مشروع Bakıirci Zenit Topkapi في إسطنبول مناسب للجنسية التركية

مشروع Bakırcı Zenit Topkapı في زيتين بورنو، إسطنبول

يقدّم مشروع Bakırcı Zenit Topkapı مفهومًا سكنيًا واستثماريًا حديثًا في واحدة من أكثر المناطق المركزية تطورًا في إسطنبول. يقع المشروع في حي مالتيبه التابع لمنطقة زيتين بورنو، ضمن محور توبكابي - جفيزلي باغ الحيوي، بالقرب من شبه الجزيرة التاريخية وشبكة واسعة من وسائل النقل والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق.

يجمع المشروع بين الموقع المركزي، والمساحات الخضراء، والتصميم العصري، وأنظمة الحماية الإنشائية المتقدمة، ليقدم بيئة مناسبة للسكن العائلي والاستثمار العقاري طويل الأجل، بالإضافة إلى توفر وحدات مؤهلة للتقديم على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.

لمحة عن مشروع Bakırcı Zenit Topkapı

يُقام المشروع على أرض تبلغ مساحتها نحو 16,000 متر مربع، ويتكون من 7 أبنية بارتفاعات تتراوح بين 9 و10 طوابق، ويضم ما مجموعه 462 وحدة مستقلة موزعة على النحو التالي:

• 364 شقة سكنية.
• 72 مكتبًا.
• 26 محلًا تجاريًا.
• مبنى مخصص للمكاتب وآخر للوحدات السكنية.
• المبنى C بارتفاع 9 طوابق.
• المباني A وB وD وE بارتفاع 10 طوابق.
• 40% من مساحة المشروع مخصصة للمسطحات الخضراء.
• 6,788 مترًا مربعًا من مناطق اللاندسكيب.
• خيارات شقق تبدأ من 1+1 وتصل إلى 4+1.

تعتمد عمارة المشروع على واجهات بمواد طبيعية، ومخططات داخلية عملية، ومساحات خارجية واسعة، مع تصميم إنساني منخفض الارتفاع نسبيًا يحافظ على الراحة والخصوصية.

وتتميز بعض الشقق بأسقف يصل ارتفاعها إلى 3 أمتار، إلى جانب شرفات تتراوح مساحاتها تقريبًا بين 6 و7 أمتار مربعة، مما يضيف مزيدًا من الرحابة والإضاءة الطبيعية إلى المساحات الداخلية.

موقع مركزي بالقرب من شبه الجزيرة التاريخية

يتمتع مشروع Bakırcı Zenit Topkapı بموقع استراتيجي في منطقة توبكابي، التي كانت تاريخيًا إحدى البوابات الرئيسية لمدينة إسطنبول، وأصبحت اليوم نقطة اتصال بين المدينة القديمة ومناطق إسطنبول الحديثة.

يضع الموقع سكان المشروع بالقرب من مراكز الأعمال والتعليم والصحة والتسوق، كما يسهّل الوصول إلى عدد كبير من مناطق إسطنبول عبر الطريق السريع ووسائل النقل العام.

المسافات من المشروع

• دقيقتان إلى طريق E-5.
• 4 دقائق إلى محطة مترو داوود باشا.
• 4 دقائق إلى محطة متروبوس جفيزلي باغ.
• 5 دقائق إلى مستشفى جامعة كوتش.
• 5 دقائق إلى Liv Hospital.
• 9 دقائق إلى مول مرمرة فوروم.
• 13 دقيقة إلى فوروم إسطنبول.
• 4 دقائق إلى جامعة يلدز التقنية.
• 5 دقائق إلى جامعة أريل.
• 5 دقائق إلى جامعة يني يوزيل.
• 5 دقائق إلى جامعة إستينيا.
• 5 دقائق إلى جامعة بيروني.

أما سيرًا على الأقدام، فتتوفر عدة خيارات للنقل ضمن نطاق يقارب كيلومترًا واحدًا:

• نحو 8 دقائق إلى المتروبوس.
• نحو 10 دقائق إلى الترامواي.
• نحو 12 دقيقة إلى المترو.

كما يستفيد الموقع من قربه من خطوط المترو والمتروبوس وترامواي T1 وT4، بالإضافة إلى سهولة الاتصال بخط مرمراي ومحاور النقل الرئيسية.

نظام متطور للحماية من الزلازل في تركيا

يشكل نظام الحماية الزلزالية أحد أبرز عناصر مشروع Bakırcı Zenit Topkapı، إذ يعتمد المشروع على تقنية Menshin المطورة في اليابان والمستخدمة في عدد من المباني الحيوية مثل المستشفيات والمدارس والأبراج والمنشآت العامة.

تم تركيب 166 عازلًا زلزاليًا بين المباني والأساسات، بهدف الحد من انتقال حركة الأرض إلى الهيكل الإنشائي وتقليل تأثير الاهتزازات على المباني أثناء الزلازل. كما أُرسلت العوازل المستخدمة في المشروع إلى إيطاليا لإجراء فحوصات مراقبة الجودة.

ويكتمل هذا النظام بتصميم إنشائي متوافق مع أحدث أنظمة الزلازل، واستخدام فئات متقدمة من الخرسانة، مع عناية دقيقة بأعمال التسليح والتنفيذ. وتوفر هذه المنظومة مستوى إضافيًا من الحماية والطمأنينة للسكان، دون أن تعني إلغاء تأثير الزلازل بالكامل.

المساحات الخضراء والمرافق الاجتماعية

خُصصت 40% من مساحة المشروع للمناطق الخضراء واللاندسكيب، بما يعادل نحو 6,788 مترًا مربعًا. ويتيح ذلك للسكان الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا وتوازنًا وسط أحد المواقع المركزية في المدينة.

تتضمن المرافق الاجتماعية والخدمية:

• حدائق ومساحات خضراء منسقة.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• ملعب كرة سلة.
• مركز للياقة البدنية ومرافق رياضية.
• مواقف سيارات مغلقة.
• مساحات مفتوحة للاسترخاء والأنشطة العائلية.
• محلات تجارية داخل المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية.

القيمة الاستثمارية للمشروع

تقع زيتين بورنو ضمن المناطق المركزية الراسخة التي تشهد مشاريع متواصلة للتجديد والتحول العمراني Kentsel Dönüşüm، مع دخول عدد من كبار المطورين العقاريين إليها. ويساهم ذلك في تحديث المخزون السكني وتحسين الخدمات والبنية التحتية ورفع جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار.

وتستند القيمة الاستثمارية لمشروع Bakırcı Zenit Topkapı إلى عدة عوامل:

• موقع مركزي قريب من شبه الجزيرة التاريخية.
• الاتصال بعدة خطوط للنقل العام والطرق الرئيسية.
• وجود خمس جامعات ومستشفيات ومراكز تسوق بالقرب من المشروع.
• مشروع جديد في منطقة تشهد تحولًا عمرانيًا مستمرًا.
• تنوع الوحدات بين الشقق والمكاتب والمحلات التجارية.
• توافر أنظمة متقدمة للعزل الزلزالي.
• نسبة مرتفعة من المساحات الخضراء مقارنة بموقع المشروع المركزي.
• ملاءمته للسكن العائلي والتأجير والاستثمار طويل الأجل.
• موعد التسليم المستقبلي الذي يمنح المشروع فرصة محتملة للنمو خلال مرحلة الإنشاء.

فرصة الحصول على الجنسية التركية

تتوفر ضمن المشروع وحدات 2+1 بأسعار تبدأ من 400,000 دولار، ما يجعل الوحدات المستوفية للشروط مناسبة للتقديم على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري.

ويُطرح المشروع من خلال هيكل شركة استثمار عقاري GYO، مع عدم وجود رسوم سند ملكية أو تكلفة تقرير تقييم عقاري Ekspertiz وفق العرض المقدم. ويبقى استحقاق الجنسية مرتبطًا باختيار الوحدة المؤهلة واستيفاء القوانين والشروط الرسمية المعمول بها عند تقديم الطلب.

المطور العقاري: Bakırcı Yapı وBakırcı GYO

تعود جذور مجموعة Bakırcı إلى عام 1981، وتمتلك ما يقارب 45 عامًا من الخبرة في مجالات الإنشاء والتطوير العقاري، إلى جانب نشاط المجموعة في قطاعات أخرى تشمل الصحة والسياحة والملاحة البحرية.

وتشير بيانات المطور إلى سجل يضم:

• أكثر من 85 مشروعًا منجزًا.
• أكثر من 5,000 وحدة مستقلة تم تسليمها.
• أكثر من مليوني متر مربع من المساحات الإنشائية.
• 11 شركة تعمل ضمن مجموعة Bakırcı.

وتعتمد الشركة في تطوير مشاريعها على الخبرة المتراكمة ورأس المال الذاتي، مع التركيز على جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

موعد تسليم المشروع

من المقرر تسليم مشروع Bakırcı Zenit Topkapı بتاريخ:

08 أغسطس 2028

لماذا تشتري عقارًا في Bakırcı Zenit Topkapı؟

• موقع مركزي في توبكابي - زيتين بورنو.
• قريب من شبه الجزيرة التاريخية.
• شبكة قوية من وسائل النقل العام.
• 462 وحدة سكنية وتجارية ومكتبية.
• خيارات شقق من 1+1 إلى 4+1.
• 40% مساحات خضراء.
• 166 عازلًا زلزاليًا.
• تقنية Menshin اليابانية للحماية الزلزالية.
• مرافق اجتماعية مناسبة للعائلات.
• مطور عقاري بخبرة تعود إلى عام 1981.
• خطة تقسيط لمدة 24 شهرًا.
• وحدات مناسبة للتقديم على الجنسية التركية.
• فرصة مناسبة للسكن والاستثمار طويل الأجل.

احصل على الأسعار والمخططات المتاحة

تواصل مع فريق Luxury Signature للحصول على قائمة الأسعار المحدثة، ومخططات الشقق، والوحدات المتاحة، وتفاصيل خطة الدفع والوحدات المناسبة للجنسية التركية في مشروع Bakırcı Zenit Topkapı.

تعد منطقة توبكابي من أجمل المناطق في مركز اسطنبول٬ تتميز بطابع تاريخي ولها أهمية استثمارية وسياحية٬ وفيها العديد من المعالم الأثرية٬ وهي تتبع بلدية الفاتح٬ أحد أكبر البلديات في اسطنبول. سميت المنطقة بهذا الاسم لوجود قصر توبكابي، الذي كان المقر الرئيسي للسلاطين العثمانيين لما يقرب من 400 عام٬ وقد أصبح القصر الآن متحفًا وجذبًا سياحيًا رئيسيًا، ويضم مجموعة كبيرة من القطع الأثرية والكنوز العثمانية. تبلغ مساحة المنطقة 17 كيلومتر مربع٬ ويبلغ عدد سكانها 500.000 نسمة.