IR1DIAN PARK 2- أسلوب حياة عصري في قلب قرية جميرا الدائرية دبي

IR1DIAN PARK 2 هو مشروع سكني عصري فاخر من تطوير Object 1 Developments، يجسد مفهوم العيش المتوازن بين هدوء الطبيعة وحيوية المدينة، في واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي: قرية جميرا الدائرية (JVC).

تم تصميم المشروع ليقدّم تجربة معيشية متكاملة تناسب العائلات والمستثمرين على حد سواء، مع تركيز واضح على جودة الحياة، المساحات الخضراء، والتصميم المعماري الحديث.

الموقع – قرية جميرا الدائرية (JVC)

يقع IR1DIAN PARK 2 في District 13 – JVC، وهي منطقة مصنفة كواحدة من أكثر المجتمعات السكنية استقرارًا ونموًا في دبي.

لماذا JVC؟

وفقًا لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وتقارير السوق العقاري:

JVC من أعلى المناطق طلبًا على الإيجار في دبي

عوائد إيجارية تنافسية ومستقرة

بنية تحتية متكاملة ومجتمع عائلي بامتياز

قرب مباشر من الطرق الرئيسية مثل:

شارع الشيخ محمد بن زايد

شارع الخيل

القرب من أهم الوجهات:

15 دقيقة – مول الإمارات

20 دقيقة – دبي مارينا

25 دقيقة – وسط مدينة دبي (Downtown)

30 دقيقة – مطار دبي الدولي

التصميم المعماري

يأتي المشروع بتصميم عصري أنيق يجمع بين:

الواجهات الهادئة المستوحاة من الطبيعة

الإضاءة الطبيعية الواسعة

مساحات داخلية عملية ومدروسة

تشطيبات عالية الجودة تعكس أسلوب الحياة العصري

عدد الطوابق:

أرضي + جراج + 5 طوابق سكنية

موعد التسليم المتوقع:

الربع الثاني من عام 2027

أنواع الوحدات السكنية

يوفر IR1DIAN PARK 2 مجموعة متنوعة من الشقق تناسب مختلف الاحتياجات:

شقق غرفة نوم واحدة

شقق غرفتي نوم

شقق غرفتي نوم + غرفة إضافية

تصاميم مثالية للأفراد، الأزواج، والعائلات

المرافق والخدمات

تم تصميم المرافق لتعزيز أسلوب الحياة الصحي والمريح:

مسبح رئيسي للكبار

مسبح مخصص للأطفال

منطقة استرخاء وتشمس

نادي رياضي مجهز بالكامل

غرفة ألعاب للأطفال

صالة خارجية ومنطقة شواء

مساحات خضراء ومناطق جلوس

لوبي أنيق وخدمات استقبال

فرصة استثمارية ذكية

يُعد IR1DIAN PARK 2 خيارًا مثاليًا للمستثمرين، وذلك للأسباب التالية:

موقع في منطقة عالية الطلب الإيجاري

أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة

خطة دفع مرنة تشمل دفعات بعد التسليم

نمو مستمر في قيمة العقارات داخل JVC

مناسب للإيجار طويل الأمد أو السكن العائلي

خطة الدفع (Post-Handover Payment Plan)

دفعة حجز: 30%

أقساط أثناء الإنشاء: موزعة حتى 2027

أقساط بعد التسليم: حتى نهاية 2028

رسوم التسجيل العقاري (DLD):

4% من قيمة العقار

رسوم إدارية: 5,050 درهم إماراتي

خطة الدفع مرنة ومناسبة للمستثمرين الباحثين عن إدارة مالية مريحة وعوائد مستقبلية مستقرة.

الإقامة الذهبية في الإمارات

وفق القوانين المعتمدة في دولة الإمارات:

يمكن للمستثمرين في العقارات بقيمة 545.000 دولار أمريكي أو أكثر التقدم للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات لهم ولعائلاتهم، مع مزايا تشمل:

الإقامة طويلة الأمد دون كفيل

فتح حسابات بنكية محلية

حرية تأسيس وممارسة الأعمال

تعليم ورعاية صحية عالية المستوى

IR1DIAN PARK 2 ليس مجرد مشروع سكني، بل هو فرصة للعيش أو الاستثمار في مجتمع متكامل يجمع بين الراحة، الموقع الاستراتيجي، والقيمة المستقبلية.

تُعتبر قرية جميرا الدائرية (JVC) واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي بفضل أسعارها المناسبة وموقعها الاستراتيجي. تجمع المنطقة بين المباني السكنية الحديثة والفلل العائلية، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمهنيين والعائلات الباحثة عن مجتمع متكامل بعيدًا عن ازدحام وسط المدينة.