شقق مناسبة للحصول على الجنسية التركية 2023
الجنسية التركية

شقق مناسبة للحصول على الجنسية التركية 2023

تاريخ الاضافة : 2023-01-25 تاريخ آخر تحديث : 2023-11-23 مشاهدة : 840 Luxury Signature
حجم الخط :

شراء شقة في اسطنبول هو أفضل استثمار سواءً على المدى البعيد أو القريب٬ يعتمد ذلك على نوع العقار ومنطقته وحالة العقار وعوامل أخرى سوف نذكرها في مقال آخر٬ ولكن الجدير بالذكر هنا هو أن الاستثمار العقاري في تركيا واعد بالعائد الاستثماري العالي والأرباح المضمونة٬ خصوصًا الاستثمار في عقارات مركز اسطنبول.

 

تعديلات على قانون منح الجنسية التركية 2023:

صدرت عدة تعديلات على قانون منح الجنسية التركية٬ كان آخرها بتاريخ 13/04/2022 والذي نص على أن قيمة العقار الذي يمنح صاحبه الجنسية التركية أصبحت 400 ألف دولار بدلًا من 250 ألف دولار.

 

*هل 400.000$ يعتبر مبلغًا كبيرًا بالنسبة لشراء عقار استثماري في تركيا؟

الإجابة مفصلة في مقال سابق يمكنك قراءته من هذا الرابط

 

شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار لعام 2023:

  • شراء عقار أو مجموعة عقارات بقيمة 400.000$ على الأقل
  • المحافظة على العقار وعدم بيعه لمدة 3 سنوات على الأقل.
  • أن يكون الراغب بشراء العقار والحصول على الجنسية التركية حاملًا لإحدى الجنسيات التي يُسمح لها بالتملك وشراء العقارات في تركيا٬ ويشمل هذا القانون معظم الجنسيات باستثناء الجنسيات التالية: السورية٬ الأرمنية٬ الكوبية٬ النيجيرية٬ والكورية الشمالية

 

شقق مناسبة للحصول على الجنسية التركية 2023:

  • شقق راقية في مسلك وسط اسطنبول

في هذا المشروع، ستكون مجاورًا للشركات العالمية ومراكز الأعمال الأخرى.

هذا المشروع هو المشروع الجديد الوحيد المطل على مضيق البوسفور في منطقة مسلك.

يتضمن المشروع متاجر ومطاعم ومقاهي وغيرها من الخدمات التي ستضيف قيمة لحياتك وتجعلها أسهل.

تم تصميم هذه الشقة للاستمتاع بالحياة في وسط مدينة اسطنبول.

المشروع الذي بناه أحد أفضل المطورين في تركيا، ستتمتع فيه بحياة مميزة في هذه الشقة الفاخرة للغاية.

مناسب للسكن والاستثمار والحصول على الجنسية التركية.

مسلك ٤٢

  • شقق فاخرة في بيليك دوزو مطلة على البحر والبحيرة

يتمتع هذا المشروع الفاخر بموقع مميز في منطقة بيليك دوزو بالقرب من المتروبوس والطريق السريع.

يحتوي المشروع على مركز تجاري يلبي جميع احتياجاتك ولقضاء وقت سعيد مع عائلتك.

يقدم المشروع شقق بإطلالة على بحيرة بيوك شكمجة وبحر مرمرة، بالإضافة إلى شقق مطلة على المدينة.

هو مشروع عائلي مع مرافق اجتماعية وملاعب رياضية متكاملة.

افينيو اسطنبول

  • المشروع الأكثر اختيارًا من قبل المستثمرين في اسطنبول

شقة استثمارية في المشروع الأفضل في مركز مدينة اسطنبول.

شقة كبيرة من النوع 1+1 بمساحة 111 متر مربع٬ مناسبة للسكن أو الاستثمار.

شقق بومونتي الفاخرة المطلة على البحر والبوسفور.

أفضل المشاريع الاستثمارية الواعدة في اسطنبول في منطقة شيشلي المركزية٬ والذي تتم إدارته من قبل فنادق روتانا العالمية.

يُعتبر هذا المشروع من أفضل الوجهات لأصحاب الأعمال حيث يقدم أرقى مساحات للعمل في المدينة مع موقعه الفريد والتخطيط المثالي والواجهات الواسعة وجودة البناء والخدمات المتميزة والبنية التحتية التكنولوجية المتقدمة.

روتانا بومونتي

  • شقة فندقية 5 نجوم مناسبة للاستثمار

شقة مؤثثة بالكامل في مركز الأعمال في منطقة باسن اكسبرس، بالقرب من الطرق الرئيسية ووسط اسطنبول.

الخيار الأول لرجال الأعمال، في برج كامل الخدمات، بتوقيع شركة روتانا لإدارة الفنادق.

تنتظرك حياة مرموقة في هذا العالم المتميز، مع مسبح ومناطق رياضية مجهزة بالكامل وإدارة خدمات عالية الجودة توفر إقامة مريحة وفاخرة حقًا.

شقة فاخرة بمفهوم فندقي مناسبة للجنسية التركية، لا تفوتها!

جي روتانا

كيف تحقق أرباحًا وفوائد عالية من الاستثمار العقاري؟

  • تحديد هدفك من شراء العقار٬ هل هو للحصول على الجنسية التركية أم للاستثمار بشكل عام٬ فإذا كان بغرض الحصول على الجنسية٬ يجب عليك الأخذ بالاعتبار أن قيمة العقار سوف لن تقل عن 400 ألف دولار
  • يجب عليك دراسة ميزانيك وتحديد المبلغ الذي تستطيع استثماره بدقة٬ حتى يسهل عليك البحث عن العقار المطلوب والمناسب لك
  • أن تكون مطلعًا اطلاعًا واسعًا على آخر الأخبار والمستجدات في سوق العقار التركي٫ وأن تلم بالقوانين المتعلقة بذلك٬ وأن تجمع معلومات من الخبراء بخصوص مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا٬ وأن تتعرف على المشاريع الحيوية في المدينة٬ كالمطارات والجسور والمترو والمراكز التجارية، لأن لها تأثير ودور كبير في قيمة العقار اليوم وفي المستقبل
  • التعامل مع شركة عقارية موثوقة لها خبرة طويلة في السوق العقاري٬ حتى تقوم بتوجيهك للخيار الأفضل وللاستثمار الرابح والمضمون من خلال تقديم الاستشارة المجانية والقيام بجولة عقارية للمشاريع المناسبة٬ للاطلاع على الشقق واختيار العقار المطلوب.

 

تابعنا للتعرف على آخر أخبار السوق العقاري التركي٬ والحصول على أحدث العروض الحصرية من Luxury Signature 

الاسئلة العقارية الشائعة

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية عند شراء شقة قيد الإنشاء؟
في حال تجاوزت قيمة العقار 400 ألف دولار٬ وتم إجراء تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات٬ وتدوين هذا البند في عقد الشراء المُصدق لدى كاتب العدل "النوتر"٬ فإن العقار يكون مناسبًا للحصول على الجنسية التركية٬ حتى لو كان العقار قيد الإنشاء أو لم تبدأ أعمال إنشائه بعد.
يعتبر هذا الإجراء نوع من أنواع التسهيلات التي توفرها الحكومة التركية للمُستثمرين الأجانب بهدف تبسيط الإجراءات الخاصة بالحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري، فبعد أن كانت القوانين في السابق تشترط إبراز وثيقة طابو ملكية تام فإن التعديلات اللاحقة حول قانون منح الجنسية التركية للأجانب لاسيما الصادرة في العام 2019 سمحت تجاوز تقديم وثيقة الملكية التامة وقبول وثيقة الملكية الطابقية (الارتفاق) أو ذكر وضعية الطابو في عقد الشراء.
هل يمكنني إعادة بيع شقتي بعد الحصول على الجنسية التركية مباشرةً بطريقة غير مشروعة؟
لا، لا يمكن بيع العقار إلا بعد 3 سنوات من تاريخ الشراء، ويتوجب عليك كتابة تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 أعوام، ويتم تسجيل هذا التعهد في الطابو (ضمن سند الملكية). هناك قاعدة أخرى حساسة ومبهمة وعلى المستثمرين أن يكونوا على علم بهذا القانون: إذا تم بيع العقار الذي استخدم لطلب الحصول على الجنسية التركية إلى المالك السابق مرةً أخرى أو إلى شخص آخر بعد انتهاء فترة الحظر التي تمتد إلى 3 سنوات، فسيكون بإمكان مكتب المواطنة التركية الاستفسار حول عملية البيع لتحديد ما إذا كان هناك بيع احتيالي قد تم ترتيبه مسبقًا بين الطرفين٬ وفي حال استنتاج السلطات التركية أن عملية البيع كانت مسبقة الترتيب وأنها عملية احتيالية، فسيكون بإمكانها إلغاء الجنسية بأثر رجعي.
عندما أحصل على الجنسية التركية، هل يمكنني بيع شقتي لشخص آخر للحصول على الجنسية التركية أيضًا؟
بالتأكيد ليس هناك قانون يمنع المستثمر الحاصل على الجنسية التركية من بيع عقاره مرةً أخرى بعد مضي 3 سنوات من شرائه٬ ولكن العقار لم يعد مناسبًا للحصول على الجنسية التركية٬ لأن القانون التركي يفرض عدة شروط من بينها أن العقار يشتري بهدف الحصول على الجنسية التركية لمرة واحدة فقط.
ls contact us en