Почему турецкие инвесторы интересуются Дубаем?

В последние годы Дубай стал предпочтительным направлением для инвестиций у многих турецких бизнесменов и инвесторов. Это не случайность: к числу привлекательных факторов относятся стабильная экономическая среда, низкие налоговые ставки и высокая доходность от инвестиций в недвижимость. Кроме того, миграционная политика ОАЭ, особенно система золотой визы в Дубае, делает инвестиции в недвижимость разумным выбором для тех, кто стремится к долгосрочному проживанию в Эмиратах и хочет пользоваться безопасной и современной бизнес-средой.

Что такое Золотая Виза в Дубае?

Золотая виза — это система долгосрочного проживания, запущенная правительством ОАЭ для привлечения инвесторов, предпринимателей и талантливых специалистов со всего мира. Эта виза позволяет иностранным инвесторам, включая граждан Турции, проживать в Дубае в течение 10 лет, с возможностью продления, без необходимости в местном спонсоре, а также включает членов семьи.

Цель этой инициативы — привлечь капитал и укрепить национальную экономику. Она стала одним из основных факторов, побуждающих инвесторов выбирать Дубай в качестве постоянного центра для бизнеса и жизни.

Условия получения Золотой Визы через инвестиции в недвижимость

Чтобы получить золотую визу через покупку недвижимости в Дубае для турецких граждан, необходимо выполнить следующие условия:

• Владеть одной или несколькими недвижимостями на сумму не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ (примерно 60 миллионов турецких лир по текущему курсу).
• Недвижимость должна быть готова к заселению (off-plan не принимается).
• Разрешается ипотека, при условии, что сумма ипотеки не превышает 50% от стоимости объекта.
• Недвижимость должна находиться в зоне Freehold, где иностранцам разрешено полное владение.

Официальная оценка недвижимости проводится Департаментом земель Дубая, что обеспечивает прозрачность и справедливость процедур.

Этапы подачи заявления и юридические требования

Чтобы подать заявление на золотую визу, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Выбор подходящей недвижимости: Рекомендуется выбирать объекты в инвестиционно привлекательных районах (Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah).
2. Завершение покупки и регистрация недвижимости: После подписания договора и оплаты — регистрация в земельном департаменте.
3. Получение свидетельства о праве собственности и оценки недвижимости.
4. Открытие дела в Федеральном управлении по идентификации и гражданству: онлайн или через аккредитованный центр.
5. Предоставление необходимых документов:
   • Паспорт и фотография
   • Свидетельство о праве собственности и отчет об оценке
   • Выписка из банка, подтверждающая финансовую состоятельность
6. Оплата сбора и прохождение медицинского осмотра
7. Получение визы: обычно в течение 2–4 недель

Преимущества для граждан Турции

Получив золотую визу в Дубае, граждане Турции получают уникальные привилегии, выходящие за рамки стандартного проживания:

• Долгосрочное проживание без спонсора, включая членов семьи
• Полное право собственности на недвижимость в разрешенных зонах
• Простота открытия компании и ведения бизнеса в ОАЭ
• Доступ к образованию и здравоохранению мирового уровня
• Возможность путешествовать по множеству стран с турецким паспортом, включая вылеты из ОАЭ без визы
• Участие в передовой инвестиционной экосистеме с развитой инфраструктурой и юридической защитой

Почему сейчас Дубай — исключительная инвестиционная возможность?

Дубай сегодня — один из самых привлекательных рынков для инвестиций благодаря следующим факторам:

• Экономическая стабильность и быстро растущий рынок недвижимости
• Постоянный рост арендной платы и стоимости объектов
• Масштабные проекты и готовность принимать международные мероприятия
• Гибкое законодательство, ориентированное на инвестора
• Отсутствие подоходного налога и налога на доходы от недвижимости для физических лиц

Поэтому покупка недвижимости в Дубае для турецких инвесторов — это стратегический шаг, объединяющий проживание, долгосрочное пребывание и финансовую выгоду.

Как мы можем вам помочь?

Если вы рассматриваете возможность получения золотой визы в Дубае и ищете надежную поддержку на всех этапах покупки и оформления, мы готовы помочь.

Мы предлагаем бесплатные консультации, объекты недвижимости, соответствующие условиям визы, и полное сопровождение юридических и административных процедур — до получения вашей визы.

Свяжитесь с нами уже сегодня и начните свой путь в Дубай — город роскошной жизни, умных инвестиций и светлого будущего.