzun süreli ikamet etmek ve modern, güvenli bir iş ortamından yararlanmak isteyenler için akıllıca bir yatırım seçeneği sunuyor.

Dubai'deki Altın Vize Nedir?

Altın Vize, Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti tarafından yatırımcıları, iş insanlarını ve küresel yetenekleri ülkeye çekmek amacıyla başlatılan uzun vadeli bir oturma izni sistemidir. Bu vize, Türk vatandaşları da dahil olmak üzere yabancı yatırımcılara 10 yıl süreyle yenilenebilir oturum hakkı tanır. Yerel bir kefile ihtiyaç duyulmadan ve aile üyelerini de kapsayacak şekilde oturma izni alınabilir.

Bu girişim, sermaye çekmeyi ve ulusal ekonomiyi güçlendirmeyi amaçlamakta olup, yatırımcıların Dubai'yi iş ve yaşam merkezi olarak seçmesinde önemli bir rol oynamaktadır.

Gayrimenkul Yatırımıyla Altın Vize Almanın Şartları

Dubai’de Türkler için gayrimenkul satın alarak Altın Vize alabilmek için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekmektedir:

• En az 2 milyon AED (yaklaşık 60 milyon Türk Lirası) değerinde bir veya birden fazla gayrimenkule sahip olunmalıdır.
• Satın alınan mülk tamamlanmış (teslim edilmiş) olmalıdır, plan üzerinden satışlar bu kapsamda değerlendirilmez.
• Gayrimenkul ipotekli ise, toplam finansman oranı %50’yi geçmemelidir.
• Mülk, yabancılara tam mülkiyet hakkı veren Freehold bölgelerinde olmalıdır.

Resmi değerleme Dubai Arazi ve Emlak Dairesi tarafından yapılır ve bu süreç şeffaflık ve adalet açısından güvence altındadır.

Başvuru Adımları ve Yasal Gereklilikler

Altın Vize başvurusu için izlenmesi gereken adımlar şunlardır:

1. Uygun gayrimenkul seçimi: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah gibi yatırım açısından cazip bölgelerden seçim yapılmalıdır.
2. Satın alma ve kayıt işlemleri: Satış sözleşmesinin imzalanması ve ödeme sonrası, mülk resmi olarak tapuya kaydedilir.
3. Tapu ve değerleme belgesi alınması: Bu belgeler vize başvurusu için gereklidir.
4. BAE Federal Kimlik ve Vatandaşlık Kurumu’na başvuru: Online sistem veya yetkili merkezler aracılığıyla yapılabilir.
5. Gerekli belgelerin sunulması:
   • Pasaport ve vesikalık fotoğraf
   • Tapu belgesi ve resmi değerleme raporu
   • Finansal yeterliliği gösteren banka hesap dökümü
6. Başvuru ücreti ödeme ve sağlık kontrolü
7. Vizenin teslim alınması: Başvuru sonrası 2 ila 4 hafta içinde sonuçlanır.

Türk Vatandaşlarına Özel Avantajlar

Dubai’de Altın Vize sahibi olan Türk vatandaşları aşağıdaki özel ayrıcalıklardan yararlanabilir:

• Aile fertleriyle birlikte kefilsiz uzun süreli ikamet hakkı
• Yabancı yatırımcılara açık bölgelerde tam mülkiyet imkânı
• BAE'de kolay şirket kuruluşu ve iş geliştirme olanakları
• Dünya standartlarında eğitim ve sağlık hizmetleri
• Türk pasaportu ile birçok ülkeye kolay seyahat ve vizesiz geçiş imkanları
• Güçlü altyapıya sahip, güvenli ve gelişmiş bir yatırım ortamı

Neden Şu Anda Dubai Yatırım İçin Eşsiz Bir Fırsat?

Dubai günümüzde eşsiz bir yatırım merkezi olarak öne çıkıyor çünkü:

• Ekonomik istikrar ve gayrimenkul piyasasında hızlı büyüme var.
• Kira gelirleri ve mülk değerlerinde düzenli artış gözlemleniyor.
• Mega projeler ve uluslararası etkinliklere ev sahipliği yapma potansiyeli
• Yatırımcı dostu esnek yasa ve yönetmelikler
• Kişisel gelir ve mülk gelirleri üzerinden vergi alınmaması

Tüm bu nedenlerle, Dubai’de gayrimenkul satın almak Türk yatırımcılar için, hem konaklama, hem uzun süreli oturum hem de kazançlı bir yatırım açısından stratejik bir adım anlamına geliyor.

Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz?

Eğer siz de Dubai’de Altın Vize almak ve gayrimenkul yatırımı sürecinde güvenilir bir destek arıyorsanız, doğru yerdesiniz.

Size ücretsiz danışmanlık, Altın Vize şartlarını karşılayan gayrimenkul seçenekleri ve başvuru sürecinde yasal ve idari tam destek sunuyoruz.

Bugün bizimle iletişime geçin, lüks yaşam, akıllı yatırım ve güvenli bir gelecek için Dubai yolculuğunuza birlikte çıkalım.